“地块”成德市域（郊）铁路S11线最新进展，按计划将于年底前开工！涉及韦家碾站、斑竹园站、三星堆站……
来源：乐居买房 2022-09-13 16:07:19
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据成都地铁消息，市域（郊）铁路成都至德阳线工程S11线为连接成都市与德阳市的市域铁路，按计划将于年底前开工，目前用地预审已上报至自然资源部，经审查，该项目用地符合规定，原则同意通过用地预审。
S11线列车最高运行速度为160公里/小时。共设车站15座，其中地下站10座、高架站5座。线路南起韦家碾站，途经成都市金牛区、成都市新都区、彭州市濛阳镇、广汉市三星堆、德阳市天府旌城、德阳市中心城区，线路主要沿北星大道、成德大道、天府大道北延线（在建）、泰山路敷设，主线止于德阳北站。
成德市域（郊）铁路S11线周边新房：
华润置地静安府
华润置地静安府有房源顺销，平层主力面积128/140㎡，跃层197-382㎡，清水单价15943-27739元/平米。
项目占地面积约63亩，容积率2.0，绿地率35%，是一个无底商的纯住宅社区，仅规划14栋洋房，共536户。呈阵列式布局，均为1梯2户，纯板式结构，绝大多数楼栋为南北向，视野景观度以最大程度呈现。项目采用公建化打造，搭配真石漆、干挂石材、铝材等，这种建筑立面成本较高，通常出现在城市豪宅、高端公寓等产品上，全局洋房采用这种配置的，目前还比较少见。
在园林打造上，项目强调现代风格与东方气韵的结合，采用“润享家LIFE”乐享景致体系，呈现出一轴一核两带多组团的园林景观。园区内打造社交、运动、儿童、休闲四大模块，整体形成适合儿童玩耍、老人颐养、邻里活动的多重空间，并通过园区内的智能健康系统/安防系统等诸多人性化细节，进一步拉高了项目的居住体验。
整体来看，华润置地静安府是一个低密纯居改善盘，开发商没有采用市场上常见的“高低配”，而是打造纯洋房社区，保证了园林和低楼层视野，改善纯度较高。户型方面，面积段128-141㎡，三个户型均采用双阳台配置，全明通透布局，尺度开阔，能满足首改到改善家庭的不同需求。
保利北新时区
新批次推出1号地块1/11号楼和2号地块1/2/3号楼，建面96.97-246平米，全装修交付，单价12007-23057元/平米。
项目位于天府大道北延线，地铁５号线廖家湾地铁站旁，成都14个TOD示范点位之一，也是新都首个TOD项目。
一号地块为主打叠拼，将在后期推出。二号地块实现住宅和地铁的无缝衔接，打造连廊，从地铁站二楼可直达商业及小区大门。1/2号地块之间靠近地铁站点位置，会打造现代玻璃幕墙双子塔楼。
五、六号地块，毗邻1.8万方市政口袋公园。五、六号地块产品为小高层和洋房，17F小高层为2T3，11F洋房为1T2户，层高2.95m，窗墙比32%，预计2024年3月31日左右交房。南侧还有项目自建的12班制幼儿园。
保利时区（北新）廖家湾TOD作为新都区首个TOD项目，成都市级TOD示范站点之一，南临毗河生态带，具有极佳的自然生态资源，同时打造国际生态社区及商业配套，产业互补，后期潜力也不容小觑。
好了，关于成德市域（郊）铁路S11线最新进展，按计划将于年底前开工！涉及韦家碾站、斑竹园站、三星堆站……就讲到这。
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