“户型”杭樾润府、都和轩选房指南

今天，很高兴为大家分享来自杭州房叔的杭樾润府、都和轩选房指南，如果您对杭樾润府、都和轩选房指南感兴趣，请往下看。

杭樾润府为原华丰造纸厂一部分，与5、10号线和睦站、10号线花园岗站、扩建的莫干山路小学距离相近；周边1km范围内还有和睦公园、运河中央公园、和睦小学等；

整盘精装限价4.62万元/㎡，收官套数146套，主力户型约115-172㎡，总价起步约452万元；

首开（499套）入围条件为有房加推14个月社保。

都和轩与3号楼华丰路站、青蓝青华实验小学、华丰时代城距离较近；整盘精装限价3.3万元/㎡，加推125套，主力户型约100-122㎡，总价起步约152万元（最小户型约67㎡）。

|PART1|

摇号信息

摇号房源：6、7号楼（1-16F）

均价：精装限价33000元/㎡，装修标准3500元/㎡

主力户型：约100㎡户型60套，110㎡户型28套、122㎡户型30套，特别户型67㎡1套，91㎡3套，106㎡1套，116㎡2套

无房户倾斜：50%比例，约63户

人才倾斜：10%比例，约12户

验资门槛：冻结资金首套90万，其他180万

登记时间：9.5-9.7

|PART2|

配套介绍&楼幢、户型分析

|配套介绍|

楼盘规划了10幢可售高层、1幢自持楼幢10号楼和1幢公租房11号楼。

小区出入口设在东侧3、6号楼之间，北侧11、12号楼之间和南侧1、2号楼之间；后期从北面去往3号线华丰路站距离较近。

楼盘与3号线华丰路站之间距离约400m，周边500m范围内拥有安华幼儿园、青蓝青华实验小学、风华中学等学校；往北约600m为华丰时代城，再往北约1km为山姆超市，1.2km为龙湖丁桥天街。

楼盘东侧为康华路，对面为华丰公交停车场；南侧在建华发项目；西侧靠近河道褚家港；北侧为待出让商业地块。

|楼幢分析|

6号楼

东北侧设有机动车地下车库出入口；南侧设有消防登高场地；

7号楼→

北侧设有消防登高场地、非机动车地下车库出入口；东侧设有消防登高场地；南侧设有非机动车地下车库出入口；西南侧设有非机动车停车位；西北侧设有非机动车停车位。

|户型分析|（点击图片放大观看）

|PART3|

一房一价、噪声表、选房建议

|约100㎡、110㎡、122㎡户型选房建议|→

1.所处位置：均处在6、7号楼，约100㎡为中间套，约110㎡为东边套，约122㎡为西边套；

2.采光因素：南侧低楼层有一定采光影响；

3.噪声因素：6号楼西侧、7号楼东侧有一定道路噪声影响；

4.户型因素：通透性上边套优于中间套；

5.价格因素：总价最高在次顶楼或及下几层，往下至6F每层之间价差约1-3F。

在楼幢选择上，7号楼位置较好，建议优选，其次选择6号楼；6、7号楼南侧采光有一定影响，6号楼西边套、7号楼东边套中低楼层均受5号楼部分影响，优选中高楼层；

顶楼价格相当于3F，优先于3F前选择。

杭樾润府

|PART1|

摇号信息

摇号房源：3号楼（1-24F）、7号楼（2-26F）

均价：高层精装限价46200元/㎡，装修标准4000元/㎡

主力户型：约115㎡户型48套，140㎡户型48套，173㎡户型50套

无房户倾斜：30%比例，约44户

人才倾斜：15%比例，约21户

验资门槛：冻结资金首套150万，二套300万，其他500万

登记时间：9.5-9.7

|PART2|

配套介绍&楼幢、户型分析

|配套介绍|

楼盘规划了10幢24-27层高层，其中4、9#楼为公租房，内部配置有景观水池；

小区出入口设在3、4号楼之间和8、10号楼之间。

楼盘与5、10号线和睦站之间距离约400m，与10号线花园岗站之间距离约350m，与扩建的莫干山路小学隔街相对；周边1km范围内还有和睦公园、运河中央公园、和睦小学等。

东边规划纸厂路，南边规划轻萍路、西边是湖州街，北边隔规划和丰路与星瓒颂锦府相邻。

|楼幢分析|

3号楼→

西侧为小区出入口；北侧设有消防登高场地；

7号楼

北侧设有消防登高场地。

|户型分析|（点击图片放大观看）

|PART3|

一房一价、噪声表、选房建议

|高层约115㎡、140㎡、173㎡户型选房建议|→

1.所处位置：约115㎡为3号楼中间套，约140㎡为3号楼东西边套，约173㎡为7号楼东西边套；

2.采光因素：7号楼南侧有一定采光影响；

3.噪声因素：3、7号楼南侧有一定道路噪声影响；

4.户型因素：通透性上边套优于中间套；

5.价格因素：总价最高在22F往上至次顶楼，每层之间价差约1-5万元；特殊数字18F价差明显，不介意可考虑。

小户型115、140㎡集中在3号楼，高楼层采光视野较好，优选中高楼层；东边套高于西边套约8-9万元，预算充足建议优选东边套中高楼层；

大户型173㎡集中在7号楼，高楼层采光视野较好，优选中高楼层；东边套高于西边套约10万元，西侧有两幢自持，东侧内部景观不错，一般倾向于优选东边套；

顶楼价格介于6、7F之间，偏高，建议优先于3F前选择。

好了，关于杭樾润府、都和轩选房指南就讲到这。