2022北京买房 总价350-400建议多少钱「北京房价预测未来十年」
来源： 2023-01-01 12:16:22
我是汤有为，帮助了上百位粉丝在北京买到满意的房子。
刚需上车都想像你这样可以知道目前的一个市场行情
买房需求尽量做减法
那就都很好选上房了哈哈哈
350-400万的这个区间选朝阳跟通州是很不错的，虽说通州在预算以内更好选到合适的房子。但是还是建议题主买朝阳而非通州。
因为通州的双限购是阻碍通州房子流通的重要原因之一，且这个政策短时间内不会改变。你要知道目前北京大部分人的买房资格都是五年社保个税。
不过假如你符合购买条件，且就在通州上班或者想买一个新点大点的房子，那通州是可以买的。
通州限购政策
再列一下题主的买房需求
预算：总价350-400万
区域：考虑朝阳区，但也有通州资格
房龄：最好在20年以内
交通：近地铁
面积：小两居60平以上即可
以上的这几个买房需求，除了房龄，其他几个都可以实现。
因为目前朝阳400万以内的2居选择比较多的地方就是东三四环，但是这个区域的房子基本都是老公房，房龄在80-2000年之间的居多。
2居是必须的，那么房龄就兼顾不了。
推荐5个区域，分别是 常营、双桥、通州北苑、果园、北关
具体推荐小区：
1、住欣家园（常营）
2、金隅丽景园（常营）
3、双惠小区（双桥）
4、金隅康惠园2号院（双桥）
5、新华联锦园（通州）
6、通典铭居（通州）
7、M5朗峰
8、新华联家园北区
9、苏荷时代（通州）
10、达富苑（通州）
11、雅丽世居（通州）
12、天赐良园（通州）
推荐3个区域，分别是 东三、四环（四惠、十里堡、石佛营）、酒仙桥、西坝河、北苑
推荐区域
具体推荐小区：
1、康家园（高碑店）
2、八里庄南里（十里堡）
3、甘露园南里（甘露园）
4、道家园（甜水园）
5、酒仙桥路11号（酒仙桥）
6、将台路（酒仙桥）
7、西坝河东里（西坝河）
8、西坝河西里（西坝河）
9、大羊坊甲2号
10、领地OFFICE
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