东莞房价最低「东莞房价2021新楼盘价格」
来源： 2022-12-28 10:16:09
房价涨的让人难以企及？
别灰心，2万以下的房子还有不少呢！
前不久，房立方发布了《慌不慌？2020年东莞4万 楼盘竟有这么多！明年房价或奔5？》之后，不少粉丝直呼现在房价高的离谱。
对此，房立方再次整理出2万以下的洋房数据，给低预算的刚需族们了解一下，以免再一次错过上车机会。
非热门区域，有房价仅9千/㎡据房立方不完全统计，截止至12月28日，东莞房价低于2万的一手洋房项目至少有20个，而且户型也十分适合刚需客选购。
这些项目基本集中处于东部、水乡片区，这些区域经济发展相对较慢，需求不高，一手新盘的供应也比较充足。而且区域价值的潜力与亮点，还没被挖掘出来，房价自然也涨的不多。
例如桥头、企石、谢岗、石排等镇，由于离中心城区较远，且毗邻惠州，目前仍属于东莞的房价洼地。
桥头的凯达华庭峰景台和宏远帝庭山这两个楼盘，目前价格仅在1.5万元/㎡左右。这与前两天光是备案价就直逼5万 的南城华润万象府相比，简直是天差地别。
凯达华庭峰景台实景图
另一个桥头的莞民投众筑悦璟台，其最新备案均价19883元/㎡，大部分楼层价格在19000元/㎡，部分楼层价格已超2万/㎡。
当然，房价低于2万的楼盘也不尽是靠近惠州。其中不乏一些位置、交通相对便利的区域。例如目前已纳入东莞中心城区的石碣，以及交通相对较好的樟木头、麻涌、中堂等区域。
石碣的利丰中央华府，根据其在12月7日的最新备案，3号楼均价仅为18101元/㎡，4号楼均价为19006元/㎡。
麻涌的珠江万科城，其最新一期售价19500元/㎡；景福花园的最新备案价在16623-16953元/㎡。据悉，这两个楼盘都已开盘，且非常抢手。
中堂的华建骏景园，其售价18000元/㎡，在售75-111㎡的2-3房。
樟木头的樟城华轩、颐景湾畔、十畒芳华里、帝景花园二期的部分产品售价在18000-20000元/㎡之间。
虎门长安有低于2万/㎡的房子把视线转向二手房的话，房价低于2万的二手洋房项目更是任君选择，除了城区和松山湖区域外，其他区域处处能见到低价盘，最低只要7000/㎡就能入手。
目前东莞低于2万/㎡的二手房选择较多，尤其是东部片区和水乡片区，部分楼盘的性价比较高。
对于买房自住的需求而言，其实可以多留意二手房市场，或许能淘到不错的楼盘。不少低于2万/㎡的二手房楼盘的位置较优越，周边生活配套也已成熟。
不止是东部、水乡等冷门区域，就连较为热门的虎门、厚街、长安都有部分楼盘入榜，虽然数量不多，且价格也接近2万/㎡，但其发展潜力与保值属性都是相当的高，低预算进行入手也是非常理想的选择。
别犹豫，早点买2020年，东莞房价上涨的速度超出了很多人的预期，很多人的买房计划都被迫改变。其实快速变化的市场非常考验决断力。
甚至出现了尝试“打新”的现象，不少楼盘线上抢房，出现秒光现象，让不少冷门区域和二手房市场变得无人问津。
就目前而言，仍有很多2万/㎡以下的新房和二手房可供选择。买房可以多留意这部分的选择。
总的来说，未来在大湾区建设规划和轨道交通网络规划的加持下，东莞依然是大湾区中十分有优势的城市。
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