房价下跌，不是一朝一夕就跌汇总涨的，不必担心

即使楼市持续下行，房价也不可能崩盘，这四点原因说明一切！

从2021年下半年开始楼市崩盘前兆，楼市进入普跌阶段，如今快一年了，购房者对楼市的热情还是非常低迷，在普通老百姓看来，现在买房，绝对有可能今天买，明天降的可能，自己的辛苦汗水钱就打了水漂了。

房价下跌，不是一朝一夕就跌汇总涨的，房价下跌阶段，普通老百姓的财产就会缩水，如此持续下跌，财产将会持续缩水。

房子销量不好，最急的就是开发商，与其他房地产相关行业相比较，利润大大的降低，整体经济发展也受到影响，很多拥有多套房的人，房价持续下跌，就紧张了起来，觉得房价过不了多久就会崩盘，其实很多人有这种想法是没错的，因为如今有大量的空置房，房子已经供过于求，但是房价不会崩盘，了解这四个原因就一目了然了，不必担心。

第一、 不可能无底线降价促销。

开发商在拿地到销售完毕，这个过程时间较长，投资也较大，前期拿地时，要经过多伦的测算和竞标才能有所收获，楼盘越来越多，土地资源有限，加之通货膨胀，所以，开发商的资金投入会相对较大。

修房子，建材原材料的价格不断增加，质量得保障，都是至少要居住30年以上的房子。

销售上，加速回款，然后才能有所利润，而且能保障手头项目的稳定运行，怎么快速实现回款，其一，降价促销，用价格来吸引购房者，其二，增加宣传力度，不论什么方式方法，都需要投入。

一个项目，肯定有房源好和差的，差的房源几乎是留在最后，这些在尾盘时非常老火，人工和售楼部里面的运用费也是不小的数目开支。

这些费用一算，房价未来的成本是在上涨，虽然价格不是成本决定，而是供需决定，但是成本线控起在，开发商不是慈善机构，所以，房价下跌至成本价应该是不可能的。

第二、 住房需求量在减少，但是不会消失。

根据数据显示，我国96%的城镇家庭拥有一套房，拥有二套房的家庭占比为41.5%，三套以上的占比10.5%；以上是只有4%的人是没有房子的，在2016年的“房住不炒”的影响下，普通老百姓的购房热情逐渐下降，还有就是，房产税和空置房税早晚会落地执行，但是，最近几年，楼市回暖还需时日，而房产税和空置房税不会那么早落地执行，所以，炒房客手上的多套房持房成本暂时不会增加。

我国的老龄化越来越严重，消费力不足、养老负担加重，2016年放开2胎，2021年放开三胎，积极在解决生育上的补贴等促进年轻人多生育，比如延长生育假期、生育补贴的方式，降低养娃成本等措施，当人口开始增量时，房子改善型需求势必会增加，届时房价自然就会上涨。

第三、 房地产行业相关产业太多。

房地产行业的发展，带动了上百家的相关产业的发展，比如，建筑商、家电商、中介、装修等行业的兴起和发展楼市崩盘前兆，这些行业提供了大量的就业，同时也提供了大量的税收，就业得到保障，老百姓的生活物资和质量也得到提高。

如果房价崩盘，不止房地产行业受损，其他相关行业也将受到严重的下滑，失业率增加，税收也相对减少，实体经济将受创，影响是非常大的，所以，房地产不会崩盘。

第四、 社会秩序的有序保障。

住房除了开发商修建的，还有政修建的保障性住房、廉住房等，房子除了居住属性，还有金融属性、投资属性，很多是看重房子的投资价值，我国70%的家庭财产在房产上，如果房价下跌，对于才买房的刚需会有非常不平衡的状态，有可能会联合业主进行房闹，这样社会秩序就不能得到保障，所以持币观望的人较多。