公共租赁住房有关不售W能办到的申请条件有哪些？

公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

po主石家庄市区公租房已申请成功，感谢国家网上文章比较少，分享给友友们供参考，少跑弯路。

我是以外来务工申请了两年时间，第四次申请成功的，所以友友们不要灰心，有一次成功的幸运儿当然也有轮候批次的四次、甚至五次更多。。。。另外提一句，公租房只租不售不允许买卖、转租的，网络上也有人说花几个W能办到的，我不清楚办事的有多大的能力，但是身边的朋友有被骗钱回不来的案例。

一、公租房信息渠道

想申请不知道怎么申请？不知道自己符不符合条件属于哪类，从哪儿看消息？哈哈我来告诉你。

1、渠道：关注VX公众号 石家庄市保障性住房管理中心或者 石家庄市住房和城乡建设局里边有所有的信息：通知、摇号、入住、复核、换房等公告。

2、石家庄市区住房保障政策（最新2021.04.19发布）

关于进一步规范公共租赁住房有关工作的通知

一、申请、保障条件

（一）城镇低保、低收入家庭

1.申请人具有市内四区（长安区、裕华区、桥西区、新华区，下同）常住户口满3年，且在主城区（长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新区，下同）实际居住。

2.家庭成员享受最低生活保障或家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入的0.8倍，经民政部门核定为城市低收入的家庭。

3.符合住房困难条件，即：申请家庭在主城区人均住房建筑面积（含合同备案房产）15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。

（1）申请家庭在主城区原有住房被拆迁且置换房产的，在拆迁过渡期内，按拆迁置换前面积核定申请家庭住房面积；置换房产已备案或已交付使用的，按拆迁置换后核定。

（2）申请家庭自有房屋经市级以上房屋安全鉴定机构鉴定为D级危房、是家庭唯一住房且无人居住的，视为无房。

（3）与父母（子女）同住的（含借住）按照以下公式计算申请家庭住房面积：申请家庭住房建筑面积=同住房产的建筑面积－房屋所有权人夫妇及未婚子女的人口总数×30，得数小于等于零，视为无房。

（4）如果申请人夫妇的父母有单套及以上非普通住宅或两套及以上普通住宅的，不论同住与否，均要按以下公式进行核定：申请家庭住房建筑面积=（申请人父母房产建筑面积总和－房屋所有权人夫妇×30）÷产权人子女数量+（申请人配偶父母房产建筑面积总和－房屋所有权人夫妇×30）÷产权人子女数量，申请夫妇一方核算面积小于等于零，按零计算，之和等于零的，视为无房。

4.单身申请人（含离异、丧偶）须满35周岁。

（二）城镇中等偏下收入家庭

1.申请人具有市内四区常住户口，且在主城区实际居住。

2.家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入。申请人及家庭成员全部退休的，不再核定收入。

3.符合住房困难条件。同城镇低保、低收入家庭住房困难条件及认定条件（1）（2）项。

4.单身申请人须达到法定结婚年龄。

（三）新就业职工

1.申请人具有城区（长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新区、藁城区、鹿泉区、栾城区、矿区、循环化工园区，下同）常住户口或持有主城区居住证，且在主城区实际居住。

2.收入稳定、有能力支付租金。

3.符合住房困难条件。同城镇低保、低收入家庭住房困难条件及认定条件（1）（2）项。

4.持有全日制大中专及以上院校毕业证，且毕业未满5年。

5.申请人在主城区缴纳养老保险。

6.单身申请人须满18周岁。

持有有效市级（B卡）或市内四区（C卡）人才绿卡的申请人按照新就业职工申请，不受“毕业未满5年”限制。

（四）外来务工人员

1.申请人具有城区（不包含市内四区）常住户口或持有主城区居住证，且在主城区实际居住。

2.家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入。

3.符合住房困难条件。同城镇低保、低收入家庭住房困难条件及认定条件（1）（2）项。

4.申请人在申请当月前一年内连续6个月在主城区缴纳养老保险。

5.单身申请人须满18周岁。

（五）不得申请或限制申请的情况

1.离婚未满2年的。

2.60岁以下城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员单身申请人父母在主城区房产（包括住宅和商铺、商住两用房产）数量大于子女数的。

