房价下跌也在不断一个的转型势在必行的房地产转型

在房价下跌的当下，不少以投资房产为生的炒房客，都相继对楼市失去了足够的信心，因为随着时间的推移，他们将自己名下住宅低买高卖的概率将进一步减少。同时虽然现阶段房地产税和房屋空置税还没有开始征收，但我们应当清楚的认识到，当前我国住房刚需的数量十分有限，三胎政策又尚未起到太大的作用。因此作为我国支柱产业的房地产的转型势在必行，为了尽快提高行业准入门槛，当楼市进入上行期时，该征收的费用一分也不能少。

房地产从来都不是一个单独存在的行业，各种楼市现象也环环相扣，在炒房客退市速度逐渐加快的今天，房价下跌也在不断加剧，其中的前因后果全包含在以下3点当中，来一起看看：

第一，二手房数量激增

炒房客退市前，势必要将个人名下多余的房产如数抛售，如此市面上二手房的数量相较之前，就增加了不是一星半点。在人们购房需求一定的情况下楼市崩盘前兆，供应量的多少会影响价格的高低，与此同时二手房的价格也不会涨到哪里去。

当然在我国经济寻找到新的发展动力之前，二手房的售价，绝对不会脱离实际的大跌，如果您想买一套没有烂尾风险的住宅，所见即所得的二手房也是一个不错的选择。当然在看房环节要多加注意，尤其注意那些看起来特别新的地方，其很有可能是房东用较低价格重装的，后续出现各种问题的可能性相对大一些。

第二，新房和二手房市场是相通的

市面上的房子除了新房就是二手房，只有二者相辅相成房地产市场的秩序，才能得到更好的保障，因此当二手房因为数量增加出现售价降低的情况时，新房的价格也将随之降低。房地产改革二十年来，买涨不买跌的购房观念，已经深深地刻在了广大消费者的脑海当中，此时不少欲购房者都会将自己买房的计划推后。当人们的购房需求进一步减少时，房价上涨自然失去了足够的动力。

第三，楼市购买力下降

一方面自2019年新冠疫情伊始，人们对攒钱这件事就情有独钟，如今新冠疫情尚未彻底消失，手头有点儿资金的消费者，都不敢盲目投资；但另一方面自大批炒房客退出楼市后，买房的主力军基本就剩下了这些普通家庭。在这两方面的共同作用下楼市崩盘前兆，未来一段时间内，我国楼市的购买力整体呈现的仍是下降趋势。要想更好的保障全体人民住有所居，房价只能顺应市场规律下跌，仅靠相关部门的强制措施，显然无法很好的解决这一问题。

综上所述，炒房客不断退市未必是好事，但就目前的情况来看，房住不炒政策将在国家的各种保障之下稳步施行。要想从根本上解决房价上涨速度慢这一问题，人口起到的辅助作用还是比较大的，如何让三胎政策稳步施行，才是当前最应该引起注意的。