中山2022年各区镇楼盘最新房价多少钱(组图)

中山目前购房利好众多，房贷利率下调、公积金贷款放松加之部分开发商让利佳境康城房价，现在上车可为极为合适。毕竟“笋”盘稍纵即逝，有意向的朋友不妨多加留意。

那下面详细介绍中山2022年各区镇楼盘最新房价多少钱一平

东区街道

楼盘名称户型价格

中山宝龙城96-102㎡三房单位价格约18000元/㎡

颐安御品公馆95-118㎡准现房单位单位价格约20000元/㎡，目前有特价房

保利天珺89-118㎡三四房单位价格约20000元/㎡/

佳兆业樾伴山119-139㎡三四房价格约21500元/㎡/

敏捷紫岭天玺114-160㎡户型价格约27000元/㎡/

华鸿珑悦轩129-222㎡三四房单位价格约27000元/㎡/

展盈天钻257-425㎡超级大平层价格约20000-23000元/㎡/

利和文华里82-184㎡二至四房价格约20000元/㎡/

天丰御品79-118㎡二至四房价格约16000元/㎡/

旭日·富元中山10889-130㎡二三房均价约23000元/㎡/

紫马天赋74-139㎡户型价格约25500元/㎡/

石岐街道

楼盘名称户型2月参考价格

欢乐海岸·天鹅堡99-168平三四房带装修约21000元/㎡/

龙光玖悦臺99-132㎡三四房均价约21000元/㎡

润达辛福汇四期83-116㎡二至三房均价约18000元/㎡/

华炬珑玥公馆40-54㎡户型价格约78万元/套/

天明东华阁121-130㎡四房单位均价约22100元/㎡

华发首府99-119㎡三四房户型均价约20000元/㎡/

香滨水岸105-136㎡单位价格约15000-19000元/㎡/

华发广场79-110㎡二三房均价约15500元/㎡毛坯交付/

臻铂公馆33-41㎡1-2房价格待定/

正德天水湖108-137㎡三四房价格约18100元/㎡/

骏珑盛景90-122㎡三四房价格约14500元/㎡/

岐江壹号63㎡单位价格约25000-30000元/㎡/

颐安骊璟公馆待定待定/城光悦景99-140㎡三四房带装修均价约15000元/㎡/

金鹰半山花园90-145㎡二至四房单位毛坯均价19000元/㎡起/

中山富力中心153-160㎡写字楼均价约16700起/

西区街道

楼盘名称户型价格

永利利德丰广场45㎡双钥匙户型及90㎡三房价格约20000元/㎡/

时代美宸二期98-142㎡三四房单位均价约14800元/㎡/

华立富华荟79-106㎡二三房价格约11800元/㎡/

棕榈彩虹76-201㎡户型价格约17500元/㎡/

越秀天樾湾85-122㎡户型价格约18000元/㎡/

方直·彩虹公馆95-148㎡户型价格约13500元/㎡/

华润仁恒·公园四季90-120㎡户型价格约16000元/㎡/

合景招商映月台103-123㎡户型价格约15000-17000元/㎡/

中南时方境86-106㎡三四房带装修均价约13000元/㎡/

宝嘉誉峰88㎡三四房价格约17500元/㎡/

美林假日金林苑111㎡户型价格约13500元/㎡/

颐安熙园94-119㎡二至三房价格约15000元/㎡/

骏珑汇景湾90-106㎡三四房单位价格约14000元/㎡/

心悦湾89-107㎡单位均价11500-13500元/平/

花海湾81-112㎡三四房价格约17000元/㎡/

中泰上境107-135㎡三四房，剩余少量房源毛坯均价约15500-16500元/㎡/

天明海怡湾79-166㎡二至四房单位价格约15100元/㎡/

博达外滩155㎡四房单位毛坯均价19000元/平/

佳诚·优格领英89-101㎡三房均价约12000元/㎡

雅居乐华盈四季蓝天87㎡户型价格约13000-15000元/㎡/

时代小满30-48㎡复式单位带装修均价13500元/㎡

南区街道

楼盘名称户型价格

碧桂园凤凰城89-140㎡单位价格约8200元/

海伦堡玖悦云府94-118㎡户型N+1预计推2栋，吹风价12000-13500元/㎡/

懿臻山89-119㎡三四房单位价格约22000元/㎡

海粤洱境93-171㎡三四房均价16000元/㎡现房出售/

远洋天著113-140㎡三至四房带装修均价约18000元/㎡/

碧桂园·柏坦尼雅18-66㎡一至四房公寓均价约11000元/㎡/

