最新LPR“按兵不动”四大行同步下调佛山非限购区首付降至2成
来源：网络整理 2022-07-06 14:06:01
最新LPR“按兵不动”
四大行同步下调房贷利率
同样在今天，央行宣布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR）,一年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
在上个月，5年期LPR 21个月来首次下降，1年期LPR迎来两连降，本月，LPR则维持在1月的利率稳定不变。
虽然LPR没有变化，但是广州各大行的房贷加点却下降明显，此外，放款速度也快了很多。
据南方+消息，从今日起，四大行同步下调广州地区房贷利率。其中，首套房利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房利率从此前的LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。
按此计算，同样贷款500万元、30年期，无论是首套还是二套，购房者每个月可以少交房供627.41元，30年可累计节省利息22.58万元。
图源：广州PLUS
对此消息，南方+记者向各家银行官方求证获悉，目前工行官方尚未真正发布调价消息，但正准备跟进。
一名国有大行个贷部负责人表示，与去年同期市场需求旺盛、房贷额度紧张不同，今年开年以来，房地产成交较淡、银行房贷额度宽裕广州第二套房首付，未来一段时间房贷仍有持续下行空间。
救市，行动加速！佛山非限购区首付降至2成
最近，广州广州第二套房首付，佛山，东莞，惠州等城市紧跟央行、发改委刺激楼市的步伐，发布了救市政策。
佛山非限购区域部分楼盘首付降至2成；广州一手房限价政策明显松动，新盘批售备案价高达14万/㎡，远超去年最高10万/㎡；东莞“莞e认购”新房认购登记页面目前已不再显示登记人数，只显示房源数量，避免楼市数据裸奔。
惠州房贷利率下调，全面重回“5字头”，最高降低200个基点；惠州大亚湾为了去库存，团购打折，人才补贴，降契税，甚至将停车位去库存也列入计划。
除了大湾区，全国还有重庆、江西赣州等也已降低了首套房贷利率及首付比例，低至20%。
宏观层面，近日，国家发改委等十四部门联合印发《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》（以下简称为《政策》）。
政策明确规定2022 年扩大“六税两费”适用范围、2022年继续推动金融系统减费让利，落实好贷款市场报价利率（LPR）下行、支农支小再贷款利率下调等。
所有出台的相关政策和出现的变化，都是为了改变当下“预期转弱”的趋势。就目前情况来看，陆续出台的一些松绑性政策，绝对还没有到头。预计金三银四小阳春将如期而至。
那么，对街坊们来说，要如何把握住机会，买房的时候要这样做：首选央国企开发商，选口碑好的、复购率高的开发商；尽量挑选已经兑现了的配套，拒绝大饼；买你承受范围内最好的房子（好地段、好品牌、好物业、优质配套等）。
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