3.申请家庭在主城区购买商业用房、写字楼或其他投资性房产的。

4.城镇低保、低收入家庭在申请住房保障之日前五年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过住房保障面积标准的。申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外。

5.主城区城中村及城中村改造的社区男性原村民不得申请住房保障；不享受本村（社区）分房待遇的女性原村民，以及后迁入主城区城中村户口的居民，可不受该规定限制。

6.个人或工作单位被计入诚信档案，在限制申请期间的。

7.配租成功的家庭放弃入住或退房未满2年的，不得申请实物配租。

8.申请家庭成员均为无民事行为能力、限制行为能力或无独立生活能力人员的，不得申请实物配租。

9.新就业职工、外来务工人员申请住房保障时，工作单位注册地址与经营地址必须一致，不一致的须变更一致后方可申请。

二、申请资料

申请家庭需填写《石家庄市区公共租赁住房申请表》，并提供下列资料：

（一）城镇低保、低收入家庭

1.身份证明；

2.户籍证明；

3.低保、低收入家庭核定资料；

4.其他资料。

（二）城镇中等偏下收入家庭

1.身份证明；

2.户籍证明；

3.收入证明；

4.其他资料。

（三）新就业职工

1.身份证明；

2.居住（户籍）证明；

3.毕业证或人才绿卡；

4.单位证明；

5.其他资料。

（四）外来务工人员

1.身份证明；

2.居住（户籍）证明；

3.收入证明；

4.单位证明；

5.其他资料。

（五）资料说明

1.身份证明：

（1）申请人及家庭成员身份证（军官证、士官证），未办理身份证的可提供户口页。

（2）低保、低收入家庭，提供父母（含配偶父母）的身份证。

（3）60岁以下城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员单身申请人提供父母身份证。

父母离异的，提供法定抚养一方的身份证；没有明确抚养关系的，提供与其有血缘关系的父母信息。

（4）特殊情况，诚信填报。

2.户籍（居住）证明：

（1）城镇低保、低收入家庭，提供申请人户口簿主页及全部家庭成员户口页。

（2）城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员，城区户口申请人提供本人户口簿主页及户口页，非城区户口申请人提供本人有效居住证。

申请人是集体户口的，无需提供户口簿主页。

3.收入证明：

（1）城镇低保、低收入家庭提供有效的《最低生活保障金领取证》、《特困供养证》或民政部门出具的低收入核定资料。

（2）城镇中等偏下收入家庭、外来务工人员提供全部家庭成员所在用工单位出具的申请之日前12个月的《收入证明》。无工作单位或无收入的，诚信填报。

已退休的提供退休证明。18周岁以上在校学生提供学生证。

4.毕业证或人才绿卡：全日制大中专及以上院校毕业证书或人才绿卡。

5.单位证明：营业执照复印件并加盖单位公章。政府部门、事业单位、国有企业及列入企业名录的企业无须提供单位证明。

6.其他资料：

（1）城镇低保、低收入家庭类型提供：烈士遗属、优抚对象、市级以上见义勇为、特困职工、一二三等残疾、市级以上劳动模范或先进人物、计划生育特殊困难家庭等证明资料。

（2）城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员类型提供：市级以上政府引进的特殊人才、省部级以上劳模、全国英模、市级以上见义勇为人员、优抚对象、退役军人、荣立二等功以上复转军人、计划生育特殊困难家庭、5A级优秀青年以及烈士遗属等证明资料。

（3）城中村（社区）女性原村民不享受本村（社区）分房待遇的，出具相关证明。

（六）资料要求

1.个人证件需核实原件并留存复印件，营业执照只需提供加盖公章的复印件。

2.各区要建立并及时更新企业名录。政府机关、事业单位可直接纳入企业名录。

三、申请审核程序

（一）申请受理

1.城镇低保、低收入家庭和城镇中等偏下收入家庭，由户口所在地街道办事处（乡镇人民政府）受理。

2.新就业职工和外来务工人员，由工作单位注册地所在街道办事处（乡镇人民政府）受理；劳务派遣人员由用工单位注册地所在街道办事处（乡镇人民政府）受理。申请人可以自行申请，也可以由用工单位统一组织申请。

