房产分三种大税:1.增值税及附加税2.契税而1
来源：网络整理 2022-08-28 08:03:18
房产税费分三种大税:
1.增值税及附加税
2.个人所得税
3.契税
而1和2是看二手房的情况，而3才是看你个人的情况。
一、所以买新房只需要交契税！
契税分首套和二套，也就你名下有没有房子，没有房子算首套（90平以下1%，90平以上1.5%），有房子算二套（不看面积统一3%）
二、公积金个人最多贷款50万，有补充公积金可多加10万。新房看开发商要求。
三、二手房过户很简单，但不简单的是交易中的风险。
新房你直接跟开发商交易，直接看五证是否齐全就完了。但二手房你是跟个人交易，这其中的未知因素太多了第二套房契税多少，随便举个例子:你知道你看中的二手房是否有高额抵押？是否被法院查封过？是否漏水？是否有嫌恶设施？是否是凶宅？
好了，不举太多你应该明白，信息的不对称会造成很大的风险，所以找个中介吧，付点中介费避免这些风险也是值当的。
当然，找中介也得找靠谱点的，不要一颗树上吊死，多找几个中介对比下服务，同一套房子不同中介问下价格，中介间的竞争会让你的利益最大化。
最后选择最让你满意且靠谱有保障的中介成交。
当然别找太多，两三个就行，太多容易引起反效果，之所以多找几个是有对比，是尽量避免信息渠道过于单一不真实。
最后我替中介说句话，前期不收你费用辛辛苦苦帮你找房带你看房，最后跟别人成交了换谁谁心里都mmp，不过也没办法第二套房契税多少，技不如人服务不好只能多提升自己了（当然那种恶意跳单不守规则的除外）
所以真遇到个站在你的角度为你考虑问题，保障你利益的中介，中介费就爽快点掏了吧！
最后，买到好的二手房是真看缘分的！
以上政策来自上海，具体以你所在城市政策为准，可咨询当地房产交易中心了解最新政策！
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