镇江有人买第三套房也能申请80%契税补贴！

第三套房也能申请到80%的契税补贴。

今年镇江发布了购房契税补贴政策，买首套商品住房（含二手房）可以补贴80%契税。

没想到第一套房契税是多少，最近有人买第三套房也成功领到了80%的契税补贴，朋友圈都传遍了。

今天我和相关部门确认，只要买房网签时，名下没有单独产权住房，就符合首套住房认定标准，同时符合其他条件就可以申请契税补贴。

看点

01

镇江有人买第三套房，也领到了“首套房”契税补贴！

最近，朋友圈的中介、销售都在传，镇江不仅是首套房，三套房也能领80%的契税补贴了，并且直接晒出已经有人成功领取的盖章证明！

注意，上图显示的“税率3%”，根据目前的税费政策，也证明了确实是第三套房。

这个意义还挺重大的，毕竟三套房所需缴纳的契税更高，如果三套房也能够申请80%契税补贴，补贴的也更多。

今年镇江发布政策，从2022年4月29日起，三年内在镇江市区购买首套商品房（含二手房），可以享受一次性补贴80%契税。

（图源：镇江住建局）

为什么第三套房也能领到契税补贴，关键就在于“首套房”认定标准上。

根据住建局发布的文件，“首套商品住房（含二手商品住房）”认定标准为“购置用于申请购房补贴的商品住房（以合同网签时间为准）时，在市区范围内购房人（购房补贴申请人）名下无单独拥有产权的住房。

（图源：镇江住建局）

我也咨询了镇江市住建局，工作人员表示，只要是在买房网签时，名下没有单独产权住房，就算是首套住房，符合其他条件就可以申请80%契税补贴。

也就是说，买二套房、三套房想要申请契税补贴，现有房产的房产证上不能只有一个人名字，得是共同所有。

简单总结下，镇江今年发布契税补贴政策没有变化，二套房、三套房也能领取契税补贴，是因为政策认为的首套房，不同于我们常规认为的首套房。

看点

02

买房契税补贴还有其他政策！有的可以申请100%契税补贴！

现在，“镇合意”APP上已经契税补贴申报的功能。

（图源：镇合意）

在点击申报前，APP还专门提到了镇江的另一项购房契税补贴政策，人才“镇兴”行动购住房契税补贴。

（图源：镇合意）

去年镇江加入抢人大战，发布了重要文件《关于实施人才“镇兴”行动建设人才集聚福地的若干意见》，里面就涉及了买房契税补贴一项。

政策规定，初次来镇江就业创业的A-F类人才，购买首套自住商品住房，可补贴100%契税，G类人才可补贴80%的契税。

关于人才分类标准，A-E类要求相对较高，这里就不详细介绍，感兴趣的朋友可以扫描下方二维码识别。

重点是F类和G类人才的差别，一般不超过35周岁，本科学历就算F类人才，大专学历算G类人才。

除此之外，镇江此前还出台过一些其他的政策。

比如2018年也发布了《关于毕业生来镇就业创业契税补贴的实施细则》，满足相应条件也能申请购房契税补贴。

当然根据规定第一套房契税是多少，契税补贴只能享受一次，不能重复享受。