首开·华润坞城村城改项目地块信息首开项目位置

2020年下半年太原楼市高端豪盘争相入市，乱花渐欲迷人眼，究竟谁主沉浮？

昨日（9月4日），首开、华润置地联合拿地SG-2052、SG-2053、SG-2054三宗地块，标志着首开·华润坞城村城改项目正式摘牌！将成为学府公园片区第一个纯新品质大盘，同时也是华润、首开两家品牌开发商联袂打造的重量级项目。

凭借华润置地、首开两大开发商雄厚的实力与地块位置来看，首开·华润坞城村城改项目将成为今年下半年压轴级别明星楼盘。下面且听住在龙城小编详细分解：

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首先看首开·华润坞城村城改项目地块信息。

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丨首开·华润坞城村城改项目地块信息

首开·华润坞城村城改项目地块划重点：

1.SG-2052、SG-2053、SG-2054三宗土地均为坞城村城改项目用地，总占地面积约80507平方米（约120亩），土地体量适中，总建筑面积为31.02万㎡。

2.三宗土地主要用途为居住兼容商业，配套1所幼儿园。其中住宅分摊面积约67133平方米；商业分摊面积约4655平方米。

3.住宅用地容积率为4.2太原学府公园附近楼盘，属于正常水平，绿地率30%适中，建筑密度26%相对较低。

整体来看：三宗土地以住宅开发为主，配套少量商业，一所幼儿园，未来社区配套相对齐全据悉，此番首开、华润置地摘得的三宗地块，将作为坞城村城改项目前期开发用地。

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再来看首开·华润坞城村城改项目位置，非常具有亮点与稀缺性！

上述三宗土地紧邻坞城中路、党校街、许坦西街、学府街，隶属于坞城村，周边云集了山西大学、山西财经大学、山西司法学校、山大附中、九一小学等各级各类学校十多所，加之附近还有众多书店，文化气息浓厚。更汇聚天美新天地、北美N1、万科广场等多种商业业态，成为了城市经济高速发展的象征。详情见下图：

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丨首开·华润坞城村城改项目位置图示

如图所示，首开·华润坞城村城改项目位于学府街与党校路交汇处太原学府公园附近楼盘，隶属于学府公园片区，与省政府隔街相望，名副其实的城市核心地段！

学府街可以说是太原不折不扣的“文脉”，从首开·华润坞城村城改项目周边星罗棋布坐落的八一小学、九一小学、三十八中、山大附中、山西大学等诸多老字号名牌学校可窥一斑，整个区域堪称是太原教育资源、智力资源最密集的区域。

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丨太原教育地标山大附中

随着2017年山西省政府搬迁落址，学府街华丽转身省级行政中心，两年时间整个版块道路改造、学府公园提质扩容、城市风貌重塑等各类行动齐头并进，对周边经济的经济发展、城市形象的改善起到积极的推动作用，如今的学府街已然成为太原的政治、经济、文化新中心。

山西省政府搬迁学府街对促进南城的发展，对城市“南移西进”的城市格局起到了助推波澜的作用，省直属机构的山西省工商行政管理局、太原海关、小店区国家税务办税大厅、太原市迎泽国税局等国家政务机关汇聚于此，新闻办、人社厅等单位纷纷入驻，以强大的行政聚合力主导着学府街片区建设，在太原的城市格局之上，再添行政中心，强势带动区域的发展。

反观首开·华润坞城村城改项目，地处学府街中心地带，与板块内配套资源通勤相对方便，有一种掌控大局的态势。

纵观地块周边，名校林立，各类商业、文化、娱乐、医疗配套设施应有尽有，北美N1、华宇百花谷、亲贤商圈等商圈、山西大医院均在首开·华润坞城村城改项目附近；与项目隔街相望的不止省政府，还有南部规模最大的市立公园学府公园，为项目业主提供了良好的休闲娱乐空间与稀缺的生态景观价值。

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丨与首开·华润坞城村城改项目隔街相望的学府公园实拍

作为城市核心地带，首开·华润坞城村城改项目周边路网体系非常完善，学府街、体育南路、坞城南路、南中环等城市主干道可以确保项目未来出行便捷。同时，地块向西约1公里即是即将于今年年底投入使用的地铁2号线（建设中），名副其实的公园地铁房！未来首开·华润坞城村城改项目业主可以享受地铁带来的便捷出行与升值潜力！

众所周知，太原南城已经成为高端楼盘的集中营，南中环街、龙城大街甚至再向南的汾东大街，动辄1.5万元/平米的楼盘层出不穷。地处城市中轴具备教育、地铁、商圈、公园等综合服务属性的学府街在省政府落址后尤其显得愈发金贵，此番首开·华润坞城村城改项目的出现，将成为省府片区第一个高品质纯新大盘！非常具有稀缺性，纵观全太原，再难找到像首开·华润坞城村城改项目这样的黄金地块。

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首开·华润坞城村城改项目将打造学府大盘！

从坞城村城改项目用地控规来看，未来整个项目总占地面积约300亩，将打造成以住宅为主，并配套幼托、中小学、独立商业、公园绿地，以及社区体育活动场地、室内文体活动站、社区卫生服务站、居住区福利院等于一体的大盘。

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丨坞城村城改用地控规

值得关注的是，早在今年6月17日太原首润房地产开发有限公司（首开·华润坞城村城改项目）便与八一小学签署了合作协议。

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丨首开·华润坞城村城改项目签约八一小学

这意味着首开·华润坞城村城改项目尚未面市便引进了优质的教育资源，蓄势待发！打造城市文脉之上的学府大盘！

这也极其符合首开、华润在太原的一贯作风，此前华润已经为太原项目分别签约了青年路小学、山大附中等优质名校；首开为国风琅樾项目引入了太原市第三实验小学。

短评：值得关注的是，首开、华润早在2018年便签约坞城村城中村改造，历经两年的雕琢，低调的霸主终于揭开神秘面纱！相比南城其他新兴片区大多数楼盘，首开·华润坞城村城改项目位置、学校、配套更成熟更佳，辅以首开、华润两大口碑优质的开发商共同打造，首开·华润坞城村城改项目必将惊艳龙城！期待为太原人带来更高品质的人居水准。

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丨首开·华润坞城村城改项目示范区一角实拍

据悉，首开·华润坞城村城改项目将在今年下半年正式入市，敬请关注！