政府保障性住房是什么意思？住房和商品房的区别
来源：网络整理 2022-07-12 10:07:30
对于收入困难的人来说，每个月所赚取的工资有限，因此很难在城里购得一套房。日子总得过，也不能无家可归，政府针对这类情况，推出了保障房。那么政府保障性住房是什么意思？今天小编就为大家详细介绍，再来看看保障性住房和商品房的区别？以及政府保障性住房可以买卖吗？给有购买需要的朋友提供参考。
一、政府保障性住房是什么意思
1、政府保障性住房又被称作国家保障性住房，具体是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性*住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
2、政府保障性住房是国家为了进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展而推出的。一般来说，每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者*一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。
3、目前，针对家庭条件困难的住户推出的保障性住房，申请具体条件如下：
（1）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
（2）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日，之前连续两年均不超过本市规定的*保障性住房的收入线标准；
（3）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的*保障性住房的财产限额；
（4）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
（5）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；
（6）市政府规定的其他条件。
二、保障性住房和商品房的区别
1、房屋来源不同
保障性住房是政府为了经济困难群体而推出的，一般由廉租住房、经济适用房和政策性*住房构成。而商品房是由房地产开发商统一设计、批量建造后作为商品出售的房屋，它的周边配套设施比较完善。
2、购买条件不同
保障性住房需要达到一定的条件才可以申请，要当地政府部门审核批准才能购买或租用，并不是人人都可以获得的。但是商品房的购买，只要有足够的*就可以了。
3、产权性质不同
一般来说，政府保障性住房不满五年不允许上市出售，5年内确需出卖的由政府回购，但需要上交一定比例的*金给政府。但是商品房是购买，业主是拥有完全产权的，随时可以自由买卖，不受到限制。
三、政府保障性住房可以买卖吗
1、政府保障性住房目前分为好几种，主要包括廉租住房、经济适用住房、政策性*住房、定向安置房等。一般来说，带有廉租房性质的产权并不属于业主中国保障性住房，因此不能买卖。但如果是经济适用住房、安置房类型的政府保障房中国保障性住房，满足于一定的条件就可以进行买卖。
2、政府保障性住房，其中经济适用房及安置房可以买卖，其中经济适用房必须在取得房产证的五年后方可上市进行交易，也就是说经济适用房在房产证满五年的情况下才能转让，刚购买是不具备买卖资格的。
3、并且政府保障性住房的买卖，政府享有优先回购的权利，且原房主需向政府交纳一定比例的土地*，安置房在取得土地证及房产证后方可出售。
4、总体来说，政府保障性住房可以买卖吗？需要具体情况具体分析，并不能笼统来说都可以买卖，如果属于廉租房性质的，是不具备买卖权利。而如果是经济适用房类型，需要满足一定的年限后才可以上市交易。
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