“建面”招商未来公园一批次取证|什么样的改善，才能称得上全域改善？

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10月27日晚，金牛区幸福桥TOD二期——招商未来公园项目一批次取得了预售许可证，推出1号地块150套房源，建面约143-170㎡。

作为招商蛇口、轨道城市、中交地产三大国资企业联袂打造的TOD未来社区，项目从拿地开始就备受期待，落位十四五规划指引下的北中轴——天府成都北城新中心中央居住区，可以说拥有令其他项目都非常羡慕的资源，外部配套上，地铁、公园、商业、学校、医疗、社区服务等配套等均已先行建成或在建中，住宅地块容积率也出奇地低至约1.8，在主城中也较为少见。关注主城北或TOD楼市的购房者，很难不注意到这个项目。

招商未来公园配套｜意境图

招商未来公园取证清水均价约20518元/㎡，此价格也足以说明政府及市场对项目价值的高度认可。据了解，开发商在一批次房源的优惠力度上也给到足够诚意，惠后清水单价仅约16878元/㎡起，整体均价应该不会超过18000元/㎡，建面约143㎡产品总价段在245-320万左右，建议仍考虑在主城寻求1字头购房机会，同时对未来居住品质有较高需求的购房者，不妨了解一下这个项目。

全域改善，不止一套房

改善不只是一套更大面积的房子，更是凭借这套房，可以实现未来10-20年全方位的高分生活。我们认为，能够做到“城市、社区、家”全方位改善的项目，才能称得上“全域改善”社区。

Part1、城市改善，从红线外开始

城市关系改善，即改善TOD项目首先需要做到的“职住平衡、资源虹吸聚合”的大社群生活，让工作、生活、轨道通勤，在有限的步行范围内，即可得到全面的满足，降低通勤时间，提高生活效率，让每天至少多出1小时生活时间。基于此，招商未来公园从TOD营城的角度思考一座大城的打造。

TOD137高阶规划，让繁华与低密共生

招商未来公园以地铁站点为中心，100米范围内规划中心商业圈，聚合超20万㎡的商业综合体与街区，并与地铁站点通过空中连廊连成一体；300米范围内设计公服设施圈，主城优质小学、幼儿园、社区医院、社区服务中心等功能体，均散布于大社群间。

招商花园城中心|意境图

700米则是生态居住圈，在低至约1.8容积率住宅与万亩生态公园的加持下，让居民及访客流线自轨道站台，经繁华商业、潮流街区、社区服务等逐步过渡到低密居住之后，再延伸至巨幅生态公园，让繁华活力的城市与静谧开阔的居住区有机融合。

137TOD社群生活|意境图

未来公园社区“引绿入城、引绿入园”

在连廊触达地面的那一刻，即与地面毛细血管路网相融，自南北城市公园，引绿入城，形成绿带路网，构建以大型城市公园、户外口袋公园、缎带绿道与29°生态肌理、社区园林等为一体的四级公园生活。

缎带绿廊与29°生态肌理|意境图

Part2、社区改善，从红毯归家动线开始

社区关系改善，即与生活环境息息相关的小社区改善，一个社区立面是否美观、大门是否气派、公区是否精致、有没有日常活动交流空间、园林景观是否满足居住者的需求、是否配置智能化社区管理、物业服务是否称心如意，都影响着每一位居住者的生活品质。

超镜体立面，遥望即尊崇的归家体验

招商未来公园1号地块，含4栋叠拼及4栋16层小高层产品，本次推出3栋小高层。整体建筑在充满现代感的超镜体立面基础上，以“C-TYPE”(CLASSIC-TYPE）立面构型为演变蓝本，做到颜值与功能并存，内外兼修，通透灵动而富有韵律感。

建筑立面|意境图

酒店落客式大堂归家入户的头排门面

主入口中轴对称设计带来高级品质感，而让人惊喜的是，项目打造了主入口迎宾大堂以及单元楼地上地下双大堂，让业主在归家的起点就能感受到身份礼遇。

社区及单元大堂｜意境图

人与自然的互动，景观与功能的交融

引入二子玉川「水绿光生」的理念，打造“一轴两境，四季八景”的多重园林，通过叠水、树阵、点景花树、景石及艺术雕塑等结合，融合全龄泛会所功能场景，设置女性、老人、青少年等专属活动空间，让景观在人的参与下活起来。结合IOC智慧社区管理系统，以及曾服务北京冬奥场馆的招商积余物业，更显社区生活品质。

1号地景观与泛会所｜意境图

Part3、家庭改善，从生活场景开始

家庭关系改善，从家庭场景改善开始。在家庭生活中，如果遇到空间布局及动线不合理，往往会遇到一些不可避免的家庭矛盾，孩子的玩具没地方放、阳台不够大、一家人在不合理的客厅空间显得局促拥挤、卧室的设置舒适性不高、厨房动线差等等，都影响着家人的情绪。房屋从来都不只是户型空间，更须成为家庭场景空间。

私享入户，LDKG家庭生活广场

得益于1号地仅约1.8的容积率，招商未来公园本次取证的产品，均为再改产品。从独立电梯前室到玄关入户，再到LDKG中央家庭广场，为改善家庭关系提供多元场景。二孩时代之下，大公区是家庭关系改善的灵魂，会所式的板正厅堂设计不仅能给到家庭足够的排面，也是改善传统家庭生活一地鸡毛的凌乱感的关键之处。

B户型空间|意境图

A户型：建面约143㎡

这是一个非常有亮点的户型，在建面约143㎡的户型中，打造约6.5㎡独立电梯前室，形成更具仪式感的尊崇归家体验。在约7.05米大面宽横厅中，预设了中西双厨空间，使得样板间的整体空间感受更接近于建面约150㎡以上的户型。

B户型：建面约170㎡

这个户型是大家公认的明星户型，独立电梯前室已然是标配，更让人眼前一亮的，是方正端厅之下打造了270°落地观景窗，阳台更达到了约8.7*2.1米，超过18㎡的轩阔尺度，如果不是亲身体验，很难想象建面约170㎡的户型能容纳下这么多让人惊喜的配置。

主城北一生改善，值此一个未来

目前，建面约143-170㎡臻境大宅已取证，一批次优惠力度较大，近期考虑购房的朋友可以电话咨询，或现场来访。项目将于10月28日-29日开通网登通道，预计于11月5日开盘，敬请期待最新消息。

好了，关于招商未来公园一批次取证|什么样的改善，才能称得上全域改善？就讲到这。