据财征收房地产税还很远，还有很多工作要做
来源：网络整理 2022-07-23 13:02:33
据财联社18日报道，中央发布了《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，其中提到“稳妥推进房地产税立法。”从2018年的“稳妥推进”，到19年的“稳步推进”，再到今年的“稳妥推进”，一字之差，最终还是没有实行。就目前来看，全国性征收房地产税还很远，还有很多工作要做。
文件原文指出：加快建立现代财税制度。清理规范地方融资平台公司，剥离政府融资职能。深化税收制度改革，完善直接税制度并逐步提高其比重。研究将部分品目消费税征收环节后移。建立和完善综合与分类相结合的个人所得税制度。稳妥推进房地产税立法。健全地方税体系，调整完善地方税税制，培育壮大地方税税源，稳步扩大地方税管理权。
信息量极大：稳妥推进房地产税立法!
霎时间，#房地产税#的话题又引发全国舆论的关注。
在这两年，不断传出关于征房产税的消息，5月18日又提到了征房产税问题了，从中央文件中了解到，将会稳妥推进房地产税立法。一些相关问题随之而来了，比如说一套房也要征房产税吗？现在有很多人不了解征房产税政策。
近几年，我国一直在稳步、稳妥推进征收房产税政策，如果要全国性征收房产税离我们还很远，毕竟有很多工件要做的。由于，大家对房产税不是很也了解，想问一下一套房也要征收房产税吗？而免征收条件有哪些呢？
其实，第一套房也要交房产税的，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：1.36元/平方米；
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
免征房产税的情况：
第一国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
第二是由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。
第三是宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。第四是个人所有非营业用的房产免征房产税。
第五是对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税。
第六是经财政部批准免税的其他房产。
第七是老年服务机构自用的房产免税。
第八是损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税
其实房产税一直在路上！
住建部早已正式发文
推动个人不动产全国联网
4月13日晚间，住建部发布了《住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，表示将推进房地产领域“放管服”改革，提高房屋交易管理服务效能，明确提到“市、县住房和城乡建设部门要全面采集楼盘信息，按照规定建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表”。
推进全国一张网建设，个人不动产全国联网，要求签完了购房合同，就立刻网签，网签是什么，说白了就是备案，杜绝信息不对称的现象。这就意味着，新房，二手房，金融服务，以后都要在各自的办公场所，直接进行网签备案。这么做的好处是，方便住建部门快速的了解市场真实信息，很多地方不能在房价的统计上做虚假文章了。
文件内容很长，核心是提到要：网签即时备案，全国联网！
也就是说只要查你身份证，你在哪买过几套房一目了然了！
全国一张网之后，一个人在全国各地有多少房子，自然一目了然。
房产税的前提就是先摸清楚，你到底有多少房子，然后再去算钱第一套房契税是多少，应该说房产税其实已经箭在弦上，2019年我们已经实现了房地产全国联网，攻克了最后的技术难点，未来就全都是立法的问题了。
而2018年，我们已经看到，明确把房地产税立法列入了本届人大立法规划，从理论上来说第一套房契税是多少，本届人大任期内，肯定要出来。
现在是第十三届人大，任期是2018年3月到2023年3月，按照我们的一贯作风，不可能是最后的时间再抛出来，等下届人大来执行，所以很可能在2021年底就推出来，然后2022年落实。
那么也就是说，最晚的情况下，房产税也就是这几年的功夫了。
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