“民营”“第二支箭”提振房企债券融资，美的置业坚守价值，坚信长期

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11月14日，中国银行间市场交易商协会（以下简称“交易商协会”）受理了美的置业150亿元储架式注册发行。连日来市场不断释放出融资的利好消息，11月8日，中国银行间市场交易商协会表示继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）。时隔一周，金融支持房地产16条措施出台，对于提振市场信心起到有力作用。随着行业持续出清，稳守财务安全底线的“三好生”将成为行业的一股清流，汇聚成支撑行业良性发展的中坚力量。

多政策支持地产健康发展，“清流”房企再迎东风

11月14日，央行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（简称“金融16条”）。金融16条从供给侧、需求侧出发，明确了16项举措支持促进房地产市场平稳健康发展，涵盖了开发贷、信托贷款、并购贷款、贷款展期、保交楼、个人房贷、个人征信、租赁市场等多个方面。业内认为，此次政策覆盖面广、针对性强、亮点多、力度大。

此前在“第二支箭”支持政策框架下，中债信用增进公司已将包括龙湖、新城控股和美的置业在内的开发商列为首批受益于“第二支箭”计划的发行人。可以说进入11月份以来，政策对民营房企融资的支持力度明显加大，落地也更加快速。在多重利好加持下，地产股、地产债14日开盘大涨。美的置业早盘放量大涨，升约31%。

金融16条中，有不少措施对民营房企而言是重要利好。其中第一条提到，房地产开发贷款投放，对国有、民营房企一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。换言之，像美的置业、龙湖此类的优质民营房企，得到的融资支持将再度提升，而这对于提振市场信心也起到很大作用。

就在金融16条出台同日，中国银行间市场交易商协会受理了美的置业150亿元中期票据储架式注册发行，首批发行金额为30亿元。目前正按照相关自律规则开展注册评议工作。同时，中债增进公司也受理了美的置业增信业务意向。这意味着，美的置业成为“第二支箭”（民营企业债券融资支持工具）支持的首批房企单位。

进入2022年，美的置业凭借优良企业资质和高信用价值，屡次获得多家主流金融机构支持。继2月成为首家成功发行中票的内房股民企，公司接连与招商银行、交通银行、建设银行以及农业银行达成战略合作，获得共计390亿元地产并购贷及保障性租赁住房贷款以及360亿元个人住房按揭贷款专项额度。5月，美的置业成功发行10亿公司债，系首批创设信用保护合约发债示范房企。美的置业整体经营稳健，信贷记录优良，拥有较好的市场声誉，资信水平进入民营房企第一梯队。

交付，唯信任不可辜负

随着行业深度调整期的到来，“保交付”成为当前第一要务。交付大考中，标杆房企美的置业始终坚守企业责任，把产品、交付和服务放在首位，力争不仅保交付节点，更要提升工程质量、重视社群及用户品牌打造，为业主提供更健康、更美好的生活方式。2022年1至10月，美的置业累计交付超5万套，客户满意度位列行业第一梯队。

在坚守品质方面，美的置业聚焦客户对居住空间与生活的需求，保障每一次交付。凭借高质素的产品品质和卓越的综合产品能力，美的置业累计荣获20余项权威产品荣誉，其中包括克而瑞2022年度“产品力大奖”。

（泉州美的公园天下交付实景）

美的置业浙闽区域积极践行“保交付”承诺，从归家动线、园林建筑、精工板房、智慧家居到置业服务浙闽区域搭建起的全流程交付体系，也折射出美的置业从产品实力、工程品质到交付服务全维度的企业综合竞争力。泉州美的公园天下项目以提早90天品质交付，并实现交付即交证。

一座座品质家园，历经时光淬琢，与业主如约相见。承载着对未来生活的无限期许，诠释关于家的幸福答案。

（泉州美的公园天下交付实拍）

服务细水长流的呵护

产品的交付只是服务的开始。美的置业以“橙意家”IP为依托打造的“橙意社群”已经逐步在浙闽区域的各个城市播下种子。“与邻为乐、乐在其中”的美好社群生活，随着主题社群5X1计划的深入落地，已经在4个城市10个社区、13个业主社群中先行开花。

以亲子社、悦动社、公益社、老友社、光影社、青藤课堂为平台，美的置业浙闽区域各个城市各个社区的业主们通过热爱相聚一起。从亲子露营、到活动悦跑，从阅读分享、到消防研学、到足球俱乐部……截至目前，美的置业浙闽区域已累计开展社群活动51次，覆盖人数2933人次。业主们未入住，就已经收获一批一见如故的新邻居、新朋友，找到心中的热爱。美的置业与业主共同构建幸福的社群文化价值，打造有温度的家园。

美的置业释放出的产品力、交付力与服务力，从精工、美学、功能等多维度出发，每一处细节，都鉴证着美的置业对产品的不懈打磨。项目热销背后，不仅代表了美的置业有能力赢在“双11”、国庆黄金周等营销节点，更是代表在交付大考中，通过交付力比拼，积极发挥模范带头作用，以超预期的兑现力，展现企业的社会责任与担当，与业主、合作方、投资者双向奔赴，致力于成为穿越周期的行业清流。

秉承50余年厚积品牌优势和安全良性财务状况，美的置业已成为稳健型房企标杆之一。作为一家责任房企，美的置业更不忘长期主义的产品初心，坚守如期交付底线，高品质交付塑造口碑，以智慧为核打造“主动思考的”房子，实现对超百万业主的“暖心交付”。作为“清流”房企，持续不断为行业、业主、投资者兑现看得见的品质生活，注入一股又一股强心剂。

好了，关于“第二支箭”提振房企债券融资，美的置业坚守价值，坚信长期就讲到这。