“建面”天津路劲太阳城心逸又整活儿了，黄金周看房享优惠
来源：乐居买房 2022-09-28 12:07:58
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路劲太阳城心逸是太阳城A4地块，东至天山北路、南至凤山道、西至快速路、北至鲁山道。项目总占地69157.6平米，地上建面19.41万㎡平米，容积率为2.8，总户数1848户，地下车位1764个，地上临时车位100个。
项目采用人车分流设计，最大限度减少车辆与行人之间的相互干扰同时也进一步呵护老人与孩子们的出行安全，不仅如此，在全数字彩色可视对讲系统、红外幕帘报警器以及项目内24小时无死角布控的彩色数字高清监控多重守护下，为业主提供多重安心保障。
整体住宅部分由11栋30-33层到顶的高层组成，户型建面约75-119㎡，带装修，整体在售均价约27000元/㎡。
项目将现代、自然的设计愿景植入到景观园林当中，既有提升归家尊贵感的轴线景观，也有增加居住舒适感的自然景观，还有满足不同年龄段使用的全龄运动景观。
根据业主生活的需求，项目规划设计了一轴两环两院的居住区景观，其中包含了满足社交空间的社区会客厅、运动康体的多功能场地、放松惬意的林下空间等全面的景观空间。
目前周边在售的新房项目有：农垦含章雅著目前有高层、洋房在售，高层26-27层到顶，面积96-131㎡户型，均价33000元/㎡起。洋房5-6层到顶，面积141-175㎡户型，均价40000元/㎡起。
万欣城为7层到顶的洋房，16-17层到顶的小高，以及22-33层到顶的高层产品，均价29000-30000元/平米。
大华清水湾在售8#楼，此外另有小高层在售，分别为15层和17层到顶，户型主推建面约为90㎡、100㎡、105㎡、120㎡，均价约34500元/平米。
鉴于产品打造精装，对比卫国道及河东区中环线等新房项目参考价格区间约29000-40000元/平，因此对比在售其他新房产品价格更具优势，适合刚需、地缘改善置业群体。
截止至2021年11月，目前周边二手房价格约23000-31000元/平米，挂牌二手房以老旧小区居多。项目周边万新村、向阳楼、唐口片区属于成熟的居住区，大部分房龄在30年以上。此外，红城、阳光星期八、红顶花园、万东花园等商品房小区也都有10-20年的历史了，改善置业需求亟待释放。
随着外环东路变身快速路，外环东路变身快速路，外环补圆后，城市东北方向成为新的潜力增长点，路劲太阳城被纳入由卫国道、昆仑路、外环东路围合而成的高效出行圈，连接东部华明镇、东丽湖、空港和中部的天津站、滨江道商业区、小白楼CBD，以及南部的梅江生活区，太阳城板块犹如天津的心脏一般吸收人口并不断释放能量，板块的未来潜力还会提成。
作为东部卫国道板块一个已经发展了十多年的大型居住社区，太阳城在居住便捷性、人居体验和社区品质上都呈现出大气成熟的一面，最重要的一点对于总房款有限而又想在中心城区内置业的刚需、首改客群来说，卫国道沿线太阳城或许是可以找到的为数不多的最值得关注的价值区域。
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