小编不动产登记交易事务中心上线《作风整顿进行时》

1月15日市不动产登记交易事务中心上线

《作风整顿进行时》节目

今天，小编为你带来了当期回音

赶紧去看看有没有你反映的问题！

直播现场问题

1、陈女士：反映民生尚都的房子，办理不动产证要等半年，是否合理？

答复：经了解，陈女士反映民生尚都的房子办理不动产证要等半年的问题是由于代办公司至今尚未将上述贷款购房人申请办理不动产相关登记的申请材料提交到不动产群力分中心受理窗口代办申请受理。了解此情况后，群力分中心立即与民生尚都小区的开发建设单位相关负责人及公积金管理中心相关人员进行协调沟通，督促代办公司信守承诺，认真按照与贷款购房人约定委托代办的相关事项，尽快到不动产群力分中心受理窗口代为贷款购房人申请办理不动产相关登记。目前，代办公司已口头承诺将在近期解决此问题，不动产群力分中心将对此事继续跟踪督办，以便居民能够尽快得到不动产权证书。

2、郭女士：反映漫步巴黎小区购房两年没有办下来房产证。

答复：经与郭女士电话沟通得知，由购房人为张女士以商业贷款购买所得，开发建设单位已为其安排了代办公司进行代办不动产登记，经其与代办公司联系后，代办公司的具体代办人员告知待办理完该房抵押贷款相关手续后即可拿到不动产权证书。经不动产群力分中心对不动产登记系统进行核查，显示该房屋的不动产权证书已于2018年10月23日由代办公司领取，目前代办公司正在与贷款银行履行抵押贷款的相关手续，为下一步办理抵押权登记做准备。不动产群力分中心将继续跟踪督办代办公司，确保居民尽快拿到不动产权证书。

3、顾先生：南岗区保健副路25号，永久村集资楼，2007年买的房子，2011年办房证我没在家，物业说给车库办房照，当时说3600元就能办，但是等我回家物业又让我加6000元，我想问房产部门这个收费合不合理，到底给车库办房证是怎么办:？

答复：关于收费事宜，在办理不动产证时只涉及交纳税费、住房维修资金、登记费。您反映的6000元如果是应缴的上述费用就是合理。

4、何先生：南岗营部街29号动迁房，交给开发公司，并且单位给拿了一部分钱增加米数，签商品房买卖合同，给的三联收据。没有正式发票，办不下来公产房产证。

答复：因一直未联系上何先生，现不知详情，按何先生的办公产房事宜，请与管房单位取得联系，有关私产事宜，请您时间方便时携带相关手续到南岗分中心帮您解答和服务。

5、陈女士：家住道里区经纬八道街9号公产房买断，大山物业不给盖章。

答复：已协调哈尔滨好民居公司与哈尔滨市住建委住房保障处，好民居同意出售公有住房，帮助协调解决，具体手续由两家共同完善。

6、张女士：家住友谊路26号7单元，原先是车辆厂公产房，现在已经买断了，房产管理所说车辆厂得下通知才能办，不知是否合理？

答复：经过沟通协调，车辆厂房改办负责人已经与张女士取得联系，表示积极配合，加快办理。

7、刘女士：香坊区顺水街24号居民单位解体，哈尔滨啤酒厂解体交给百威了，但是百威说没交给他，我现在住的是单位公产房，现在想买断买不了，说没产权。

答复：解决办法有两种，一是由原哈尔滨啤酒厂主管单位向市房改办进行申请批准办理。二是根据哈政办规[2018]41号文件第四条第八款规定按“无主产”或“弃管产”办理。无论以哪种方式办理都需要市房改办进行重新审批。上述两条处理意见已反馈当事人，当事人表示理解。

