“闽侯县”首邑城建发展底价2.3亿摘得福州闽侯上街镇46.7亩商用地

来源：观点网 2022-10-26 08:07:31

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观点网讯：10月25日消息，福州市闽侯县自然资源和规划局于近日举行2022年第五次公开出让国有建设用地使用权拍卖活动。

观点新媒体了解到，本次拍卖的地块编号为2022-07号，位于福州市闽侯县上街镇红峰村。最终，福州首邑城市建设发展有限责任公司以底价2.3亿元成功竞得该地块，楼面地价6724.20元/平方米。

地块位于上街镇红峰村，土地用途为商服用地-商业用地（B1）。容积率小于等于1.２；建筑密度≤40％；绿地率≥30%，建筑限高24米。

另悉，该地块出让面积46.73亩（31151平方米），其中实用地面积28504平方米（合42.76亩），规划道路面积2647平方米（合3.97亩，不计入技术经济指标），具体面积以实测为准。

值得注意的是，该地块不得建设单元式办公建筑，预留配电房建筑面积300平方米；机动车主要出入口应设置于地块东侧邱阳东路，同时沿本宗地东侧按规划退让2647平方米（合3.97亩）无偿作为规划道路使用，在办理本出让宗地不动产权证时该规划道路用地不予登记，若今后政府项目建设征收使用该规划道路用地及地上物时不予补偿。

此外，本宗地出让包含地块内3栋合计产权建筑面积32060平方米地上建筑物，竞买人在参与竞买本宗地时须承诺同时购买该地上建筑物，宗地的受让人应在2023年11月8日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在2026年11月8日之前（双方认定的开工之日起36个月内）竣工。

资料显示，福州首邑城市建设发展有限责任公司成立于2021年10月15日，经营范围包括许可项目：建设工程施工；房地产开发经营、土地使用权租赁等。同时，福州首邑城市建设发展有限责任公司为闽侯县建设投资集团有限公司全资子公司，属于闽侯县国企。

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