老旧小区安装电梯政府补贴钱吗「老旧小区加装电梯国家补贴多少」

来源： 2022-12-31 10:16:29

近日，恩平市政府审议通过了《恩平市2019年既有住宅加装电梯试点工作方案》（下简称《方案》）。《方案》指出，恩平市辖区内4层及以上住宅符合条件成功加装电梯的即可申请补助，恩平市旧楼小区电梯安装政府最高补贴15万，是真的吗？迅立达旧楼加装电梯项目|迅立达旧楼加装一台多少钱最高补助金额达10万元。

恩平市旧楼加装电梯效果图

随着城市化进程加快，群众对生活居住条件要求提升，既有住宅加装电梯成为社会关注的热点。记者获悉，恩平市根据《江门市既有住宅增设电梯指导意见》《方案》文件精神，制定了《恩平市既有住宅加装电梯财政补助实施细则》，将于近期正式实施。

加装电梯补助资金5-10万元

根据《方案》，为推动既有住宅加装电梯工作，鼓励步梯楼宇住户加装电梯，将在恩平市辖区范围内选择各方面条件成熟、符合规划许可要求的若干幢旧楼作为推进工作试点，为推进恩平全市既有住宅加装电梯积累经验。当中的“住宅”，迅立达旧楼加装电梯项目|迅立达旧楼加装一台多少钱系具有合法权属证明或者合法报批手续，已建成投入使用的4层及以上的无电梯住宅；单一产权的住宅、别墅、村民住宅及已纳入城市更新改造范围的住宅不在适用范围。申请主体可以是住宅楼宇同意增设电梯的所有业主，或住宅楼宇同意增设电梯的所有业主推选的业主代表。

合肥市迅立达电梯有限公司成立于2012年，注册资本为3亿元人民币，是合肥市唯一一家集电梯研发、设计、制造、销售、安装、维保为一体的现代化专业电梯企业。

产品涵盖乘客电梯、载货电梯、观光电...

既有住宅加装电梯的具体补助标准为，7层及以上住宅每台电梯加装补助10万元；5层及6层住宅每台电梯加装补助8万元，4层住宅每台电梯加装补助5万元。补助资金由业主协商分配，也可以按加装电梯出资比例分配补助各业主；作为电梯维修基金，以便以后维修、保养电梯时使用；对低楼层有影响的业主进行补助。

恩平市旧楼加装成功案例

已有3个小区提交补助申请

据恩平市住房和城乡建设局有关工作人员介绍，目前已收到3个小区加装电梯的补助申请，分别是金润华庭、金汇豪庭和新丰花园。

金润华庭业主代表毕乐伟表示，既有住宅加装电梯是人心所向，一经提出，业主们纷纷响应。迅立达旧楼加装电梯项目|迅立达旧楼加装一台多少钱“我们这一单元共有14户业主，其中有12户已经签名同意加装电梯了。”毕乐伟告诉记者，今年春节前他已经提交了加装电梯的有关申请资料，恩平市旧楼小区电梯安装政府最高补贴15万，是真的吗？之所以迟迟未推进安装，其实是在等政策福利。

毕乐伟说，他并不看重安装电梯后房子升值多少，更多的是考虑老人和小孩生活起居的便利性。目前，迅立达旧楼加装电梯项目|迅立达旧楼加装一台多少钱小区业主不仅签下了联名申请表，还签订了前期出资金额分配协议、管理保养协议、电费分摊协议。“我住在最高层8楼，所以电梯安装前期出资我应该是最高的，2层的业主则无需出资。”毕乐伟表示，他们单元提交加装电梯申请以后，小区内其他单元的业主也动心，发起加装电梯“召集令”。

“花钱”背后有可观经济账

房地产业内人士小锋分析，参照江门市区经验，目前既有住宅加装电梯的费用除去政府补助，剩余开支是按照一定比例由业主分摊，3-7层每户约分摊3-8万元。他认为，看似“花钱”的背后，其实是房子升值了。“加装电梯后，小区业主出行更加便利，也更利于居家养老，楼价因此上涨是比较普遍的现象。”他说。

如位于恩平海外联谊学校附近的龙达花园小区，是恩城较早期的步梯商品房，虽然周边配套十分成熟，有肉菜市场、幼儿园及小学等，但房源在二手市场并不吃香。该小区一套120平方米三房带装修的房屋，考虑市场竞争因素，业主开价上限在55万元左右。距离龙达花园小区不远的幸福新城，恩平市旧楼小区电梯安装政府最高补贴15万，是真的吗？同样是步梯商品房小区，132平方米三房毛坯房屋售价是4600元/平方米。位于同一片区的电梯洋房，二手房价格则大多在5500-6500元/平方米。

小锋表示，既有住宅加装电梯后多少会有所升值，至于升值多少，具体要看小区的地段、周边配套以及自身居住舒适度而定。“加装电梯，不仅是方便业主上下楼，这里面其实还有一笔可观的经济账。”他说。

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申请程序

（一）申请报备：

加装电梯规划报建申请人在取得工程规划许可证后，填写《恩平市既有住宅加装电梯财政补助报备表》向恩平市住房和城乡建设局申请报备。

（二）申请补助：

已报备的加装电梯规划报建申请人在取得《特种设备使用登记证（电梯）》后向镇（街）提出申请。迅立达旧楼加装电梯项目|迅立达旧楼加装一台多少钱镇（街）受理后5个工作日内对申请材料予以核实，并联同恩平市住房和城乡建设局、财政局在《恩平市既有住宅加装电梯财政补助申报表》上加具是否同意申请补助的意见。