千万不要！房子市场价120万左右，爱咋咋地？

目前的法拍市场简直可以用尸山血海来形容，全国法拍数量从去年的4月的138万套，到

去年底的突破160万套，照这个走势看来，今年突破200万套完全是有可能的

那在这种情况下，哪怕房屋现在的市值已经比贷款金额要低了买房子我贷款4成,现在有多余的钱可以放进去吗，还是有不少业主坚持在

还房贷，但也有一些“精明”的业主，可能打起了一些其他的小心思

这是北京燕郊一业主群聊天记录

所以到了这种时候，可能有些人也会学图上的业主，要不我干脆不管了，让银行收走房

子，爱咋咋地，反正我也不会亏的更多？

千万不要！

千万不要！

千万不要！

首先跟你算个账

比如有套房子还有220万贷款未结清，目前房子的价值只有200万了，现在有2个选择

选择一：直接断供

那么一般经过6个月后，房子流进法拍市场，拍卖一般是按照房子的评估价打7-8折，也

就是如果在一拍市场能够卖掉，那么可以还掉140-160万，还倒欠银行60-80万

如果你在购房者看房时还不配合，什么恶劣对待和驱赶看房人啊，导致在一拍没有卖掉

那进入二拍市场，再打一次8折，也就是说原价的64折，200房子市场价的房子

直接干到120万左右，一下就变得欠银行100万

然后你要了解一个问题，就是银行并不会直接把房子拿去拍卖，而是先去法院起诉判

决，虽然这官司你输定了，但他还是会请律师的，而且和银行合作的律师，律师费也不

会便宜，也就是说你还会承担律师费诉讼费滞纳金等等等

以下面这种图为例

这位业主就因为房屋拍卖，承担了利息，罚息49908元，案件受理费15389元，保全费

5000元，中国银行委托的起诉律师费122620元，合计高达192917元

结果：0收益，得到一笔总计60-120万左右的债务，且成为失信被执行人

选择二：自己割肉

把房子按照200万的市场价卖掉，结清贷款不足的那20万找亲戚朋友人借

结果：0收益，得到一笔20万的私人债务

其实也就是欠多欠少的问题，但是

很多人天真的以为“征信黑了”和“欠银行上百万”是一码事

其实严重程度完全是不一样的，征信黑了形容的只是一种暂时状态

无非是在这期间，银行和各大金融机构不再信任你，不再借钱给你

只要贷款结清后5年内没有其他逾期行为，征信状态也是会恢复的

但是你欠了银行的钱，那银行可是会讨债的

微信，支付宝，银行卡，养老金，打卡工资等等等

反正只要是你有的，绝对会被银行划扣，你名下的资产绝对也会被执行拍卖

动车飞机不让做，而且是无限期，只要人一天在，债务就一直有效买房子我贷款4成,现在有多余的钱可以放进去吗，然后征信黑名单还

会影响后代

两害相权取其轻,两利相权取其重，不到实在不得已，真的是不要去挑战司法的催收能力

你冲动是一时，催债是一世 , 办法银行多的是

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