“建面”新品入市 | 地铁口！万达旁！城南板块再添国企TOD大盘
来源：乐居买房 2022-10-18 15:07:16
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乐居买房讯 近日，城南纯新盘——左海·望悦新品入市。该项目择址仓山白湖亭板块，以白湖亭TOD为底盘，目建面约89-148㎡精奢三至四房，南北通透，大面宽格局。
项目追溯
通过福州土地拍卖纪录查询到，2021年12月1日，福州城投建筑以28.42亿竞得宗地2021-55号（仓山白湖北园周边旧改片区二），楼面价约17107.03元/㎡，溢价率0%。
宗地2021-55号（仓山白湖北园周边旧改片区二），出让面积86078平（约129.12亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-1.93，起始价28.42亿、最高限价32.68亿，采用“限地价、摇号”方式拍卖出让，起始楼面价约17107.03元/平。建筑高度50米及以下，其中住宅高度21米以上。建设商贸楼（商业）建筑面积2500平方米，集中布局在地块B，由市土地发展中心按照5997元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定。商品住宅销售指导均价为30000元/平方米。
周边价格
据悉，项目所处的白湖亭附近目前新房不少，整体售价在23000-28000元/平之间。比如：大东海中央府、融信海纳新潮、白湖亭万达广场等。
据查询，项目周边二手房整体售价在13000-19000元/平之间，比如：金色康城、黄山新城、后坂新城等。
项目介绍
左海·望悦作为左海集团旗下工业园区集团2022年城市战略人居作品，择址二环内核心圈，以白湖亭TOD为底盘，约300米直达地铁1号线白湖亭站，举步即国际商业SM广场(在建)，超百万级商圈环绕，超百亩国企品质大盘，建面约89-148㎡精奢三至四房，南北通透，大面宽格局，以国际视野匠造市中芯改善人居。
项目周边超百万方商圈：白湖亭万达广场(约14万方)、中骏世界城(约35万方在建)、SM广场(约19万方在建)等综合体及福建商业广场、海通广场、麦德龙等商业配套环绕，构建百万级商圈。
一街之隔即到林则徐广场公园，沿则徐大道北行约3公里即达烟台山风景区，沿南二环向西约3公里抵达高盖山公园、东行约3公里尽揽花海公园的繁花盛景。
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