精装房验收有问题怎么办「精装房验房不合格怎么办」
来源： 2023-01-01 08:17:02
文/蜜蜂新居·蜜蜂封窗微改事业部
【背景】精装房入户门，在普通人看来只要能正常打开或关闭“就是好门”，但对于专业验房师而言，要检查门与门框的品质，以及配套的墙面工程、铺贴工程、吊顶、安装配件等细节，本文配上图片让业主了解精装房入户门验收常见问题。
铺贴工程铺贴工程是指入户门的门口区域地砖是否出现空鼓。
因为入户门是业主家庭成员出入房子的必经之地，且在入户门的里外两个区域可能会暂时放置较重的物品（如钢琴、空调外机等），在入户门区域出现空鼓，后期导致地砖（石材）开裂的风险极大。
所以，房间地面的其它区域出现空鼓，如果不是特别严重，或许可以不整改，但是入户门区域则一定要整改。
入户门地砖出现空鼓
墙面工程无论是墙布（墙纸）还是乳胶漆，一旦在入户门出现瑕疵，则格外明显（如同秃子头上的虱子），所以入户门的墙面工程一定要整改，这事关一套房子的颜面。
墙面工程经常出现的问题有“表面不平整”“基面不平整”“开胶”“拼接明显”“破损”“污染”“鼓包”等问题。
墙面鼓包
入户门吊顶同理，入户门吊顶也是一间房子吊顶的“画龙点睛之笔”，出现瑕疵也格外引人注目。经常出现的问题为“吊顶漆面不规整”，需要重新把基层处理好重新刷乳胶漆，注意不要产生色差。
吊顶漆面不规整
门槛石门槛石的作用是解决地面的“收口”问题，以及两个空间地面“高度差”的过渡问题。
门槛石容易出现的两个问题：
1、门槛石本身损坏，或者变形。
2、门槛石下方灌浆有问题出现空鼓。
门槛石破损
门碰为了避免门开关的时候撞击墙面，要安装门碰。
首先观察是否安装门碰----有的项目竟然没有门碰；其次观察门碰安装位置是否合理，安装质量是否达标。
缺少门碰
门锁套观察门锁套是否缺少螺丝。
门锁套缺少螺丝
门扇的闭合是否正常有无异响门扇闭合不平齐
门扇是否有划痕检查门扇表面是否有划痕，有撞击的痕迹。
门缝是否过大，门框是否松动门框缝隙太大
门锁的安装门锁安装不正
外开门是否撞击其它物体外开门是否影响其它家庭人员通过，是否撞击消防栓，是否有可能与相邻房门碰撞。
小结入户门是一个家庭的必经之地，是一个家庭的门面，同时肩负防盗的职责，需要业主仔细检查。
别忘了检查防盗门（入户门）的等级是否与购房合同约定的一致。
感谢大家对蜜蜂的信任，蜜蜂以专业化的服务为大家提供验房，封窗，微改等服务。
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