“建面”与周边新盘剪刀差至少8000+？武侯最值得入手的高性价比纯新房要来了！纯板式清水房
来源：乐居买房 2022-10-21 15:07:53
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主城土地供应越来越少、地块越来越小，商品房供应也会随之减少，同时，单价越来越高，置业成本更高，对购房者来说，成都主城区的买入难度更大，限价盘成为不少购房者重点选择之一。
复地·崑玉锦城，武侯新城太平寺板块131亩健康智慧社区，清水限价22058元/m²，约两公里开外的越秀红牌楼地块清水限价超3万，崑玉锦城周围的华润保利地块限价约29000元/㎡，该项目价格极具优势。
项目容积率2.5，整体分为三个地块打造，住宅占比在40%－49%之间，商业部分自持50%。住宅共736户，分三批次推出全部房源，目前售楼处已开放，首批次1号地块1-5号楼即将取证，共计261套房源，建面132平米3房2厅2卫、建面143平米4房2厅2卫。1号地块楼栋是阵列式布局，楼栋之间对视问题不可避免。
想要更大户型的改善客群，可以关注第二批次，有建面169平米4房2厅3卫户型，不过房源不多，仅有两栋楼。第三批次还是建面132-143平米房源。三个批次房源均为清水交付。
住宅规划为12-16F的板式小高层，建面132平米3房，2T2，纯板式设计，公摊约25%；建面143平米4房，2T2，纯板式设计，公摊约21%；建面169平米4房，2T2，纯板式设计，公摊约19%。
整体公摊是比较大的，相对于同样是限价盘但公摊较低的交投电建天合玖玺，这算是一个劣势。
项目交通亮点的最大优势，也是核心主城的交通优势。轨道交通方面，复地·崑玉锦城项目门口就是地铁10号线簇锦站A口，能够步行到达，且不是高人流量站点，便捷但不吵闹，更符合置业人群需要。
项目周边有很多师资力量雄厚的知名院校，如石室佳兴外语学校，成都市武侯区第十八幼儿园，除此之外还有第二十三幼儿园、哈弗之星幼儿园、成都市龙江路小学(武侯新城分校)、可以满足各个年龄段孩子的入学需求。
项目可能入读的是北二外成都附小（前身百草园小学），单校划片直升北二外附属中学。（仅供参考，以实际就读小学为准）
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崑玉锦城住宅产品清水限价22058元/m²，户型建面约130-169m²，要求清水销售，据悉该项目没有底跃产品来拉高货值，整体售价很清晰，首批次拿证的户型为132-143平米套三套四房源，预计总价约280-290万/套起（仅供参考），对于改善群体来说入手较为合适。
即使放眼板块及周边来看，项目整体售价都比较惊喜，比起板块附近同样是限价盘的交投电建天合玖玺（清水最高销售均价22100元/㎡，要求成品住宅比例为100%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡，不高于3000元/㎡，销售的最高均价不超过25100元/平米）崑玉锦城虽然位置上稍显不足，但清水销售让其更具有价格优势。并且周围的华润保利地块，限价约29000元/㎡，崑玉锦城将是目前板块内价格最低、性价比最高的新房。
好了，关于与周边新盘剪刀差至少8000+？武侯最值得入手的高性价比纯新房要来了！纯板式清水房就讲到这。
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