过户费怎么算吗？产权过户加土地过户又怎么算呢？
来源：网络整理 2022-08-12 14:06:47
如果你要交易二手房屋，那么你知道过户费怎么算吗？产权过户又怎么算呢？土地过户费又怎么算呢？现在，看下面的资料会帮助你有一定的了解！
过户费加产权过户加土地过户
(1)产权过户费
民用住宅
3000元/㎡以下：
产权过户费=评估价*1.1%(1%为契税、0.1%为印花税)+80元(买卖登记费)+建筑面积*6元/㎡+【贷款需再加80元(抵押登记费)】
3000元/㎡以上:
产权过户费=评估价*1.6%(1.5%为契税、0.1%为印花税)+80元(买卖登记费)+建筑面积*6元/㎡+【贷款需再加80元(抵押登记费)】
5000元/㎡以上:
产权过户费=评估价*3.1%(3%为契税、0.1%为印花税)+80元(买卖登记费)+建筑面积*6元/㎡+【贷款需再加80元(抵押登记费)】
商业用房
产权过户费=评估价*3.1%(3%为契税、0.1%为印花税)+买卖登记费：评估价*0.8%+建筑面积*18元/㎡+【贷款需再加80元(抵押登记费)】
(2)土地过户费
住宅土地(划拨)出让金=评估价*1%+27元(工本费+测量费)住宅土地(出让)出让金=27元(工本费+测量费)商业用房土地出让金=评估价*1%+33元(工本费+测量费)免税条件：
▲出售该套住房为5年以上且少有一套住房的免税;
▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税;▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税;▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1)如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并少有一套住房的可以免个税;▲如果是商品房合同办产权的二手房两年免税过户，看商品房合同是否在2000年前二手房两年免税过户，若是2000年前的商品房合同并少有一套住房可以免个税。
*上次交易为非亲属关系赠与的，须交纳20%的个人所得税
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