珠光御景雅苑87-119㎡三四房价格约13000元/㎡/

中澳滨河湾88-139㎡户型价格约15000元/㎡/

德商樾玺196-540㎡大平层价格约25100元/㎡/

天基叠彩领峰73-102㎡二三房均价约12000元/㎡

火炬开发区街道

楼盘名称户型参考价格

鸿瑞壹品93-163㎡瞰景高层带装修价格约21000-25000元/㎡/

雅居乐凯茵云顶102-140㎡三四房单位价格约18000元/㎡，当前有推特价房，4栋内部认筹中/

雅居乐濠头雅苑93－135㎡精装三四房均价约13000元/㎡/

中铭新达城99㎡单位价格约15000元/㎡/

金色年华89-183㎡二至四房价格约24000元/㎡/

裕龙君悦74-128㎡三四房单位均价约16600元/㎡/

浩昌·悦景湾85-110㎡现房均价约18500元/㎡起/

碧桂园黄金时代119-140㎡三四房价格约19000元/㎡/

星耀广场131-153㎡三四房单位均价约15100元/㎡/

澜溪泮岛102-126㎡三四房单位价格约15000元/㎡/

合强熹时代95-121㎡N+1房带装修均价21500元/㎡/

傲峰天御88-120㎡三四房均价约21500元/㎡/

尚城·观山湖138-214㎡四房户型均价约15000-17000元/㎡/

海伦堡·千江阅102-127㎡三四房单位价格约17500-19500元/㎡/

岐江东岸90-116㎡三四房价格约11000-13500元/㎡/

江峰翠苑129㎡户型均价约 12000元/㎡，尾盘，

东方名都111-131㎡三四房均价约17000/㎡，有推特价房/

赢家66-118㎡二至四居毛坯均价15000元/㎡/

永怡聚豪园104-185㎡二至四房价格约22000元/㎡/

德宝怡高90-150㎡二至四房价格约20000元/㎡/

招商禹洲云鼎府89-117㎡三四房均价约19000元/㎡/

建发昇荟庭88-138㎡三四房均价约16100元/㎡/

尚东新天地90-125㎡二至四房价格约24000元/㎡/

深中壹城82-111㎡二至四房价格约16800元/㎡/

华鸿璟悦轩112-162㎡户型价格约29000元/㎡/

富逸城臻誉109-128㎡三四房价格约19000元/㎡/

南朗街道

楼盘名称户型参考价格

雅居乐湾际壹号119-142㎡户型价格约25000元/㎡，当前推出特价房，购房直减37-35万/

中山粤海城79-123㎡二三房价格约30000元/㎡/

盛邦云逸72-86㎡二三房均价约13000元/㎡毛坯交付/

万科西海岸79-109㎡二三房价格约26000元/㎡/

招商臻湾府79-119㎡二三房单位价格约27000元/㎡/

保利天汇·左岸90-117㎡三房均价约27100元/㎡/

卓越海畔山84-93㎡二房单位价格约1元/㎡/

广银海悦湾89-113㎡三房单位均价约14000元/㎡/

悦盈尚寓20-66㎡单位带装修均价约12000元/㎡/

裕安翠峰名府62-104二三房单位均价约13000元/㎡/

朗诗德洲尚郡105㎡-118三房单位均价约17000元/㎡/

锦绣海湾城91-143㎡二至四房价格约15000-17500元/㎡/

民众街道

楼盘名称户型参考价格

万科城市之光79-109㎡三四房均价约12000元/㎡/

融创深悦府75-119㎡n+1户型毛坯均价约10000元/㎡/

皓玥华府89-120㎡单位均价约9000元/㎡起/

水韵名门100-108㎡二至四房价格约10000元/㎡/

佳元帝景香江预计首推89-119㎡三房待定/

远洋山水77-118㎡三四房单位均价约13000元/㎡/

港口镇

楼盘名称户型价格

海伦堡玖悦府88-109㎡三四房均价约14000元/㎡/

富元·港景峰89-119㎡准现房均价在15000元/㎡起/

敏捷领航公馆40-75㎡二三房公寓均价约11000-15000元/㎡/

碧桂园卓越协信·天际将推出89-139㎡二至四居均价约15000元/㎡/

中海世纪荟86㎡户型均价约15500元/㎡/

远南曦湾邸89-115㎡三四房均价在14000元/㎡起/

保利国际广场53-80㎡户型价格约8000元/㎡↑500元/㎡

如愿居93-121㎡二三房单位价格约11500-12000元/㎡

