“方正”买房选户型，遇到方正户型和异形户型怎么选？

来源：乐居买房 2022-09-01 17:08:12

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现在买房既是需要多个钱包凑一起才能如愿，也是一件非常费时间、精力的事，要考虑的东西非常多！如地段、房价、环境、户型等，其中最让人苦恼的就是户型了。

户型如果比较方正，有很多优点。方正的户型，能够用的空间利用率比较高，墙体改造更容易；方正的房子装修比较简单，铺砖和刷墙轻松；方正户型摆放家具方便，能减少面积的浪费；长久居住于方正户型，心情也会比较好。

所以买房在挑选户型上，要注意房间的房型是否属于方正的矩形房，要确保南北通透，客厅通向朝南厨房阳台，餐厅通向朝北阳台，确保室内空气对流、通风，室内宽敞明亮，动区的客厅、厨房、洗手间和静区卧室、书房区分开，干区卧室书房和湿区洗手间、厨房浴室分开。

方正的户型：方正的户型主要意指的是每一个房间的形状，要是方方正正的矩形，才算是方正，当然，如果实在不行，稍微多出了一些边角也是没问题的，只要不要影响到大体就可以了，不然不平的房子在利用的空间也会比较小，也难摆放家具。

南北通透：客厅的通向要向着朝南的餐厅或者阳台;餐厅要通向北的阳台，房间和客厅或者公共活动的地方，要通风。南北对的房间，这样可以确保空气的对流。室内看着宽敞，而且光线好，最好能是在白天不用开灯，家里一片通明即可。

动区和静区：动区意指：厨房、客厅、洗手间等。静区意指：主卧室、侧卧室、书房等。

干区和湿区：干区主要指卧室、书房等要保持干燥的区域。湿区主要指洗手间、厨房、浴室等经常会有水，潮湿的地方。

如果是异形户型，可能存在浪费套内面积，浪费空间的情况。而且很考验后期装修设计，比如三角形的角落，不好摆家具。如果遇到前些年曾经火爆一时的日不落户型，也就是接近圆形的户型，采光虽然好了，但是室内空间不好分配，圆形空间也比较难找到适合的同样形状的家具。如果为了户型定制家具势必造成装修成本的增加，而且很容易造成前期考虑不周后期返工修改的问题。还有就是居住体验差就是异形户型给住在里面人的不适感。这种感觉初期可能不明显,但居住长久了,不适感越发明显。