父亲过户给儿子最合适的办法是买卖过户的人谁不知道
来源：网络整理 2022-07-03 11:00:43
看到有些人在胡说八道传播邪恶思想，气不过就写个帖子。
父亲过户给儿子，最合适的办法是买卖过户。总费用按住宅算大约是市值的2%。
一些人在大言不惭的说离婚结婚过户（父母离婚，儿子儿媳离婚，儿媳和父亲结婚，婚内免税过户给"妻子"儿媳，再父亲和儿媳离婚，最后儿媳和儿子复婚），真买卖过房子，或者过过户的人谁不知道这法子。好处全占精明过头是要出问题的。我来说说这办法的缺点二手房几年过户免税?，免得真有人被忽悠瘸了。
缺点1，风险部分，最后儿媳不复婚了二手房几年过户免税?，带着房子跑了，合规合法。
缺点2，隐性风险，最后复婚的话，这房算儿媳的婚前财产，这房子是儿媳的了。婚内过户后，人家以后要是受委屈了要离婚，只要没有详细过户协议，哪怕房子全部赠与了儿子，也可以提出异议，声明是共同财产。
缺点3，名誉心理损失，离婚，结婚都有记录的，公公娶儿媳，儿媳又再婚儿子，不丢人吗，除非这个家庭4个人每个人心理素质利好，要不以后一出现心理矛盾，心里这个疙瘩不好受。以后孩子问起来，妈妈，你前夫怎么是我爷爷?
我给大家讲讲房屋过户的税费（至少我这个城市），房屋价格有市值和评估价，评估价一般是市值的五六七折，家庭过户可以按评估价省钱。买卖过户需要2%的税，之前儿子名下还有一套房要+1%，过户房子90平以上+1.5%，商住要+5.3%，所以普通住宅过户大约需要市值的2%。
这不是凭空让你掏2%，是因为你获得了100%的房产。
如果你觉得，凭什么我老子的房子给了我要抽2%的税，说得好。如果觉得贵，不值得，或者房子升值的厉害，到1000万了，过户要20万，拿不出，那你就老老实实等继承，只0.025%，万2.5的税，1000万房子交2500块，缺点是以后买卖多交20%税，所以用离婚法过户的人，是一点亏也不吃，过户的房子是打算过几年卖的，别被他们的说辞骗了，遇到了就放肆嘲笑他们就行。
赚钱不易，生活不易，有的人眼里只有钱 ，觉得有个手段能避税就异常欣喜，殊不知这点毫末之财就能让你丢掉作为人的东西。
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