上周五土地出让金，独立的思考其他地方没有的办大事

上周五四部门发布一个《通知》，关于土地出让金等四项非税收收入划转税务征收

其他的新闻内容网上挺多，我就不展开重复，就重点说一下土地出让金，独立的思考其他地方没有的观点。

周末我就在思考这个事的意图，回顾税务改革

2018年国税和地税合并，由国家税务总局为主和地方管理的双重体系

2019年将社会各类保险划入税务部门统一征收

2021年土地出让金等四项非税收收入划入税务部门统一征收，7月1日7个省市试点，2022年1月1日全面实施。

看看最近这几年的动作，整齐划一的归类为税务部门

简单点理解就是以前地方收的钱，地方自己管理自己花，现在呢，中央管理，但是暂行还是给当地地方花

多了透明化的监管，地方用钱会更谨慎，直达痛处，能够真正做到取之于民用之于民的税务功能

暂时对房价或者房地产各个环节没有影响，但长期呢? 制度的改革目的是什么？

我认为是发挥举国体制，集中力量办大事

目的一：国内大循环

大家都清楚当下我们所处的国际环境，十四五和2035年远景目标中提出加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局

为了实现这一目标，地产已经是定义为房住不炒，稳地产，发展高端服务制造业是增速换挡的首要任务

国内大循环，居民要有钱，企业要靠钱创新发展，那地方的土地出让金是支持企业创新的最直接环节，以往这个钱地方自行安排，有民生工程建设或者其他不必要的支出（面子工程），现在统筹管理，钱还留在地方用，但怎么用会有人帮忙指点，透明不乱

目的二：房产税

非税收的土地出让金+各项税费约占房价销售60%，未来房产税的征收必定要对土地出让部分的税收做减法土地出让金大概多少钱，不太可能重复收税，所以这一政策的改变可能是为房产税的实施铺路

目的三：缩小贫富差距，回到目标一

土地出让金转税后加大对农村农业的支出比例，由34.4%提升至50%以上，这一步我个人认为意义重大，当下贫富差距越来越大，乡村振兴势在必行，为了内循环的顺利，不光是解决6亿月收入1000的群体负担，还是对农村土地流转打基础，盘活农村土地，致富农村人口，实现全民致富的社会主义道路。

目的四：隐性税收搬上台面

以前房价凸凸的涨不停，大家都乐于买房，可是很少有人知道房价中一大半的费用是进了政府的财政支出，这算是资源在分配的有效办法，城市发展的必由之路土地出让金大概多少钱，收钱收的人人都高兴，但是土地出让金属于非税收，典型的艺术收税

现在摊牌了，土地出让金直接定义为税收，让大多数人知道，哦，我买房子要交这么多税，痛

人的思维习惯要慢慢影响转变，你们都知道加油贵，税赋多，嘴上M，就是这个道理，以后房子也会有人开始从这方面M了

房价再不涨就更痛，买房的手是不是就能缩一缩了？这其实针对的是中产以上的有钱人群，不要捣乱，房住不炒。

综上猜想是我目前能理解到的，其他可能性不是没有