房地产中介费收取模式或将调整中介服务费收取模式调整
来源：网络整理 2022-08-30 14:06:34
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◎星沙时报记者 李丹
在房地产市场调控背景之下北京+二手房+中介费，日前，有媒体报道称北京、上海等多家中介下调二手房买卖中介费，幅度大概在0.5%至0.7%之间。长沙县的二手房中介费是否也“应声而跌”？近日，记者咨询多家中介门店了解到，目前市场上中介费均未有新的变化，买卖双方中介费仍为房屋交易价格的2%和1%。另外，买方还需要根据房屋情况缴纳税费、房屋转让手续费等。
房屋交易中介费比较统一
“目前新环境、中环、链家等大型中介机构都并没有降低中介费。”开元路一家中环地产的工作人员陈楚告诉记者，长沙房地产中介机构收取中介费比较统一，为房屋交易价格的3%。其中，买家承担2%，卖家承担1%。
“长沙县楼价较稳定，中介费调整随行就市，目前没什么调整空间。”在新环境工作的裴丹也表示，无论是早段时间二手房交易火爆时期还是近期“5·20”新政后二手房交易“受挫”，她熟悉的中介机构中收费标准都没有变化。
对于记者提到目前二手房交易受限，是否存在一些中介机构为了吸引客户陆续推出中介费优惠等措施的情况，陈楚表示，可能也存在个别小的中介机构对费用进行了调整。“客户有的可能有申请到优惠，但估计一般优惠幅度不会很大。”
记者了解到，目前中介机构门店都必须在门店内将中介服务费进行公示。除了3%的中介费用，根据房屋的年限，买家还需要承担房屋转让手续费、房屋评估费、公证费等。
中介费收取模式或将调整
目前，二手房中介费都是按房屋成交价格的比例收取，而事实上，一套40万元的房子和一套80万元的房子北京+二手房+中介费，中介门店所做的工作其实相差无几。正因为如此，早有人质疑这种收费方式。随着住建部不久前发布《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，这种方式或许将有改变。
记者了解到，针对房屋交易和租赁的中介服务收费，意见稿提出房地产经纪机构收费前应当向当事人出具收费清单，列明住房租赁或者销售的价格、收费标准、收费金额以及其他与收费有关的事项，收费清单由当事人签字确认，不得收取任何未予标明的费用。
“明码标价是为了更好地确立定价规则。”有业内人士分析称，未来地产中介按房款比例收取中介费的规则或面临调整。
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