“楼盘”城市配套 | 东二环将新建一所54班小学！划片楼盘是…

来源：乐居买房 2022-11-14 16:07:25

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一直以来，学校周边的房子就很“受宠”，名校旁的房子更是“香饽饽”。学校就在家门口，不仅可以免去舟车劳顿的烦恼，还能够多睡半小时，留给孩子更加充足的休息时间。

近日，福州东二环将新建一所54班小学，施工总工期要求为245天，周围的居民有福了！

启动招标！东二环将新建一所54班小学

据福州市公共资源交易网公布的招标公示，位于福州东二环的潭桥小学项目已对外启动招标。招标范围包括潭桥小学（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）总承包项目，本项目为新建小学，其中包括新建教学楼四幢（54个班级），地上6-9层及门卫附属楼，一层地下室及广场道路等室外总体工程总承包任务。

项目施工总工期要求为245天。其中，从中标通知书发出之日开始计算，30天完成桩基施工；105天内完成地下室主体结构施工；175天完成主体结构封顶；245天完成至室外总平（道路、景观绿化等）完成五方验收并满足工程竣工验收条件。

该学校拟建于福州市晋安区化工路以北、前横路北路以西。建设用地面积23235.7㎡（约34.9亩），拟建54个班级。地上建筑面积31450平方米，地下建筑面积3650平方米。最大建筑高度36米，层数9层，其余为多层建筑，单体最大建筑面积约8250平方米。

根据今年6月份，福州市晋安区教育局关于公布晋安区小学招生范围划分方案的通知，景湖新苑、榕发观湖郡、保利和光尘樾、建发养云这四个楼盘先安排至鼓山中心小学过渡，待潭桥小学（项目暂名）建成后划入该校。

那么，目前潭桥小学周边都有哪些楼盘在售？主推什么产品？具体售价又如何呢？

东二环周边楼盘抢先看！单价28500元/㎡起

据不完全统计，目前东二环板块共有6个热门楼盘备受市场关注，有住宅，有SOHO。

主推户型参考均价类型榕发观湖郡已售完已售完划片楼盘保利和光尘樾已售完已售完划片楼盘建发养云147-205㎡147-205㎡划片楼盘蓝光星珀29-45㎡SOHO28500元/㎡周边楼盘保利国贸天琴湖135-168㎡尚未公布周边楼盘联发君樾府97-137㎡30500元/㎡周边楼盘

其中，住宅主推建面约97-205平户型，有刚需户型，也有改善大面积。如联发君樾府、建发养云等。SOHO主推建面约29-45平户型，如蓝光星珀。

售价方面，住宅整体售价在30000元/平左右，SOHO均价28500元/平之间。

话不多说，下面一起来看看这些楼盘的概况。

建发养云位于鹤林路南侧，紧邻晋安生态公园。项目周边皆为已建成市政道路、交通便捷，距离地铁4号线化工路不超过600米。片区主导功能为居住和商业商务，周边还规划配建小学、中学、体育馆等公共服务设施，地块环境景观极佳，周边还有牛岗山公园、晋安体育馆等配套设施。

蓝光星珀位于东二环地铁口，集住宅、SOHO、商业(底商)多功能业态于一体的综合型项目。项目占地58亩，共规划六栋高层住宅及两栋SOHO，规划1225套。住宅部分为27-28层高层，建筑面积约90㎡，仅101户，臻席限量；SOHO部分为2栋5层/11层SOHO，建筑面积约29-45㎡。

联发君樾府项目是联发进入福州的第一个项目，打造东二环核心地段的高端人文公园社区。项目距离泰禾广场只有约1.5公里的距离，车程仅4分钟左右。总占地约500亩，总建筑面积约150万㎡的东泰禾是目前福建最大的国际化商圈。区域内还涵盖永辉超市、大润发、沃尔玛、世欧王庄、宜家综合体等休闲、娱乐、购物场所，满足业主一站式购物需求。

保利国贸天琴湖是由保利&国贸联袂打造的第四代立体生态住宅，将[保利天字系]与[国贸天琴系]两大品牌TOP产品系血统融入，位于晋安湖CBD的轴心位置，尽揽主城区核心生态资源。社区周边享有东二环泰禾广场、宜家综合体等商业。