“朝南”聚合导购:黄金周购房抢先看 刚需人群可买楼盘都有哪些？

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  乐居买房讯 在黄金周到来之际，很多置业大军都加入了购房一族。近年来，随着房价“水涨船高”，购房门槛也在不断提高，面积小、总价低的房源成为很多刚需购房者的首选，而随着这种户型受到追捧，开发商更是将小户型产品的功能做到极致。

  如何用最少的总价买到最多的功能区？位于同安老城区的保利天汇就非常合适。保利天汇项目总建筑面积超27.5万㎡，110米超大楼间距，配带有约8000㎡商业，2.7 万㎡中庭园林，非常舒适宜居。

  项目主推的76㎡户型做到了三房两厅一卫，为刚需紧凑型产品，户型格局方正，主功能区全朝南，保证每一个空间的采光，同时做到空间极致利用。

  进门即是餐厅，连接L型带窗厨房，不浪费空间，操作也便利。两个次卧分布于餐厅两侧，空间方正，均朝南向带窗，保证空间的明亮。入住后根据需求将儿童房布置为书房或客房等，满足业主多种需求。两个卧室门存在对视问题，增加些遮挡可改善。

  户型中央是过道，由厨房经过公卫延伸至客厅。公卫位置合理，从客厅、次卧、儿童房前往公卫都足够便利，且为明卫，保证了空间的通风。

  客厅朝南，连接阳台，确保充足的采光和视野，让整体活动空间看上去更加宽敞大气。

  主卧南向带落地窗，整体的采光和舒适性较好，空间也足够大，放置双人床加两个床头柜、一个衣柜后，还有富余空间。

  这个户型在有限的面积里做到了“麻雀虽小五脏俱全”，在相同总价基础上拥有更多功能间。另外，格局方正，采光充足，空间利用率高，三卧均朝南，且每个房间都有自然采光，结合不高的单价，非常适合新婚夫妻或三口之家等刚需购房群体。

  同样位于同安老城区板块的保利时光印象，生活配套成熟，交通便捷，在售60-83㎡2-3房户型，均价2.6万/㎡。项目占地3.95万方，总建16.94万方，其中地上建筑面积约11.97万方，容积率2.9，绿化率40%，车位配比为1:1，车位数1672个。共规划建设9栋高层住宅，其中 1#、3#、10#为 29F，其余楼栋为33F。整体建筑规划以建筑边缘围合布局，实现中庭最大化为设计原则布置建筑形态，均 3 梯 6 户，共计 1656 户。有3种户型，60㎡的两房中间套和79㎡、83㎡的三房边套，全为朝南户型。

  社区定位为青年的理想人居，采用现代简约的折线设计手法，打造绿色生态的生活环境，同时依托数码智能投影技术，构建既符合山水人居理念又富有探索体验感的未来感人居社区。

  同时社区自带约550㎡会所，310米乐活跑道，康体乐园、儿童乐园、宠物乐园、邻里会客中心等休闲配套。自带2800㎡社区底商，超过200㎡的社区生鲜超市，在社区内即可实现轻松购物。

  【轨道交通】地铁6号线（在建中）和9号线（规划中）两条地铁辐射，距离地铁6号线安溪路口站仅700米，步行即可抵达。建成后通过地铁换乘和接驳线路可以轻松畅达岛内外各区。

  【公共交通】1公里范围内有10个公交站点，涵盖30条公交线路，厦门各个区域都可乘公交达到，出行非常便捷。东南侧约900米有BRT同安枢纽站，为BRT快2快5线路的起始站，可实现快速进出岛。

  【自驾】临近同集快速路、环城西路，沈海高速，滨海西大道等主要道路。道路纵横交错，交通通达度高，自驾出行方便快捷。

  【教育配套】离项目约200米有省级示范性幼儿园——同安第三实验幼儿园；项目正前方就是同安第三实验小学，目前正在扩建中；距离项目约300米处有省一级达标学校——厦门第二外国语学校。

  【医疗配套】2.5公里内设有同安城南医院、厦门市第三医院等综合性医疗机构、同安中医院，同安妇幼保健医院。其中，厦门市第三医院属于三级乙等综合性医院，是整个同安老城区最大的医疗卫生服务机构，能满足日常就医需求。

  【商业配套】距离项目600米处有同安老城区最大规模的商业购物广场——乐海城市广场，可满足周边居民一站式休闲娱乐消费需求。临近的还有舜弘商业广场，钟楼等商圈。

  【公园配套】距离最近的雪樵公园约200米，附近还有苏颂公园，双溪公园、同安体育馆，为日常休闲锻炼提供了去处。

  保利时光印象小户型功能区多，总价低，刚需更容易入手，而且在社区规划上也更有优势，除此之外，保利时光印象周边配套更为完善，购买价值和未来的升值潜力都不错。加上单价低，户型小，非常适合刚需上车人群置业。