（二）街（镇）初审

街道办事处（乡镇人民政府）对申请人提供的资料进行初审。初审完成后，进行公示，公示期不少于7天，公示无异议或者异议不成立的，初审通过，进入区级审核。

（三）区级审核

区住房保障部门进行审核，并将审核结果进行公示，公示期不少于7天。公示无异议或者异议不成立的，报市住房保障部门备案。取得住房保障资格，未配租的城镇低保、低收入家庭从下月起发放租赁补贴。

四、复核

(一）城镇低保、低收入保障家庭实行年度复核制度。由住房保障部门核查房产，由民政部门对收入进行核定。

（二）城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员由住房保障部门进行核查。

五、抽查

住房保障部门对取得保障资格的家庭进行资料抽查，抽查比例不低于10%，抽查结果由市住房保障部门留存。

六、信息管理

住房保障部门对保障家庭实行动态管理，保障家庭应在经济状况、人员结构、婚姻状况、户籍、工作单位等因素发生变动之日起30日内向受理部门申报变更，并提供相应资料。保障家庭信息未发生变动不得随意修改。

七、资格管理

（一）申请地变化

1.2018年1月之前在主城区申请住房保障、已在市内四区配租、且目前仍具有保障资格的家庭，其保障资格可以在主城区各区互相转入转出。其他保障家庭可在市内四区之间转入转出。

2.保障家庭需要变更申请地的，提供原申请地出具的转出证明，并提供相应资料。

（二）家庭类型转化

1.保障家庭因收入、人口等状况变化，符合转化条件的，可申请家庭类型转化。转化为城镇中等偏下收入家庭、新就业职工或外来务工人员的，住房保障部门在10个工作日内完成审核。

2.2017年4月1日前申请资格的新就业职工，毕业满8年时，需进行家庭类型转化；2017年4月1日后申请资格的新就业职工，毕业满5年时，需进行家庭类型转化；人才绿卡（B卡、C卡）失效或过期的，需进行家庭类型转化。

已配租的资格转化家庭，仍符合租住条件的，其租住的公租房不变，只变化租金。

（三）新旧政策衔接

保障家庭变更家庭类型的，按照本政策规定条件执行。其他变化按照取得保障资格时的政策执行。

八、配租后（小区）管理

（一）享受实物配租的保障家庭有下列行为之一的，由保障房管理公司提供名单，各区住房保障部门取消其保障资格，由保障房管理公司解除《公共租赁住房租赁合同》，并收回其承租的公租房：

