平发水湾会务接待中心修建性详细规划公示，有你家乡吗？

平顶山有几家五星级酒店？

不用掰指头数，原国家旅游局授牌的就一家，即蕴海锦园大酒店。

不过，一座能与“蕴海锦园”相媲美的“酒店”将横空出世。

近日，鹰城权威媒体刊登了“平发水湾会务接待中心修建性详细规划公示”。

猛一看，名字有点怪怪的，但仔细翻看其规划内容，不由让人心生向往。

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地产大佬垂涎已久

这个“会务接待中心”位于湖滨路与吉祥路东北侧，南邻碧波万顷的白龟湖，西接鹰城的最高学府——平顶山学院，地理位置极佳。

▲航拍图

其实，关于这一地块，鹰城地产江湖上的大佬们垂涎已久，多年前就有不少开发商想把这宗地块收入麾下，但这块地的用途被告知是商服用地。

商服用地？具体要建什么？

商业综合体？餐饮一条街？风情娱乐园？没多少人能说得清。

2018年3月，市发投土地开发有限公司砸下1.1亿元将这宗65亩多的地块揽入怀中。

▲地块成交图

地块有了主人，但究竟建什么，还是不甚明了。

市发投公司，上边是市财政局控股的平顶山发展投资控股集团，下边有启宏、卓信、湛发城建等多家国字头企业，颇具实力。

又是三年过去了，这次媒体公示，神秘面纱终被揭开。

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备案952套，面积11.35万㎡

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四周道路已可通行

翻看着规划图，笔者脑海里浮出了杭州西湖之畔的西子宾馆，依湖而建的布局、中式园林的风格、相对独立的古典建筑，以及廊桥水榭、塘碧植茂的景观，两者相似度很高。而白龟湖的水域面积是杭州西湖的十倍之多，更有“上下天光，一碧万顷”的韵味。

笔者在地块现场看到，项目周边的吉祥路、瑞光路、晨辉路均已建好，不时有车辆驶过。地块与白龟湖之间，是湖滨路上一座东西向的大桥水榭山项目特色，粼粼的湖水已下穿大桥延伸至项目地块区域。

▲地块地块周边道路图

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七个区域七栋建筑

规划上显示，“中心”将分A、B、C、D、E、F、G七个区，建７栋楼房。

▲总效果图和总平面全貌图

A区 功能：会议及就餐

建一座3层高的会议厅兼宴会厅和配套建筑，即1号楼。

该建筑位于园区主大门的西侧，次入口的北侧。楼南边是一座池塘式花园。

▲A区效果图截图和平面图截图

B区 功能：就餐

建一座两层高的中式餐厅及配套设施，即2号楼。

2号楼位于园区西部、1号楼南部。楼的西边与1号楼共用一座池塘式花园，并对应着园区的次入口，池塘花园的北、西、南三面均有连廊，与中餐厅形成“回”字形的造型，楼的东边与大堂相连。

▲B区效果图截图和平面图截图

C区 功能：接待大堂

建一座中间3层高、两边及前端１层高的组合式建筑，即3号楼。

该建筑座南朝北，大堂正门对应着园区的主入口，建筑与主入口之间有一大两小3个水池。大堂的东西两侧各建1个内庭院。大堂南半部是底层架空的观景平台，与南边的一汪水域湖景近在咫尺。

▲C区效果截图、平面图截图

D区 功能：住宿

建一座4层高的庭院式客房楼，即4号楼。

4楼位于大堂的东边，楼南边的内庭院也是一处池塘式花园，该客房楼与其他楼房及大厅均有连廊相接。

▲D区效果图截图和平面图截图

E区 功能：住宿

建一座４层高的滨湖客房，即5号楼。

该楼位于大堂的东南侧，西南边是水域湖景，北边与4号楼共享一处池塘花园。

▲E区效果图截图和平面图截图

F区 功能：住宿

建一座４层高的滨湖客房，即6号楼。

楼的北边与2号楼中餐厅相连，东南边是开阔的水域湖景，西北边穿过楼前花园即是园区的次入口。

▲F区效果图截图和平面图截图

G区 功能：住宿

建一座２层高的精品客房，即７号楼。

7号楼应当是园区内档次最高的客房楼。它位于园区的西南部，是园区的僻静之处，东边是水域湖景，南边是亭台林道，可谓鸟语蝉叫，曲径通幽。

▲G区效果图截图和平面图截图

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规划告诉我们了什么

规划很简单，加起来也不过一二百字，但它透出的信息却是很多的，这些信息给我们留下了以下印象——

景观：湖水园区浑然一体

规划图上可以看出，“接待中心”最大的景观当数与白龟湖相连的一池湖水了，几乎占了园区面积的三分之一。显然，湖水伸进园区的那部分，将形成一个景观小湖，“小湖”与“大湖”贯通相连，园内的建筑错落有序地摆在湖边。而且廊道环绕，亭台水榭点缀其间，湖水与园区浑然一体。

▲总平面图一角

▲实地航拍图

▲实地航拍图

建筑：楼不在高，有势则行

规划图还告诉我们，园内的７栋建筑，高的不过４层，低的才２层，多是古建筑那种悬山式屋顶，也有盝顶和连搭屋顶，显得古香古色，但其深蓝色的金属顶面以及褐色的窗框、线脚、格栅和米白色的墙柱贴面等，使建筑又融入了现代元素，古朴不失时尚，低调中透着大气，俨然是一片以现代审美打造传统韵味的特色建筑群。

▲总效果图

地下空间，堪比车城

规划技术指标显示，园区的地下空间很大。园区的总建筑面积6.8万平方米，其中地上建筑面积４万平方米出头，而地下建筑面积就有2.8万平方米，占总建筑面积41%。园区有400个停车位，地上停车位仅38个，地下多达362个，足见其地下空间的宽阔。可以预想，接待中心投用后召开数百人的大会，依然有条件做到井然有序，忙而不乱。

▲示意图

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一座城市，总得有些东西让人称道

名曰会务接待中心水榭山项目特色，显然带有公务色彩。上世纪七十年代末八十年代初，平顶山先后建成的平顶山饭店和平顶山宾馆，承担了官方大量的会议和公务接待活动，包括接待来平视察的上级党政领导。如今，两家“驿站”均已成为历史，原址被开发成了商业楼和住宅楼。市里的会务接待场所多年处于缺失状态，“水湾”的出现，应该是要担起这一角色。

▲原平顶山饭店老照片

▲原平顶山宾馆老照片

会务接待中心，按五星级酒店标准打造应该是大概率的事，但建成后也必将成为鹰城的一处颇具特色的建筑群。

特色建筑群，是城市的标志物，也体现着城市的形象。相信会有不少市民期待着项目早日落成。

一座城市，总得有些东西让市民称道吧。