枫逸国际48㎡二房单位价格约18000元/㎡/

大涌镇

楼盘名称户型参考价格

中硕翡翠华府80-120㎡二三房单位毛坯均价约9000-10000元/㎡/

小榄镇

楼盘名称户型参考价格

远洋天成88-118㎡N+1户型带装修均价约13000元/㎡起

/越秀龙湖天樾价格未公布价格未公布/

誉美花园94-100㎡户型均价11000-12000元/㎡，推购房三重礼/

卓越铂翠湾83-116㎡三四房单位毛坯均价约10500元/㎡

致德兴宁汇33㎡LOFT公寓均价约11000-14000元/㎡/

菊城御景湾1号将推199㎡四房单位待定/

敏捷·东樾府98-113㎡三房单位毛坯均价约11500元/㎡/

华鸿榄悦轩132-144㎡户型均价约14000元/㎡↓约500元/㎡

金乐上东城85-139㎡三至五房毛坯均价约11500元/㎡

信业尚上名筑72-98㎡二三居均价约10500元/㎡装修交付/

龙光玖誉府89-118㎡三至四房带装修出售，均价约11500元/㎡

佳兆业香山熙园89-128㎡三四房均价约10500-12000元/㎡/

小榄帝泊湾89-117㎡三四房带装修均价约10800元/㎡

敏捷贝斯小镇96-130㎡二至四房均价约7000-8000元/㎡

阳光城悦澜府98-115四五房均价约11000-12000元/㎡/

古镇镇

楼盘名称户型参考价格

万科中央公园89㎡-139㎡三四房单位带装修均价17000元/㎡起

万科金域国际79-180㎡三至四房价格待定，已启动诚意登记央园华府128-205㎡三四房均价约9500元/㎡

保利和光尘樾120-230㎡四五房价格待定

古镇雅居乐花园约99-127㎡三四房单位带装修出售，均价约13000元/㎡

龙光天禧145-168㎡四至五房单位毛坯均价约13000-15000元/㎡带装修均价约14500-16000元/㎡

横栏镇

楼盘名称户型价格

碧桂园·佳诚·城央首府主推106㎡三房单位带装修均价约11000元/㎡↓约500-1000元/㎡

泓基·泓博公馆8、9栋 约66-98㎡二三房均价约6000-7000元/㎡

三角镇

楼盘名称户型价格

雅居乐民森迪茵湖101-142㎡三四房均价约9000元/平方米

伟信金沙南岸93-119㎡三四房预计均价约9200元/㎡

南头镇

楼盘名称户型参考价格

中山星河盛世78-138㎡二三房单位带装修均价12100元/㎡/

颐安陶然阁87-119㎡二三房均价约10500-11500元/平方米起/

长虹华悦府95㎡三房均价约9100元/㎡起↑约900元/㎡

海雅缤纷城44-54㎡一至两房单位带装修均价11600元/㎡

御景名都90㎡三房单位毛坯均价10500-11000元/㎡

瀚康首府89-109㎡三房带装修均价约12000元/㎡/

黄圃镇

楼盘名称户型参考价格

华立凯旋新城73-125㎡二至三房户型毛坯均价约在8200元/㎡

荔园新天地94-118㎡二三房均价9300元/㎡起

樱雪蓝悦湾2期128-196㎡三至五房单位毛坯均价11500元/㎡/

世茂凯隆公馆31-65㎡二房户型带装修均价10000-12000元/㎡/

东凤镇

楼盘名称户型参考价格

南洲·潮汇湾90-120㎡三房单位毛坯均价约8000-10000元/㎡/

蓝山半岛77-100㎡二三房单位毛坯均价9100-9500元/㎡/

国创星汇96-105㎡单位带装修均价9300元/㎡/

阜沙镇

楼盘名称户型参考价格

华炬珑玥壹号102㎡三房均价约8000元/㎡/

世茂湾区盛景98-120㎡三四房均价约7000元/㎡起；/

盛迪嘉·光明壹号70-116㎡二至三房单位均价约9600元/㎡/

中山融创城89-116㎡三四房毛坯均价8800元/㎡/

板芙镇

楼盘名称户型参考价格

鸿基山水印象89-116㎡三四房单位毛坯均价约8000元/㎡

盈悦时代公馆27-58㎡公寓均价约9000元/㎡

纯水岸89㎡二至四房均价约9500-10000元/平方米/

华立普罗旺斯167-213㎡四房均价约16000-19800元/平方米

五桂山街道

楼盘名称户型参考价格

融创桂潮府待定待定/

海伦堡青云台103-142㎡三四房均价约14100元/㎡起

