2017年上海房价几乎走平，待我慢慢道来……

#更新在2017年12月15日#

就在上个月，我也买房了。

是的，我也成为了房奴。从2015-2016 上海房价涨幅巨大，而后政府调控房价，2017年房价几乎走平，没有什么变化。

看了几个月的二手盘，在2016年的十一月，中介通知我有一个新盘，让我去看。

在惠南，一个距离市中心很远，但是比滴水湖距离好很多的地方。

几经纠结之后，下定

期间经历了两天向多个朋友借钱凑首付等事，不一一说明。

总之，买完房子，心情很平静，也不关心涨跌与否了。

一个新的开始

大学同学的例子：上海，2012年十月购入

我同学买房的经历可谓跌宕起伏，待我慢慢道来……

首先，说说上海这类一线城市的房价是不是高不可攀？ 答案是，看地段

如果你去徐汇区，或者浦东新区的黄金地段买房子，多贵的都有，举个例子，比如说次黄金地段八佰伴附近，我同事去年4.3万每平米购入老公房，很老的小区，这是有钱人买的，且做个比较。

我的大学同学是在上海浦东临港区泥城买的房子，简单来说那里是浦东之东，而且是很远很远的东边，东到你在地图上看那里可能落进了海里-_-# 泥城距离龙阳路（浦东新区交通枢纽）坐长途车要一个半小时，走高速……没错走高速……(地铁会通过去，2015年底好像)

临港区泥城的房价是一万二(时间是2012.8月左右。送装修，拎包入住)，一万二，你是不是觉得还是很可以接受的呢？

其次，谈谈上海买房的蛋疼政策。真的是不关注不知道，我也是陪同学看一次房子才了解到上海的购房政策的诸多牛逼规定的。

上海购房有两个条件，满足任何一个你都可以买房(这里统指第一套商品房)。其一，有上海户口，有上海户口的你随便买。其二，结婚且在上海交足十二个月社保。

好的，让我们来分析一下，如果你毕业不久来沪工作没有上海户口，单身，那么即使你有了大把钞票，抱歉你不能买房子！就是不能买，想买？可以，去整一个上海户口吧，什么？太难了？ 那就去结婚吧。什么？丈母娘要有房才能把女儿嫁给你？ 我擦，难道是死循环了？=_=

狗血的剧情发生在我同学身上，他也是没怎么弄明白就去买房了，他没有上海户口，售楼小姐告诉他，您没结婚搞不定的，您尽快去领一个结婚证吧。what? 他说，女朋友刚交了几个月，难道因为这个特么去火线求婚？他纠结了半天，售楼小姐一边煽风点火说不买房子就没了……他拿着电话纠结半天要不要给女朋友打这个电话，我在一边看了一出人间悲喜剧啊滴水湖周边房价，我擦，这尼玛是琼瑶剧嘛。

当然，后来他没有求婚滴水湖周边房价，而是用另一个方法买了房……

再次，说说他具体的买房是怎么操作的。

我同学自己不能买房，他的父母在上海工作了很多年，他们有买房子的资格，但是父母年纪都很大了(距离退休年龄只有5年), 如果以父母的名义买的话，贷款只能贷5年，那么每个月还贷是非常多的，8千多，这显然是不现实的。怎么办呢？

不了解不知道，原来银行还有一个接力贷的政策，也就是说父母贷款，子女在父母还款年限到了之后接着还，每月还款金额还不算太多。我同学就是采取这种方法买了房子。当然，首付33万是要凑到的，大部分是他家里出的，我们几个同学也借他了一部分，他凑够了首付。

尾巴，买房子前还有几点要注意的

一，你的信用历史是很重要的，会影响你到银行贷款的折扣，所以信用卡还款什么的要注意，别有拖欠为好。

二，还有一种房子是商住两用的房子，是不需要满足上边的两个购房条件就可以买的。特点是商用房，房子贵，水电贵，但是可以随便买。

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那天陪他看完房子，准备回去，一时找不到车站，路边问了一个大叔

“大叔，车站在哪边呀？”

“你是要去哪个方向？ 上海方向，还是泥城”

我和同学都一愣，我擦，我们还在上海嘛？

update 20150503

上海出了公积金贷款新政策，如果买一个小房子的话，也就是全公积金贷款可以涵盖房子全款，那么首付只要两成。非常划算，比如小夫妻两个人的公积金加在一起可以贷款120万，买40平米（一室一厅）的老公房（单价三万一平米）的话，首付只要24万，这对于在上海打拼五年左右的两个人来说，还是可以无压力买的。