1.擅自改变房屋用途的；

2.将承租的公租房转借、转租的；

3.无正当理由连续6个月以上未在所承租的公租房居住的；

4.无正当理由累计6个月以上未交纳租金的；

5.利用公租房从事违法活动的；

6.其他违反公租房管理规定行为的。

（二）区级住房保障部门取消保障家庭资格，告知当事人并说明理由，出具《资格取消通知书》。取消住房保障资格的配租家庭，自下月起按市场租金标准，给予6个月的过渡期。

（三）因购房被取消资格且超过6个月过渡期的家庭，实行多方式、分层次的退出管理。

1.已购买期房未交房的配租家庭，可向小区管理部门提出申请并提供相应资料，按照市场租金标准继续租住公租房。

2.购买的房屋一经交付，应及时退出公租房。

九、监督管理

(一）各受理窗口要把申请资料公开张贴，内容要完整、清晰。不允许自行增加政策未规定的资料。

各受理部门可采取入户调查、单位走访、电话询问等方式对申请对象提供的资料进行核查，申请家庭及单位须积极配合受理部门的核查并对申请资料的真实性、合法性承担责任。

申请家庭或单位不能积极配合受理部门核查的或不如实提供信息的，或经受理部门查实有瞒报、提供虚假信息或伪造信息等情况的，由受理部门取消其申请资格，并按照规定处理。

（二）住房保障资格申请实行“随时受理”制度。申请家庭在工作日到受理部门进行申请，提交资料。受理部门须按照规定对保障申请随时受理。

（三）资格申请、审核以及动态管理过程中，各级受理、审核、管理部门严格履行告知程序。对不符合保障条件的，应当书面、或者微信、短信等方式通知申请人，说明理由。

对申请资料不完整或申请资料不符合规定要求的，应一次性告知申请人，给予申请人不超过5个工作日的申诉、补充资料时间。

受理部门应严格按照申请受理有关规定收取相关证明资料，不得增加。对违反有关规定的，一经查实，将追究当事人及单位（相关单位和人员）责任，并在全市范围内进行通报。

3、上边内容可打印出来细看自己属于那种类型准备什么资料。

怎么最简便呢？已知自己属于哪种类型了，那就先答电话问问咯，毕竟每个区工作人员的回答多少有点不同。比如你是以外来务工人员申请的，那就直接去所在单位的街道办找工作人员现场问一问，这样更高效解决疑惑，而且现场能把要填的表领走，回家准备呗。

各区公租房中心电话

4、石家庄保障房一年可以申请几次？

如果是申请保障房家庭备案，每个月都可以申请。但如果是申请参与摇号，则一年只有两次申请机会。申请参与摇号前，需先申请保障房家庭备案，审核通过后方可申请参与摇号。

（1）保障房家庭备案流程

每月1~10日街镇住房保障科信息录入

每月11~20日区住房保障局提取身份证号码进行社保、房产(已做产权登记的)、公积金等信息调档工作

每月21日前区住房保障局将调档结果返街镇住房保障科进行比对

每月30日前街镇将初审通过的申请资料初审报告报送区住房保障局住房保障科，将本月录入信息提交到区级

次月1~18日，区住房保障局住房保障科进行资料审核，对资料不全的书面反馈各街镇，各街镇在18日前补充完善，次日19日前未补充完善申请材料的，作为审核未通过家庭处理

次月22日前区住房保障部门向各街镇通报审核情况，并将复核条件的家庭在区级网站上公示，公示后上报区政府常务会审议报送市住房保障中心备案。

（2）户型平方数

A类 60平方米以下

B类 60-80平方米 3人以上

C类 80平方米4人以上

5、重点需要注意的

（1）收入 问工作人员，每年社平提高，制定标准也在提高。

（2）申请人具有城区（不包含市内四区）常住户口或持有主城区居住证，且在主城区实际居住。

如何证明自己在主城区实际居住：比如租住商品房，商品房需要备案过才能证明，这块需要问下房东，房东是否愿意配合办理呢。

租住村证房（拆迁房）需要去到相关居委会开证明扣章。

（3）夫妻 夫妻双方收入均不能超过标准，收入证明银行打印流水。

6、相关表单

7、公租房和廉租房的区别：

①申请人群不同：公租房主要针对外来务工人员、新就业职工和城镇中低收入家庭，廉租房只有低保家庭才能申请

②补贴标准不一样：廉租房补贴面积和金额更多一些，公租房补贴标准相对少些。

二、我的申请流程——外来务工人员

主城区（长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新区）

城区（藁城区、鹿泉区、栾城区、矿区、循环化工园区）

po主鹿泉区居民属城区户口，在主城区工作，以外来务工人员资料申请。现在资料简化了许多，注意递交资料备案，一年摇号两次，抓紧在摇号前备案。

我递交资料的准备过程不简单，跑了好多趟。第一家单位地址的居委会大姐（当时先居委会递交街道办，街道办觉得工作量大，把公租房收集资料的工作分派给了居委会审核资料再递交）居委会大姐那是非常负责，地图查不到我的单位，在居委会的资料中查的是没有注册。说要实地考察，于是咱开车拉着去了单位，提供了各种资料，又说公司背景墙名称和营业执照不一致，咱各种解释那是品牌名称，这都实地考察在面前了，还怀疑我是造假。

。。。真难申请，刚第一步就不给过了，后来回居委会了，她又打电话问其他同事确认单位的真实性，才将这第一步给通过了。

居委会人员政策了解不透彻，每次和挤牙膏一样，让我反复跑交一次说一样资料不过关，收入证明这块银行流水反馈是银行卡所有收入进项都算为收入，我觉得不能吧。但是街道办不让直接对接街道办交资料。又继续给街道办打电话确定“收入进项”是所有收入都算吗？街道办答复，是的。

