“数据”合肥8月新房销量跌36%，这些新盘能止跌吗？

今天，很高兴为大家分享来自乐居买房的合肥8月新房销量跌36%，这些新盘能止跌吗？，如果您对合肥8月新房销量跌36%，这些新盘能止跌吗？感兴趣，请往下看。

乐居买房讯 同同 合肥8月楼市成交榜单出炉，带你看看市区哪家楼盘卖得好，或许对你的买房也有一些帮助。（文章所有数据来源：金刚石云数据）

NO.1|壹

合肥九区8月成交3102套房

滨湖区位列榜首

8月份，合肥楼市略显平淡，楼盘推盘节奏有所减慢，成交上也有收缩。具体情况一起来看：

合肥九区8月成交3102套房

8月份合肥九区共成交3102套房，成交均价21767元/㎡，成交总额约84.6亿元

数据来源：金刚石云数据

其中，滨湖区以724套成交位列第一，新站区570套位列第二，蜀山区501套位列第三。

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相比2021年，今年8月成交数据均下降，成交套数由去年的4848套降为今年的3102套，同比下降36%，成交均价21767.3元/㎡，同比上涨14.45%

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对比今年7月数据，成交套数、成交均价等都有所下降：成交均价环比下跌1.43个百分点，成交套数下跌17.63%。

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8月楼盘成交量TOP10出炉

8月，合肥楼盘成交量TOP10分别是：保利中交越秀天珺、龙湖怡康湖城大境、招商奥体公园、保利招商时光印象、置地悦玺、城改万科观山隐秀、招商雍境湾、兴港和昌湖畔云栖、意禾阅湖登科、伟星长江赋。

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保利中交越秀天珺以307套成交位列榜首，成交均价29417元/㎡，成交总额约11.9亿；龙湖怡康湖城大境8月成交265套房紧随其后，成交均价18390元/㎡，成交总额5.15亿元；招商奥体公园8月成交210套房源位居第三，成交均价16903元/㎡，成交总价3.73亿元。

成交榜前10中，招商、保利等品牌房企的出现频次较高，这些房企也是8月份流量金额成交榜的前列。

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NO.2|贰

合肥9区楼盘成交出炉

滨湖区位列第一

接下来，我们再来看看8月份合肥各区卖的最好的楼盘都是哪些。

政务区

政务区8月竟然有一套成交，大概率是网签数据延迟。

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政务区多年没有新房供应，在今年9月的3批次土拍中，政务区1宗涉宅地将出让。不过，即便成功出让该地块，买房人短时间内也买不到，因为这块地要求现房销售~

滨湖区

滨湖区8月成交套数最多的是保利中交越秀天珺，一个月成交了307套，置地悦玺以157套位居第二，联发滨语听湖以69套位居第三位。

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接下来，滨湖区在第三批次中还有2宗地要上市，而且省府板块的几个纯新盘也开始有动作了，买房人值得留意。

蜀山区

蜀山区8月成交套数前10名中，第一名是位于运河新城板块的龙湖怡康湖城大境，8月份成交256套；第二名的城改万科观山隐秀成交127套，方远文璟花园以41套位居第三位。

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接下来，蜀山区的运河新城板块应该会有多盘上市，区域的竞争压力也在加大，对于购房者来说，或许是个不错的捡漏机会。

包河区

8月份销量最高的小区是招商雍境湾，达到了122套，润城中心72套成交位列第二，旭辉天阜玖江来68套成交位列第三。

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包河区在三批次土拍中共有6宗涉宅地，是供货量最多的区域，预计下半年的包河供应量还会提升。

庐阳区

庐阳区8月区域销量不多，大部分楼盘是未尾盘在售。兴港和昌湖畔云栖108套成交占了整个区域的一半，可以说是独领风骚。

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庐阳区在售新盘较少，库存比较紧缺，后期区域内有多个新盘将会入市，销量应该会有所提高。

高新区

高新区在售新房较少，主要依靠首开的高速时代星河的成交，该项目8月成交68套，占区域86%的销量。

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乐富强悦湖熙岸即将摇号，预计将会在9月给高新区贡献一波成交。

经开区

8月份经开区皖投云锦台和华润置地昆御府的成交量不错，均为43套，其次是萃语云筑24套，其他项目基本是在售尾盘，销量较少。

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经开区目前的新房库存也很有限，不过邦泰新华星耀未来和远大上湖居2大纯新盘即将入市，会给购房者更多选择。

瑶海区

瑶海区的保利招商时光印象成交160套位列第一，该项目自入市以来屡次“霸榜”区域成交榜。

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瑶海区近两年的供地量也不高，所以目前区域的新盘数量和库存量也不高。随着限购的取消，也给市场提高了一些热度。最近两个月的成交量也都不错。

新站区

新站区的“扛把子”依旧是招商奥体公园项目，8月份的成交也达到了210套，非常可观，其他项目的销售情况相差不多。

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新站区目前在售项目多，库存充足，而且因为价格相对比较平衡，新房市场的去化也一直比较稳定。

NO.3|叁

超18盘要上新

合肥9月楼市抢先看

8月已经过去，接下来，合肥将有一大波项目入市。本站不完全统计，有18盘有加推意向，其中13个为纯新盘。

滨湖、蜀山2盘已领销许随时登记

从时间上看，建发美的珺和府和龙湖怡康湖城大境节点较近，2盘已经领销许，随时可能登记。

G3#号楼为建发美的珺和府最后1栋楼，这次推售结束就进入尾盘状态，因此想上车省府的人可以重点关注。

运河新城龙湖怡康湖城大境虽然房源充足，但是加推和去化很快，想上车的也要把握时间。

蜀山、经开新盘扎堆8大纯新盘待发

从区域来看，蜀山区和经开区为接下来新盘扎堆的“重点区域”。

蜀山除了伟星印湖山正处在登记外，运河新城还有4盘打算推新，其中新华都汇中心、通和星辰同辉、创霖锦程澜湾3盘为纯新盘，运河新城楼盘将迎来激战。

经开区广场附近的邦泰新华星耀未来、尚泽明珠中心、璟园3大纯新盘最快9月开盘；南艳湖周边的远大上湖居、皖投云锦台也有加推打算。可以说经开区的“房荒”很快就能缓解。

瑶海3大纯新盘要上场放风价高至2.1万/㎡

瑶海区的动作也比较值得关注，有3大纯新盘计划近期入市。

越秀星汇君澜为瑶海区首个竞品质满分项目，放风价2.1万/㎡。

迟迟不发的伟星东新壹号打算来个大招，一次性推10栋楼，放风价1.9万/㎡。

文一繁华轩也将粉墨登场，装修放风价1.8万/㎡。

县域2盘要入市肥西或不好买

肥东和肥西各有1个纯新盘，分别是肥西江淮厂地块的和悦云锦和肥东大费板块的伟星悦璟台。

伟星悦璟台预计在中秋节前首开，节点较近，打算一次性推8栋楼，放风价1.33万/㎡起；和悦云锦计划9月中下旬首开，参考隔壁龙湖揽境的首开火爆场景，买房人可能需要打一场“硬仗”。

好了，关于合肥8月新房销量跌36%，这些新盘能止跌吗？就讲到这。