“卖方”最新消息！厦门买卖二手房可“带押过户”
来源：乐居 2022-11-02 18:08:41
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近期“带押过户”成为
全国多地二手房
交易政策中的高频词
厦门已有近40笔二手房交易
通过同一银行成功办理“带押过户”
涉及卖方未结清贷款约4000万元
买方新贷款金额约6000万元
所谓“带押过户”，是指在二手房交易过程中，对存在抵押的不动产，卖方可在未还清房贷的情况下，直接完成过户登记;买方可带抵押过户，直接获取银行贷款。
“带押过户”有三大利好
一是节省了费用
找过桥贷，卖方要还的贷款利息很高;找担保公司，还要付担保费用。现在买卖双方不用多花钱，就可以完成过户。
二是方便了群众
办理“带押过户”很方便，过户、抵押这些原先需要二次办理的业务，现在一次就能办完了。
三是防范了风险
以前卖方找过桥贷、或是买方先付款让卖方解押，都存在一定的交易风险，现在通过“带押过户”模式，抵押、登记、银行贷款等事宜可一次性办妥，降低交易成本和交易风险。
目前，厦门支持同一家银行之间的“带押过户”。“带押过户”大大降低了交易成本，为二手房交易市场注入新的活力。
(内容来源：厦门广电)
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