复工后的沈阳楼市 以价换量 买涨不买跌 毫无逻辑
来源： 2023-01-03 18:16:18
从这周开始，沈阳的大街小巷、公交地铁、商超写字间逐渐地恢复了往日的朝气，人气热络了起来，特别是咱们大沈阳的特色中街步行街和太原街步行街，到处充满了春天的气息。
反观沈阳的楼市，房产中介开门了，新房售楼处开门了，但是看房的客户群体好像还没回暖，接下来房小白就来用浅薄的知识面说说怡情防控后的楼市猜想：
买房一年三次高潮，上半年的高潮就是在刚过完年后的金三银四，刚过完年大家手头都有了钱，再加上售楼处的优惠措施，足足可以给楼市带来一波销售热潮。这一波小高潮，基本上可以让房企完成上半年销售额目标的百分之七八十。
现在：去年土拍的冷淡 今年怡情防控居家不上班 房企暴雷不断，这就是当下的楼市外部大环境！
一、无逻辑性
沈阳人基本上都居家隔离了一个月左右时间，甚至至今还没上班，比如小白就是其中的一员。不上班、延迟上班，在一定程度上影响了月收入，当你的收入发生变化时，你的心态就变了，你的购房逻辑也就变了；
反观房企也是如此，个人的月供每月几千上万需要还，房企借银行的钱也要换，而且金额都是以亿元为单位，涉及的面也较大；
这就是为什么很多房企在这一个月时间出现了营销方案的调整和项目定位的调整，在某种程度上可以说上到房企下到个人的节奏和逻辑都有点被打乱了。
二、以价换量
正是因为上述的原因，相对于个人而言，房企的压力更大。最直接的释放压力的方法，就是售楼处多卖房子，销售多回款。
而在这个大环境下，最能让客户看到诚意的就是折扣销售，送车位，低首付，送物业费，送家具家电套装等方式。
所以 未来的楼市，各大售楼处将有一大波福利优惠措施即将抵达战场，敬请期待吧！
三、持续观望
买房不买跌，你房企越着急回款降价销售，我买房人越感觉你还能降价；老百姓不怕房子买在高位，就怕买完之后房子就降价，这种事情在沈阳的下半年没少发生吧！
想当初各大售楼处出现老业主因为房企降价销售，集体到现场讨说法的情景历历在目，别忘了互联网是有记忆的呦！
这就造成来，买房和卖房的双重尴尬！
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