广州第二套房首付多少成首套房与二套房的区别
来源：网络整理 2022-07-11 13:03:46
很多人们在有了一定的经济基础之后，都会想要提高一下自己的居住环境，给家人换一套稍微大点的房子，由于购买首套住房与购买二套房的相关政策是有所差异的，因此很多人们对于购买二套房的相关知识还不是很清楚广州二套房首付比例，接下来我们一起了解一下关于第二套房首付多少？广州第二套房首付多少成？的相关知识。
第二套房首付多少
二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的首期付款，根据近日房贷政策的调整，房贷政策细则要求进一步提升，二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。首套房与二套房的区别如下：
一、利率区别。二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10％的。
二、额度区别。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至2成，但是二套房借款人高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。
三、贷款的难度区别。当然，二套房贷款的贷款难度要比首套房贷款的难度大很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。
广州第二套房首付多少成
广州住房公积金管理机构获悉，目前广州公积金贷款政策保持不变，90平方米以下的首套房首付仍可为两成，二套房首付仍为六成，贷款额度也未有变化。
公积金机构相关负责人表示，首套小户型两成首付的政策已经实行多年，并不是新推出的政策，每年都有一定比例的刚需购房客享受到这一政策。去年广州市酝酿贷款新政拟将首套房首付调高到三成，二套房首付调低到三成，但该政策目前尚未出台。
关于第二套房首付多少？广州第二套房首付多少成？的相关知识就这么多了，由于各地的相关管理政策也许会有所差异，大家在购买房屋时可以先到当地的相关机构了解一下，按当地的管理政策进行购买。当然了，大家也可以通过中介机构来进行购买广州二套房首付比例，这样我们也会方便很多。
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