“现房”最晚年底就交房，成都准现房、现房大搜罗！最低清水140万起！

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乐居买房讯 担心买到烂尾楼？买期房风险大？转战二手房又确实不甘心！那么你不妨关注市场上的现房和准现房。现房顾名思义所见即所得，即买即住。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。成都中心城区这样的准现房还多吗？呕心沥血为大家盘点最晚2022年底就交付的现房、准现房。

龙泉 梵悦里

梵悦里目前主要在售的是B区房源，单价约11608-14678元/㎡起，总价约140万起，可入手三室两厅两卫户型。其中21、22、26、27号楼为现房，23、24、25号楼为准现房，预计2022年底清水交付，今年买今年住。

梵悦里总占地面积约205亩，是整个板块内体量最大的新房住宅，容积率为2.5，绿化率30%，建筑密度为28%，设计有超大中庭和丰富的园林景观。整个小区规划设计13栋高层＋14栋小高层住宅，阵列式排布，最大楼间距约89米，平均楼间距约50米，楼与楼之间基本没有遮挡，特别是高层的视野，通风采光即很好。另外，值得注意的是，小区外侧房源呈半围合式布局，朝向东南的一侧面朝龙泉山，一眼望去，全是绿色。

武侯区南山·凌峯 | 御峯

项目处于清盘阶段，还有极少量52㎡、89㎡、124㎡户型在售，预计今年12月就能交付。项目作为南山集团首个入蓉作品，规划建设占地共170余亩。项目位置相当不错，周边1公里范围内汇聚了五条地铁线路，另外，教育、商业等资源也丰富且优质，主城党尤其值得关注。

武侯区幸福桥TOD幸福拾光

幸福桥TOD幸福拾光一期已经是准现房状态，并且还有少量房源在售，预计一期最快10月交付。

幸福桥TOD是成都市首批14个TOD示范站点之一，整体一体化设计范围约700亩，规划包含住宅、商业、教育、公园、医疗场景与交通站点、写字楼、酒店等城市综合配套。幸福拾光是幸福桥TOD的一期住宅项目，占地约40亩，容积率仅2.0，小区绿化绿达40%。由7栋14-17层的小高层和两栋商业组成，大围合式布局，住宅均为两梯两户的板式结构，呈围合式布局。

双流北辰鹿鸣院

北辰鹿鸣院已交房，目前全现房呈现。收官批次即将预售，预计加推全部房源。其中4/8/9/18/19/20/21号楼为洋房，除了4号楼，全部南北朝向，梯户比1T2，主推126㎡套四户型；14/15/17号楼为小高层，梯户比2T4，主推99/111㎡套三户型。3栋小高层位于中庭位置，南北朝向，尤其是14/15号楼位于楼王位置，享双中庭景观。

北辰鹿鸣院位于双流区协和街道办警校路二段，邻近江安河畔，南侧为棠湖华府公园(在建)与三江公园(在建)，西侧为三江悦府住宅项目。

天府新区卓越永利云翠

卓越永利云翠即将现房面市，清水限价28150元/平方米，现房销售，带装修。项目打造共76户，1#号楼为物管用房，剩余两栋2T2板式小高层，容积率2.0，2#号楼15F，两个单元，3#号楼12F，一个单元。项目周边分布着蔚蓝卡地亚花园城、万科天府锦绣、保利和光屿湖、首开龙湖云著、招商时代公园等项目。汇聚了大量高品质配套资源，天府七小、天府七中、天府公园已经呈现，地铁19号线二期正在建设。

金牛成都长虹天樾

成都长虹天樾在售4-12号楼别墅，清水交付，面积155-164㎡，总价200万/套起，预计将于今年年底交房。

龙泉朗基•紫境东来

朗基•紫境东来在售最新取证的20栋25套叠拼房源，清水现房交付，建面114-367㎡花园叠墅，上叠屋顶花园，晒太阳，观星辰惬意好地方；下叠180-360㎡大花园、地下5.3m超高空间，总价360万-600万，预售均价约16416-35383元/平米。

朗基紫境东项目处于龙泉驿新城片区，享醇熟城市配套，接驳地铁2号线书房站、毗邻约5220亩东安湖公园、新城吾悦广场，龙湖天街。项目南侧是桃都大道和地铁2号线，西侧是书房路，一街之隔就是吾悦广场，北侧就是东安新城。项目总占地158亩，容积率3.0，这块地没有进行分割整体打造，整机体比较方正，，容积率3.0，总户数1756户，规划有多种物业形态，包括高层、叠拼、公寓、独栋商业等，其中占比最大的是高层和叠拼，采用的是“高低配”布局，高层1466户，别墅290户。

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