北京市购房资质是怎么样的呢？直接来，不多说！
来源：网络整理 2022-08-17 15:08:37
很多在北京打拼的人都希望购入一套属于自己的房产，那么北京市购房资质是怎么样的呢？直接来，不多说。
1.北京市户籍家庭：
（1）居民家庭成员中至少有一个人具有北京市户籍的家庭。
（2）居民家庭成员中至少有一个人持有有效《北京市工作居住证》的家庭。《北京市工作居住证》有五种：①北京市工作居住证；②北京市工作居住证（留学人员）；③北京市工作居住证（国内驻京机构人员）；④北京市工作居住证（港澳台高级人才）；⑤北京市海外高层次人才工作居住证。
（3）本人为在京集体户口(学校)，其集体户口本首页盖有本市公安局章，且本人页职业一栏显示“博士后”的人员可视为京籍户籍家庭。
（4）驻京部队现役军官和现役武警家庭（志愿兵和士官北京房产限购2014年，不属于军官，不符合本条所描述的购房资格），现役，是指还在兵役期间（不含退役军人）。
（5）北京市单位集体户口（非北京市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能视为北京户籍家庭）。
（6）北京户籍未成年子女，其父母或监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，如出本人为未成年人或与未成年人共有，可按北京户籍单身家庭购房对待。
（7）北京户籍未成年子女，其父母或监护人婚姻状况为已婚的外埠居民，如出本人为未成年人或与未成年人共有，可按京籍已婚家庭购房对待。
2.非北京市户籍家庭
非北京户籍家庭在北京购买住房，需要达到一定的条件，具体为：持有本市有效居住证、在本市没有住房北京房产限购2014年，且近期连续 60 个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。
3.公司购房（无法贷款）
除个人独资、境外合资、法定代表人是外籍人士、个体工商户等情形外，其它公司都可以买房，不受注册时间、注册地点、注册资金的限制。
4.港澳台,华侨家庭
港澳台、华侨家庭：港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的，限购 1 套；
5.外籍家庭
持工作类或记者类签证、在境内工作的，限购 1 套。
说明：港澳台、外籍及华侨，资质审核时，被审核人需在境内(资质审核部门会核查出入境记录)，否则资质审核会不通过。
对于已有北京市房产的成功人士，肯定也会关心自己还有没有购房资质，下面给您详细介绍一下北京市的限购政策。
一、北京市限购政策
1、北京市户籍已婚家庭限购2套，单身(包含未婚，离异丧偶)家庭限购1套。
2、非本市户籍家庭限购1套。
二、通州区限购政策:
1、本市户籍家庭首套可直接购买，二套需落户三年或在通州连续近36月纳税或社保。
2、非本市户籍家庭需在北京市限购政策基础上在通州区连续近36月纳税或社保。
套数认定
登记或网签在夫妻双方及未满18周岁子女名下的本市住房；
非住宅顼目(土地使用年限通常为40/50年的)的商品房不计入购房套数。
离婚政策
2021年8月5日(含)前离婚的不受影响；
2021年8月5日后离婚的，如离婚前没有购房资质，需要离婚满三年，如离婚后再婚，不能离异方单独出本。
大家有想了解的北京房产知识可以留言，看到后为您免费解答。
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