“公积金”使用住房公积金买房需要注意哪些问题？
来源：乐居买房 2022-09-01 20:07:27
今天，很高兴为大家分享来自乐居买房的使用住房公积金买房需要注意哪些问题？，如果您对使用住房公积金买房需要注意哪些问题？感兴趣，请往下看。
住房公积金是刚需购房者不可缺少的重要工具，很多年轻购房者第一次买房时都会用到，那使用公积金的时候要注意哪些问题呢？
公积金不能直接用作购房首付
很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实不然。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。
公积金的提取总额不能超过房款总额
有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。
结清公积金贷款后可以再用公积金购房
如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。
以上就是住房公积金买房怎么用？住房公积金买房要注意什么的全部内容，如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。
好了，关于使用住房公积金买房需要注意哪些问题？就讲到这。
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