和记黄埔泷珀189.9㎡四房均价约28000-30000元/平方米/

万科四季花城82-140㎡三四房均价约12000-16000元/平方米起/三合院144-183㎡三至五房均价22000元/㎡起毛坯交付/

三乡镇

楼盘名称户型动态

雅居乐国宾道90㎡三房单位清盘中 毛坯9000元/㎡ 带装11000元/㎡/

畔山中心城113-216㎡单位均价约12500元/㎡

雅居乐万象郡峯汇110-189㎡二至四房单位均价约8600元/㎡↑约600元/㎡

鼎威花园93-174㎡二三房带装修均价13000元/㎡/

钰海美筑79-120㎡二至四房单位带装修均价11100元/㎡

钰海绿洲建面约78-121㎡三至四房单位带装修均价约11000元/㎡/

华发观山水70-129㎡二三房洋房单位8600元/㎡起↑600元/㎡

大翼御景豪庭104-119㎡三四房均价约9800元/㎡/

云山汇景87-105㎡三房户型带装修均价12000元/㎡起/

美好雍景臺89-139㎡三四房单位均价约11000元/㎡带装修/

海棠郡即将新推 待定待定/

雅居乐锦城建面约89-117-133㎡三四房单位毛坯均价10000-13000元/㎡/

坦洲镇

楼盘名称户型参考价格

富璟公馆27-35㎡1房单位带装修均价约16000-17000元/㎡/

锦绣国际花城96-142㎡三四房均价约13000元/㎡

佳境康城18栋 121-135㎡三四房均价约21000元/㎡/

中澳春城68-147㎡二六房单位带装修均价17000-19500元/㎡/

御城金湾80-132㎡二至三房单位毛坯均价约11000元/㎡

祥圣富地78-91㎡三房单位带装修均价16500元/㎡/

誉峯名门31栋 87-110㎡三房单位现房销售 折后价约18300-19300元/㎡/

金帝世纪城88-123㎡三四房单位带装修均价19500元/㎡/

碧涛花园8期·熙悦106㎡三四房单位均价13000-14000元/㎡/

神湾镇

楼盘名称户型参考价格

雅居乐星玥87-112㎡三四房单位毛坯均价6000-7200元/㎡/

远洋繁花里83-139㎡单位均价8500-12000元/㎡/

怡景湾户型89-119㎡三四房价格待定/

龙光玖誉山73㎡-108㎡二至四房单位均价约8500元/㎡↓约1300元/㎡

中山房价是因为修建深中通道才开始升值的，之前十几年是不涨价的，所以买中山房，一定是靠近深中通道出口附近的楼盘。

深中通道是一条高速，深芩高速中间的一段，高速公路是联网的，只要是出口，都可以上下进出到深圳，都算深中通道出口，就看哪个出口距离深圳最近。

深中通道中山最靠近深圳出口，

依次是第一出口马鞍岛出口，第二出口火炬开发区黎村出口，第三出口火炬开发区博爱路出口，第四出口火炬开发区中山站出口，第五出口翠亨出口，第六出口民众镇出口，第七出口港口出口等，在远的出口距离深圳越远，受影响越小。

下面介绍一下重点

中山深中通道出口规划图

深中通道中山第一出口马鞍岛出口

马鞍岛上目前在售楼盘有万科西海岸，招商臻湾府，保利天汇和保利左岸，粤海城，雅居乐湾际壹号，这几个楼盘价格都是在23000-26000左右的均价，面积段也是差不多79-89-105平，个人见解品质更高端属招商，地段景观最好属雅居乐湾际壹号。

编辑

马鞍岛东西宽5公里左右，南北长11公里左右，整个岛50多平方公里，楼盘也都挨着很近，

大桥开通马鞍岛出口到深圳开车到时候只需要18分钟，现在前海扩容后，中山桥对面都是深圳前海自贸区

深中通道第二站过来就是，火炬开发区的黎村出口

出口1.5公里左右附近楼盘有，世茂钱隆华府，现在改名叫深中一号，均价13000左右带装修，户型82-96-105-127平米。

优点这个目前楼盘算是靠近深圳第二出口在售最近的楼盘了。已经是现楼，最后2栋卖完清盘了，缺点就是周围都是工厂，目前没有什么配套。

然后推荐一下火炬开发区，环境好佳境康城房价，配套好，学区好，品质好，两个楼盘，

一个是招商云鼎府，央企招商蛇口开发，在售面积89-105-117平米，在售均价16500-18000/每平米，楼下就是得能湖公园，6层楼的售楼部以后送给政府做图书馆，200米远就是火炬最好的公立的省一级中心小学，2公里公立的省一级火炬一中，沃尔玛，火炬区政府，会展中心，都再附近

