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投资房产,一定要逢笋入,你的买入价比周边二手盘成交价低30%是最保险,也最抗跌的

来源:网络整理   2022-08-16 13:04:18

提问:姐姐好,我想投资您说的倒挂盘作为投资,又怕以后想卖赔本,想听听姐姐意见

回答:我们投资房产,一定要逢笋入,你的买入价比周边二手盘成交价低30%是最保险,也最抗跌的。这样看武汉二手房怎么落户,武汉目前的限价新盘跟周边二手的价格是倒挂的,价格倒挂越严重,我们越喜欢。

提问:小姐姐,请问沌口嘎纳印象1.6买入会不会站岗?

回答:短期会站岗

提问:您好房姐,我爱人13年买房,14年我们结婚15年LH后我买第二套房,她16年把手中的房产卖掉换了一套房,17年我们FH,现在想卖掉她手上的房产,然后LH她再买一套,如果5月征信新系统下来后,买房算首套吗

回答:算首套,首付3成,利率上浮20%左右,要看你找的哪家银行

提问:房姐,我们家是双军人,手头有80余万,打算武汉买房,没有老人票,第一次买房,没经验,怎么操作收益最大化?买哪里合适?(五年之后才有可能自住,小孩目前四岁),谢谢啦

回答:1.80万买2套,最好都用首房首贷,首付低,利率也低,一定要用公积金贷款。

2.一套自住选离你生活半径近的盘,孩子几年后要上学,最好带学区的。另外一套纯投资,看看花山,东西湖,四新和江夏地铁沿线1W出头的限价新盘。

提问:房姐你好!有没有快速办理各大银行大额信用卡的攻略?充足的子弹是购房第一要素嘛,如果怕塌私发给我也可以鸭

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回答:多去51信用卡论坛上逛逛,我都是直接有年费的高端卡,一般额度都大,再加上多核一起办。低息贷款也有用

提问:房姐,目前在武汉江岸美联联邦二期有一套商贷(90万的三房,115平,17000,精装修,6楼,16年6月买,今年6月交房,因为楼层和户型不喜欢,所以想着再买一套,目前手里子弹不多,只有20来万,襄阳有一套100万的房子,没有贷款,还有一个40万的商铺,都在父母名下,我和老公的公积金也还没用过。所以想问,是等几年后把美联的房子卖了,一套变两套,还是美联的房子继续持有,把襄阳的房子抵押贷款,然后用我和老公的公积金贷款再买一套?

回答:美联贷款足,现在二手成交价1.8,卖了赚不了多少钱,没必要折腾了先持有吧。襄阳那套抵押了用公积金再买。

提问:房姐,你好,我是17年3月份头脑一热在大亚湾用商贷买了一套房,现在交房了租不出去也卖不出去。今年想去白沙洲靠近地铁买一套小三房将来自住或投资,因为是二套房了,新房首付大多数需要五成,二手房首付可以四成,预算只有60w,麻烦房姐帮忙给点建议,买哪几个楼盘的二手房比较好?

回答:可以看看保利上城的新盘,有77-147平的单价1.4左右。二手就要淘了,地铁沿线盘单价最好不超过1.5的

提问:请问房姐,我要买一套自住的房子,对居住环境要求比较高,目前在考虑泛海国际桂海园的小两居和时代新世界的小三居,因为都是新证,算下来桂海园的大概3.4万/平,时代新世界大概3.1万/平,买哪个比较合适,价格划算麽?或是还有那种环境好可以马上入住的精装修楼盘推荐吗?

回答:1.桂海园3.4贵了,最近二手成交单价都不超过3.1W。时代新世界3.1也贵了,看2.7左右的。这2个地方自住都不错,但是你不要看装修好的,都溢价,最好是毛坯或者装修差的,好压价,然后按自己喜欢的风格装。

2.想立刻入住的只有二手房了,如果喜欢环境好的,可以关注下江景和湖景房

提问:您好房姐,我爱人13年买房武汉二手房怎么落户,14年我们结婚15年离婚后我买第二套房,她16年把手中的房产卖掉换了一套房,17年我们复婚,现在想卖掉她手上的房产,然后离婚她再买一套,如果5月征信新系统下来后,买房算首套吗

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回答:想再买就动作快点,赶在5月前。新征信之后就不算首套了。征信下来之后也有新洞《新版征信被破解!离婚买房之路还能继续》

提问:房姐好~本人有一套老家的商品房,正在还贷款中。男友也有一套商品房,也在还贷中,他的是武汉的不限购区域的。如果我们结婚后还想再买是否具有二套房资格,落户后可否在限购区域内买。求解答~谢谢!

回答:结婚前2个人有4张房票,结婚后以家庭为单位只有3张房票,第三张还要求全款。落户后可以在限购区买,但是建议买完再结婚。另外就是可以用老人票

提问:老人票可以买新房不?没有交过社保,快65岁了

回答:可以,交不交社保没有关系,估计转到武汉就行。超过65就办不了了,具体能不能办建议咨询下农行的招商贷。

提问:房姐你好!我们夫妻俩都是64岁,小孩在苏州有房。目前武汉鲁巷那边有华科大还建房刚刚装修准备自住。另外,武昌四美塘有两套房,一套才华名苑117平,一套武铁车队65平,房龄都有近20年。想问:1.武铁车队房子紧靠江边,拆迁是早晚的事,可以等吗?2.才华名苑的房子现在可以卖吗?价格220万有人买。卖了后是苏州买房还是买武汉买一套江景房?有买一套江景房自住的心愿。但是鲁巷那边因为兄弟姐妹都在一个小区买了房,所以也装修了。拜托了谢谢你了!

回答:1.确定可以拆迁且近期也不着急用钱就等吧。

2.才华名苑220可以出了,自住就买江景吧,奋斗了一辈子,买个喜欢的自住挺好。

3.苏州整体偏贵,城市经济衰退,有一套自住房就没必要再买了,还是买武汉吧,动力足。

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提问:房姐好,恒大绿洲5年内到16000有多大几率

回答:下一波行情来了就差不多了

提问:姐,汉口火车站旁边的福星惠誉福星城的房子87平方卖单价1.85,出了这套165万左右,换两套四新和金银潭均价1万左右的,手上没有多余的钱,纯靠那套165的,三年之后都卖掉,扣除三年房贷成本,能够获利多少呢???要等几个月出手上的这套二手房比较好,价格有优势再出?

回答:1.想收益大都要买笋盘才行,按照武汉的波段,3年内会有一波行情,涨幅多少主要看放水情况。不建议3年后就出掉,武汉长期看涨。

2.涨幅一般集中在3-5月,可以先挂高10%左右试试水。

提问:汉口北水晶城二期的房子到时好不好出手

回答:位置比较偏,成交周期会拉长,不过没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格

提问:三套房子,期中一套首付也是一分利贷款,要不要卖一套

回答:不知道房子具体情况如何,如果还有增长动力的话,可以用低息贷款替代高息

提问:武汉房子是不是太多了,会不会下降

回答:人更多,武汉大学生落户政策执行之后,每年留汉人数的猛增

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