阜阳房价走势最新消息小户型「阜阳最新二手房出售」

刚刚！阜阳五县城二手房房价发布！

120个小区，60个二手房出现下降！

最高下跌幅度达到19.63%！

一月一套房损失12.11万元！

业内人士直呼：县城二手房风险高！

一、阜阳县城二手房寒冬已来，

房价持续走低，最高下跌19.63%！

阜阳五县城二手房房价持续走低，环比上月，下降楼盘增加了20多个！据不完全统计，五县120个小区，其中60个小区房价环比上月走低，7个小区持平，53个呈现微幅上涨趋势。

（数据来源：安居客）

以上表格可以看出：

1、阜阳五县中，二手房房价最高的仍然是颍上县7612元/㎡，其次是界首市7419元/㎡，阜南县6786元/㎡，太和县6709元/㎡，最后是临泉县6572元/㎡。

2、阜阳近一月来除了太和、颍上两县城房价在下跌，临泉县、阜南县以及界首市房价均呈现略微“抬头”之势！环比上月，跌幅最大的是太和县2.33%，上涨幅度最大的是界首市4.20%。

3、比较突出的是界首市二手房房价直追颍上房价，排名第二，也是五县城中为数不多的“7”字头县城！

二、五县城120个小区，60个下跌！

最多一套房一月损失12.11万元！

网络图片

1、颍上33个小区22个下降！

（数据来源：安居客）

（数据来源：安居客）

以上表格可以看出：

1、颍上县12月最新二手房整体房价7612元/㎡，环比11月下降0.92%，目前仍是阜阳五县城二手房均价排名第一！

2、33个小区，均价最高的是天立华府小区10479元/㎡，最低的是西城名苑小区5879元/㎡。其中，22小区房价出现下跌，下降幅度最大的是西城名苑小区，环比11月下跌11.07%！

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2、太和县28个小区20个下降！

（数据来源：安居客）

（数据来源：安居客）

以上表格可以看出：

1、太和县12月最新二手房整体房价6709元/㎡，环比11月下降2.33%，二手房房价居阜阳五县城第四！

2、28个小区，均价最高的是蓝堡城小区9954元/㎡，最低镜湖新村小区4956元/㎡。其中，20小区房价出现下跌，下降幅度最大的是镜湖新村小区，环比11月下跌19.63%！

3、倘若以一套100平米房源计算，镜湖新村本月房价4956元/㎡，环比11月6167元/㎡减少了1211元/㎡，一个月损失12.11万元！

（数据来源：安居客）

3、阜南7个小区出现下跌！

（数据来源：安居客）

（数据来源：安居客）

以上表格可以看出：

1、阜南县12月最新二手房整体房价6786元/㎡，环比11月上涨0.91%，二手房房价居阜阳五县城第三！

2、21个小区，均价最高的是城市花园小区8830元/㎡，最低中天锦苑小区5697元/㎡。其中，7小区房价出现下跌，下降幅度最大的是欧陆花苑小区，环比11月下跌10.27%！

4、五县均价上涨幅度第二！

（数据来源：安居客）

（数据来源：安居客）

以上表格可以看出：

1、临泉县12月最新二手房整体房价6572元/㎡，环比11月上涨2.85%，上涨幅度仅次于界首市，二手房房价居阜阳五县城第五！

2、20个小区，均价最高的是万和花园小区10253元/㎡，最低香怡小区4504元/㎡。其中，7小区房价出现下跌，下降幅度最大的是瑞景国际花园小区9194元/㎡，环比11月下跌8.06%！

5、界首二手房五县城排名第二！

（数据来源：安居客）

（数据来源：安居客）

以上表格可以看出：

1、界首市12月最新二手房整体房价7491元/㎡，环比11月上升4.20%，二手房房价居阜阳五县城第二！

2、18个小区，均价最高的是栖霞锦绣城小区8888元/㎡，最低东顺河街小区4424元/㎡。其中，4小区房价出现下跌，下降幅度最大的是国祯蓝色雅典小区，环比11月下跌7.15%！

三、阜阳五县城购房者置业，

刚需群体 返乡置业 纯投资

刚需群体购房

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随着城镇化的加快，农村人口进城置业成为了一种趋势。那么除了进入“城市”，进入“城镇”也成为一些人的选择，手里的钱有限，那么在城镇安家已经能比在农村的居住条件上升一个层次，这其中不少就属于刚需群体。

返乡置业选房

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返乡置业。一些进入大城市工作的人群，尤其是进入了一二线城市的人群，碍于所在城市的高房价，通常的选择就是返乡置业。

纯投资买房？

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纯投资。热点城市的限购区域一般集中于市区，而一些县城通常不在限购的行列之内。在房价上涨的通道内，信贷政策方面相对宽松，持有大量的房子并不难。但是，这类投资客其实也集中在颍上和太和这类县城，其他三县城目前很少有投资客。

四、县城置业有被“房价下跌”恐惧，

业内人士直呼：县城二手房风险高！

1、业内直呼：县城二手房风险高！

涨涨涨、买买买，涨涨、买买，涨、买，跌、咦?涨得有多好，跌得就能有多狠！实际上，县城的房价其实比城市要脆弱的多。

同样是得益于棚改的政策红利和房地产市场的火热效应，但是一旦发生风险，县城一定是比城市更加危险，彼时必然要承受的就是被“房价下跌”支配的恐惧。

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棚改红利逐渐消失，2020年的时间节点实际上已经没有那么远了，如今在还没有完全消失的情况下，已经开始提示风险的时候，一线、准一线以及强二线的房地产市场都在跌的情况下，三四线的房地产市场已经开始显现出来的降温，已经开始带动县城的降温。

那么房地产的受欢迎程度上，县城肯定要比其上级城市更早被抛弃。

县、县级市，其实很大程度上的区别在于人口和经济情况的区别，县以农业人口为主，而县级市则以非农业人口为主，而县升级为市，则还要考核经济总量。

当初涨的有多好，那么跌得就能有多狠，涨上天去也会被出现“断崖”的那一天。现在已经不是那个一头热就能够扎进去的市场了。购房更多的需要理性思考和识辨能力，才能选到心仪的好房子。

业内人士直呼：县城二手房风险远高于市区！

2、县城新房多于二手售房市场！

为何二手房价格有下降之势？编者了解到，这与市场整体“供大于求”有关。今年新房供应持续涌入市场，尤其是上半年，阜阳三区五县新建商品住宅远高于最近几年。

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尤其是9月份以后市场格局一反以往，部分区域出现“淡季”，打折出售、降价抛售、各类优惠手段等各种营销手段层数不穷。整体房源数量增多，使得购房者选择权扩大，部分急售房东只能下调房价以求出手。