另外一个楼盘就是雅居乐澜溪半岛，雅居乐中山本土最大开发商，均价14500左右带装修，面积115-127平米，优点就是双公园，马路对面就是火炬最好的小学香晖园小学，火炬开发区一中，雅居乐和裕龙君悦两个楼盘挨着距离800米左右享受同样的配套。

缺点就是面积都是大户型

火炬开发区最贵的楼盘华鸿景悦轩，均价32000每平米，华鸿在中山相当于深圳的鸿荣源，开发的每个楼盘都很高端，环境没的说，看湖景，山景，小区高尔夫️ 距离深中通道博爱路出口2公里，去城中心也只要5分钟。缺点就是贵。

火炬开发区单价最便宜楼盘，中山上市开发，中炬高新开发，岐江东岸，均价10000左右毛坯，在售面积90-116平方，刚需上车楼盘，距离深中通道中山站出口3公里，距离高铁中山站2公里。

短线买火炬,3-5年升值了就可以出手，

长线来说，买翠亨新区，也就是之前的南朗镇加马鞍岛，现在叫翠亨新区。翠亨绝对以后是中山最贵，翠亨新区高规格规划，政府重点打造，因为之前中山，南朗镇，和民众镇，都是中山最落后的镇，都是做农业的，没什么产业，大把空地，现在是利好，空地好规划大项目。不过翠亨新区要等，最少8-10年，因为目前啥配套都也还没有。

翠亨新区

性价比高楼盘推荐，有广州敏捷开发的锦绣海湾城，均价13000左右带装修，在售户型92-126平方，中山珠海最大楼盘，万亩大盘，总共分十八期开发，现再在卖的是第九期，光一个九期就有500多亩，八十多栋，最少还可以开发10年。中山最靠海边楼盘，天气好，可以从楼盘看到深圳前海，小区自带温泉，靠山面水，北方客户最爱。这个楼盘还有一个利好就是假如确定修建深珠通道，中山最受益的楼盘就是海湾城，距离珠海只有200米。珠海北站附近均价2万5至3

追求大品牌的话，敏捷锦绣海湾城隔壁就是保利开发的保利领秀海，当然大品牌价格不便宜，均价18000带装修，在售面积83-120平米，

预算多可以买，火炬开发区，翠亨新区，首付预算20-30万的话，距离深圳最近的里面就是民众镇了

民众镇，前景也很不错，北面就是挨着广州南沙自贸区，南面过桥就到火炬开发区，引进很多大项目，民众镇，村里到处搞拆迁，华夏幸福在民众拿了6.5万亩地，准备造一座城，工业，学校，住宅，商业等，华夏幸福产业园目前最大引进项目，比亚迪，今年开始动工开建了，比亚迪拿了几千亩地，华夏幸福产业园还有引进大的企业比如欧普照明，彩讯电子等等

民众现在销售火爆的楼盘就是融创深悦府，均价9800左右，很多深圳，广州南沙客户购买了这里，优点就是初中就读的学区现在是中山纪念中学托管的浪网中学，缺点那就是毛坯，同样学区的民众万科城市之光带装修12000每平米。

这两个距离深中通道民众出口大约3公里等等楼盘

然后博主自我介绍一下

之前几年一直在深圳做房地产

深中通道2015年11月份确定修建消息的时候

就来中山做地产了

本人去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业中山。

其实买新房找我们

真的和你自己去楼盘一个价，有的楼盘找我们还要便宜

打个简单比方

你自己去饭店吃饭花了100

通过美团只要95

网上，通过携程，订酒店，机票，是一个道理

渠道不一样而已

个人是零售跟我们是团购的意思

个人过去楼盘最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，我们上级对接的是开发商领导，比如更多折扣，首付分期，延期等，话语权份量，绝对比你自己一个人重，因为我们是团购渠道

还有优势

比如，

中山虽然打开了限购，但是你自己过去售楼处的话，楼盘销售会收你，叫中山购房名额费，一般行情价3000-6000块，我们免费帮您搞定，其实就提供中山劳动合同，和在职证明就可以了。

每个楼盘哪些优点缺点，楼盘附近有没有不好的因素，比如垃圾焚烧站，未来会不会规划高架桥，变电站，等等

中山房产政策，银行贷款政策，中山入户，中山积分入学

都给你介绍的明明白白

我专业专注中山房产7年，我更了解哪些楼盘和地段，更具升值空间。专业的人做专业的事

买新房。找我们不用花钱。中山这边多交一个朋友，不好吗？

省钱又省心

我自己都有置业中山物业，会像帮自己买房一样，，给您最真诚的建议

相信我的可以联系号

夏生

湖南小伙