近年来买卖代理收费标准下个月按成交价格总额2％压缩为1．4％
来源：网络整理 2022-08-15 09:10:46
【金陵晚报报道】考虑到近年来房价增涨较快南京二手房 中介费，市物价局、房产局昨天联合下发通知，宣布从下个月起，“二手房”买卖代理收费标准，由原来最高按成交价格总额的2％压缩为1．4％。
据了解，去年8月，我省在取消房地产中介服务企业收费许可证制度时明确，将商品房销售、二手房买卖代理、权证代理、抵押贷款代办服务、房屋租赁代理和房地产价格评估等6项收费，纳入政府指导价管理。其中，二手房买卖代理，根据服务内容的多少实行差别收费。凡是提供买卖（置换）全过程服务的，包括提供信息、勘查评估、置换配对、陪同看房、代缴税费、代收代付购房款、代办房屋所有权证及土地使用证、协助办理物业交割等服务的，按成交价格总额的1．5－2％收取；只提供部分服务事项的，由交易双方在低于这一标准内协商确定。
尽管政府部门规定，“中介费”是按照房价的1．5－2％收取南京二手房 中介费，但一般中介执行起来，都是按照上限收钱。7月1日以后，二手房买卖代理费的收取标准，改按成交价格总额的最高1．4％收取，市民花的中介费用至少比现在要降低0．6个百分点。金陵晚报记者刘泱
附件
二手房中介收费标准
7月1日以后，存量房（二手房）买卖代理费收费标准调整为按不超过成交价总额的1．4％收取。房地产中介服务其他收费标准仍按《江苏省房地产中介服务收费管理办法》相关规定执行。即中介服务企业受商品房开发商委托，代理销售商品房，代理费仍按成交价格总额的0．4－1．2％向开发商收取；中介企业接受委托，同时代办房屋所有权证和土地证的，服务费按每户不超过80元收取；代办购房抵押贷款相关手续的，按每户100－300元收取服务费；房屋租赁代理费，按照半月至一月成交租金额标准计收；房地产评估费仍按差额定率分档累进计收。
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