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“双流”供销双涨，十月成都楼市热不热？

来源：乐居买房 2022-11-07 10:07:32

今天，很高兴为大家分享来自乐居买房的供销双涨，十月成都楼市热不热？，如果您对供销双涨，十月成都楼市热不热？感兴趣，请往下看。

来看一组数据：10月成都商品住宅成交9081套，成交量环比增长近2900套，6个项目认购率达100%。

相比上月，10月成都市场热度明显回升，市场正在回暖吗？

三批次供地收官普遍底价成交

10月26日、10月27日两天，成都三批次供地终于进入拍卖环节，此次拍地竞买规则不变，虽供应较上批次有所减少，但清水限价均有所提高。

经过梳理，我们发现清水限定价上调者占比48%，有板块涨幅达7000元/㎡，一圈层（除成华区外）正在奔向“3w”行列。

另外，在土地供应方面，天府新区、金牛区、成华区、龙泉驿区、双流区构成本次主力供应。

但最终结果来看，民企拿地“声”弱，37宗由央国平包揽，7宗被5家民企拿下，分别为龙湖、冠能、康斯佳置业、四川希望、瑞新汇创，双流国资稳坐拿地金额&拿地面积榜第一位置。

整体来看，本次土拍底价成交是常态，仅2宗溢价成交，曾打得火热的天新也基本以底价成交收尾。

供销双涨市场回暖还需时日

这是一组数据

“10月成都商品住宅供应10258套，环比增长28%；供应面积133.59万方，环比增长27%；成交9081套，环比增长47%；成交面积119.33万方，环比增长43%。”

供应方面，一圈层仍为供应主力，占比60%。其中，城南（天府新区、高新区）供应最多。

但相比上月，供应集中度有所降低，主力供应的天府新区、双流和成华区里，仅天府新区单月供应超过20万方。

成交方面，7个项目触发熔断，8个项目认购率超90%，6个项目认购率达100%。

经过市场认证，卖得好销得快的项目主要有以下几个特征：高性价比、区位优势、产品力优。