。。。。。。。最终资料在居委会被视为不合格不收，只得放弃。

过了有一年时间换了公司，去单位所在地街道办工作人员讲的是工资项目为进项，但是又说我中间换公司了，说我得社保不是一家单位缴纳，当时的情况是总公司把我调到了分公司，社保没有中断过，但是缴纳单位名称有变化。我说可以写证明公司扣章，工作人员就三个字不可以，我再次确认有没有其他方法证明我可以提供的，她说我不是说了，不可以。

然后我走了没有露面，找了其他同事去帮我问另一位负责此事的工作人员，人家说可以的符合。后来办事我都避开那位“不可以”，寻摸时间找这位工作人员上班的时间，她很有耐心，解答我得问题，终于将资料递交备案成功了。到我递交资料成功的前期，因为各种小情况，准备了得有一年半的时间，这个申请过程真是费精力、费脑力和心力了哈哈。

之后依次填写了《公租房申请表》《收入证明》等准备资料，按工作人员的要求就好。没有特殊情况不联系你基本就是资料审核通过了，往上递交。

1、 之后等着官方发文公告《石家庄市区20xx年第一批公共保障房分配公告》，公告里会有今年分配房源的小区房源套数、租金及物业费标准、面积、小区地址等情况。

2、拿身份证原件去申请的街道办领取《配租申请表》选自己意向小区，按手印，工作人员录入信息上传系统。

3、填完后，大概一个月左右摇号，第二天早上7点多基本就公示了。看看有没有自己，没有的话下一次继续写《配租申请表》重复等待摇号，不用重复再递交申请资料（如果资料没变化的话）。

如果摇上了恭喜你，一个月之后官方发文通知保障房办理入住。我已经习惯了没摇上，每次填写都换不同的小区，选择房源套数高的石家庄普通住房标准，以为换一换机率大点。其实也不一定房源多的小区就有你，我第四次摇号摇到的是选择的只有9套房源的小区，位置中心满意，小区配套设施也很满意，所以这个真得说不好，也有人第一次就摇中了，只能说真的是运气爆棚啦。

4、摇上后等待街道办打电话，去领《公共保障法实物配租通知单》，按时间去所在小区的保障房办事处交单子、填单子、交钱、领钥匙，再去物业交钱、领钥匙。

5、去看房子了，需要注意的是当时看房子的时候，有问题哪里需要维修，看完后报给保障房办事处登记，过期是不给修理的。后期再修自己自费吧。

这大文章写的我都累了，分享整理给你们，能让你们少跑腿就多给我点点赞哈哈，有问题评论区可以问我看到会回复，祝各位早日摇中啦。

新更：有人问公租房里有什么东西，面积怎么样，小区环境怎么样。

这个看你摇中的小区和户型了，有的人摇到的比较大平方，有的比较小，户型也不一样。我的这个里边什么都没有石家庄普通住房标准，只有面盆和马桶还漏水，白墙也都是烂的，就有点惨了，不过后期联系了保障房工作人员报修都给补了。认识的几个同小区的户型都还行吧，最大的也都是长条形的。一个小阳台、一个卧室、一个客厅这种长条形，但是厕所没窗户。上一家有留下壁纸和定做的橱柜，还蛮整洁。

住了有半年了，挺好，一个月房租几百块，小区有车棚充电桩，绿化也好物业也不错，出门医院银行商场都不远，上班十分钟就到。我选这房源作为备选套数很少，没想到能摇上，觉得是中心位置，而且总共没多少合适的意向，我想着另一个房源多的距离远的，我可能摇上它的概率大点，一定是它，还是摇上这个了。。。没想到啊。。。。

公租房每个季度都会检查，好像是3月份的时候查了一次，工作人员晚上7点多敲门签了字，每个季度都会查，也没啥事，房租都是从银行卡直接划扣的，超级方便。置办东西一点点置办的，不想装修啥的，置办的都是生活所需，床、衣柜、洗衣机、热水器、橱柜等等，家里提供了全套新的燃气灶抽油烟机，空调夏天再置办，花了5、6k左右吧。为啥N多年前没有早点申请呢，在房租上扔了不少钱，公租房挺好。