“建面”置业主城依旧是热门选择，接近3万单价，青羊这些盘值得入手！
来源：乐居买房 2022-09-05 16:07:41
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乐居买房讯在成都楼市中，置业城南或许还有一些争议，但买在主城却依旧是稳定选择。据克而瑞四川统计的8月成都新房房价，青羊预售项目均价约27811元/㎡，接近3万大关，依旧有不少项目关注度较高。
尤其在成都5+1的主城区域，连片规划，具备大量发展空间的区域不算多，现在大力发展的青羊新城便是其中之一。在青羊新城-非遗博览园板块，毗邻的区域千亩级TOD板块都是近段时间的供应热门集中地，集聚青羊绿舟总部经济产业园、青羊信息光电产业基地等创新产业群，各类新建学校，商业配套加持，在大区域上，迎来了不少新入驻楼盘。
如现在售的香港置地·西元，先期入市的马厂坝tod、国贸鹭原等等。其户型面积也较为接近，如马厂坝主力3居(建面约120-121㎡)4居(建面约136㎡-155㎡)。国贸鹭原建面105.71-139.46平米套三套四，都是相对偏向自住的刚需，刚改产品。
香港置地·西元容积率仅1.8，拥有打造低密产品的客观条件，全系以10-17F的板式小高层布局，整体南北向排列，楼间距较为开阔，园林景观也拥有较优越的均衡配置。
区域交通优势更为明显的马厂坝TOD则是首批14个TOD示范项目之一，也是青羊区唯一的首批示范项目。马厂坝TOD-西部新城北TOD一体化设计范围约3275余亩，形成 “ 两心、四轴、五区、两带 ” 的空间结构。
整个TOD项目分三期开发，一期马厂坝TOD青雲壹号位于光华大道一侧，距离地铁站马厂坝站仅几十米，并且下沉式广场连通地铁站，打造休闲、购物、用餐等丰富生活方式。一期总占地约234亩，分六个地块，涵盖写字楼、商业、住宅多种类型，ABCD四个地块为住宅地块，E/F为商业地块，整体容积率2.12，绿地率35%，总规划住宅1906户，首批次已推B、D两个住宅板块，共计499套。
而除了这新兴板块区域住宅，在青羊源城板块也有玉润金沙，西派金沙，绿城等多个改善楼盘可选，选择也十分丰富！
玉润金沙占地约35亩，容积率为2.0，规划8栋10-16F的住宅，其中1栋无偿移交给政府，不对外出售，整体建筑密度约18.5%，居住较为舒适，在整个板块也比较少见。
好了，关于置业主城依旧是热门选择，接近3万单价，青羊这些盘值得入手！就讲到这。
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