一手房契税什么时候交？一手房有哪些税费？(组图)

一手房契税什么时候交？一手房有哪些税费？

2019/01/11 10:09:24来源：房天下 浏览量（7810）

[摘要]现在大部分家庭都已经奔小康了，很多家庭也都把买房提上了日程，只要首付款凑齐就可以买房了，也算是给自己给家庭一个交代，不枉费往常的努力工作哦和平日里的省吃俭用，不过大家在买房的时候应该要了解清楚一手房契税什么时候交？

现在大部分家庭都已经奔小康了，很多家庭也都把买房提上了日程一手房契税什么时候交，只要首付款凑齐就可以买房了，也算是给自己给家庭一个交代，不枉费往常的努力工作哦和平日里的省吃俭用，不过大家在买房的时候应该要了解清楚一手房契税什么时候交？一手房有哪些税费？让我们来看下文。

一手房契税什么时候交

1、新房契税是什么时候交，关于这个问题众说纷纭。事实上，契税一般是办理房产证时交付的。

2、但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

3、第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内一手房契税什么时候交，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

4、第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”

一手房有哪些税费？

1、契税

（1）购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

（2）印花税0.05％。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

2、大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

3、从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元／套权属登记费就是办理房产证的费用。

以上就是一手房契税什么时候交？一手房有哪些税费的全部内容，大部分朋友买的房子都是属于一手房，所以大家可以多关注一下一手房的事情，今天主要是讲到了一手房的契税，不过大家如果想要买房，光是了解这些是远远不够，还需要大家把其他关于房子的内容都了解清楚。