长沙恢复二套住宅契税优惠政策什么时候执行？官方最新回应
来源：网络整理 2022-08-27 16:05:12
近段时间，关于政策变化的问题，让大家期待，也让大家焦灼，迟迟不落地，观望就会一直发酵！
NO.01 二套房契税优惠
问政湖南平台上，被咨询频次比较高的问题之一：长沙恢复二套住宅契税优惠政策什么时候执行？
8月8日官方最新回应来了：7月12日已经向上级请示，相关工作正在推进中。
就在前几天的官方回复中，比以往多了“即将”二字，看来距离公布之日真的不远了。
回复原文：相关政策研究正在加快推进过程中，具体细则以即将下发的正式文件规定为准。
至于相关细则，之前也有风传，据说是6月9日之后网签的，都可以享受这个直接利好，因为这个政策就是当天由省发改委公布的。不过，最终请以官方公布为准。
需要注意的是，这个契税政策的节点，一般是按照网签时间来界定的，而不是契税缴纳时间，不过这次事关重大，可能会有变动，我们拭目以待吧。
此前的契税系统升级，可能已经在软件层面准备就绪，等正式公布之后，立马就可以操作了。
NO.02 第三套可以用公积金贷款
近日，长沙住房公积金管理中心集中答疑。
一、符合“阶段性可提可贷”政策的，对办理时间有要求吗？
“有要求。”据该中心相关负责人介绍，职工家庭自政策实施之日（2022年8月1日）至2022年12月31日期间购买首套房适用阶段性“可提可贷”政策，期房的购房时间以《商品房买卖合同》的网签时间为准，二手房的购房时间以契税完税凭证记载的入库时间为准。
符合“阶段性可提可贷”政策的，申请购房提取需要在购买自住房自契税完税证明出具之日起24个月内提出申请，且该房屋已在房屋管理部门备案登记。
符合“阶段性可提可贷”政策的，申请公积金贷款需要在购买普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》或出具《担保意见书》之日起计算。
二、符合职工家庭首套房“阶段性可提可贷”政策的，职工家庭先贷后提的，如何确定提取额度？
职工家庭同一套房屋在长沙公积金中心办理住房公积金贷款后申请购房提取的，同一套房屋的提取总额不得超过购房首付款。夫妻先提取一方应确保先留存住房公积金贷款12个月的还贷金额第二套房契税多少，不足部分再留存配偶在本中心的账户余额。非本中心住房公积金贷款、非本中心缴存职工、本中心组合贷款商业银行贷款部分均不计入留存额。
三、符合“以租换购”政策的，公积金贷款计算套数时能否核减1套？
职工家庭供作租赁住房符长沙市《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》规定的，提供长沙市住房和城乡建设局出具的《长沙市购房资格确认书》，职工家庭住房套数可以核减1套。
这就意味着，名下有有两套房的，通过长租房政策出租一套，就可以买第三套，而且可以使用公积金。
四、生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元第二套房契税多少，对于‘三孩家庭’如何认定？
生育三孩的职工家庭应提供亲子关系证明，如父母一方与子女同一户口的户口簿、医学出生证明等。离异后再婚的家庭以夫妻双方各自或共同生育的子女之和计算。
五、租房提取的额度是否调整了？每次提取金额是多少？
职工提取住房公积金支付房租，每次提取金额不得超过近1年实际汇缴额的50%，调整为“每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额”。
最好总结一句话，只要市场一日不回暖，利好政策一日不会停！
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