“城市”爬楼 | 山东全面放开落户限制 专家：除放开落户门槛外 还需宜居宜业
来源：乐居买房 2022-11-11 15:07:25
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「爬楼」栏目定位于一周房地产快讯简报，捕捉行业动态，解读热点内容，聚焦城市洞察，预测市场变化。本周您有5条未读新消息，请查看↓↓↓
01 义乌：鼓励房企开展团购活动
11月07日义乌鼓励房企开展“团购”优惠活动，在备案价浮动基准上，对“团购”10套及以上商品住宅的可以再下浮2%以内；对“团购”20套及以上的可以再下浮3%以内；对“团购”50套及以上的可以再下浮5%以内。
02 2022胡润百富榜：房地产业总财富仍位居首位
11月8日《2022胡润百富榜》发布，今年共有1305位个人财富50亿元以上的企业家上榜，比去年减少11%。从主业上看，房地产行业总财富仍最高，为2.65万亿，占比10.8%，其中，碧桂园41岁的杨惠妍财富750亿元，排名第47，龙湖家族紧随其后，财富金额735亿元。
03 住建部：将北京市等24个城市列为智能建造试点城市
11月9日住建部发布关于公布智能建造试点城市的通知，决定将北京、天津、重庆、雄安新区、保定、沈阳、哈尔滨、南京、苏州、温州、嘉兴、台州、合肥、厦门、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、佛山、成都、西安、乌鲁木齐在内的24个城市列为智能建造试点城市，为期3年。
04 深圳首批人才房今天起配售 可6折买房
11月10日 深圳市住建局通告，有6个项目住房即日起面向深圳市人才配售，配售均价为20520~44900元/平方米，满足申请条件即可通过公证摇号的方式确立名额。深圳在2018年提出：到2035年，深圳将新增170万住房供应量，60%以上为保障性住房，即公租房、安居房、人才房（三种统称“公共住房”）各占20%，剩余40%为商品住房。其中公租房租赁价格约为市场价格的30%，安居房价格约为市场价格的50%，人才房的价格约为市场价格60%。
05 山东全面放开落户限制
11月10日山东省深化新一轮户籍制度改革，全面放开落户限制，实行经常居住地登记户口制度，服务引才引智。其中，济南在全国副省级以上城市中率先提供人才、居住、就业等6类落户途径，全面放开落户限制，促进人才流动。
越来越多地区放开放宽落户限制，意味着什么？
易居研究院智库中心研究总监严跃进在此前报道中分析认为：此类落户政策正好处于当前房地产政策放松的阶段，使得购房的门槛降低，促使购房的意愿能够更容易释放，进而带动市场交易。从城镇化城市发展角度来讲，放松落户是一个大的方向和趋势。政策的宽松对市场和购房者都有积极作用，但后续要防范企业对落户的炒作，或市场违规乱象的情况。
厦门大学经济学系副教授丁长发在此前报道中分析认为：城市竞争是不进则退。人口、人才是城市竞争力的重要体现。青年人才是消费、创新创业和就业的主体，有年轻人的城市才有未来。但要留住年轻人，除了放开落户门槛外，还必须要宜居宜业。
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