8、李女士：是香坊区红旗大街91号楼居民，反映在自家2005年动迁，房产证迟迟未注销，影响自己购房，要求核实处理。

答复：当事人李女士已记不清具体动迁日期，只记得是2005年，相关动迁手续什么也找不到了，但他反映原来的房产还在原房产信息系统挂着。我们已正式通知李女士首先到松北房产档案信息中心查询原房产档案，然后由不动产中心负责联系区动迁部门，帮助其核查有关信息后进行处理，当事人比较满意。

9、反映香坊区福禄家园的问题，开发商是志杰开发公司，开发商不给我出具手续，出具手续要我们利息，这种做法对不对。

答复：福禄家园小区是属于历史遗留会签项目总计471户，目前已受理388户，剩余100多户未办理，原因是当初购房时开发公司答应可以贷款购房，购房者交付首付款入住后，开发公司因手续不全银行未给放贷，开发公司让购房者补交尾款，并要求业主按照银行利率补交尾款利息，否则不给出具办证手续。（目前购房者手中只有首付款三联单，其它手续都在开发公司手里）。

建议走司法程序，由购房者起诉开发公司解决，当事人表示理解。

前期问题征集

1、王女士:家住道外区三棵树，需要无房证明后取得廉租房补助款4年前廉租房不给钱。

答复：可以携带有效证件就近去不动产道外二分中心出具无房证明，地址：南直路703号。

2、张先生：家住南岗区文化街，想更名问题不动产。

答复：可以携带有效证件就近去不动产南岗中心咨询，地址：和兴路177号

3、张先生：11月20号在道里爱建中兴家园办房证。因为自己是残疾人等着住院到现在也没办下来。

答复：经同张先生联系得知，张先生已同拆迁单位哈尔滨市城市建设投资集团有限公司（下称城投公司）签署棚改回迁三方协议，因城投公司正在办理缴纳土地出让金手续，缴纳完毕后张先生申请办理的不动产房屋性质方可为商品房，现张先生因房屋性质问题尚未申请登记。已告知张先生，待城投公司缴纳完毕土地出让金后，可为其按商品房办理不动产登记。考虑到张先生身体残疾，分中心承诺为其提供上门便民服务。张先生对此表示满意。

4、徐女士：城管局产权单位问题。

电话无人接听。

5、叶先生：公产房屋，南岗区电影机厂拆迁，亲属提供虚假公证领取补偿款，国信公证处已经撤销公证书。

答复：先找南岗区棚改拆迁部门反映诉求，然后通过法律诉讼途径解决。

6、王先生：三辅街副79号居民，房产证问题，23年没办下来。

答复：王先生反映的是省林业厅家属楼共计24户，此房为大华服装厂与松花江地区振兴建筑安装公司联建，林业厅是购买方。由于大华与振兴出现问题，改由林业厅与振兴签协议书，林业厅直接向振兴付工程款，振兴（哈尔滨永生房地产开发有限公司）负责通过哈尔滨市房地局办理房产转移手续，产权归林业厅。1996年房屋建成后，由于有复杂的经济纠纷，虽然24套房屋交付林业厅，可是关键资料、手续或是不全或是被个人（大华服装厂厂长，已去世）留于手中拒不交出。建筑商的产权办理承诺反反复复，一拖再拖。松花江地区振兴建筑安装公司已找不到相关负责人，无法履行协议书相关条款；大华服装厂解散原厂长去世多年，找不到负责人。

根据林业厅提供的《建设用地规划许可证》、《建设用地批复》、《用地许可证》等材料，这栋楼房是属于哈尔滨市大华服装厂的，与林业厅无关。林业厅是购买者，作为福利房分给职工，职工已有林业厅发放的承租证，已纳入公房管理，并且24户职工都已向林业厅缴纳了房改购房款。所以此楼的主体是哈尔滨市大华服装厂，林业厅不能直接办理该楼的不动产证书。该楼没有验收等相关手续，属于违建，不允许买卖。建议咨询律师，起诉哈尔滨市大华服装厂，走司法程序或按“弃管”“无主产”，由省房改办进行处理。经联系林业厅主管此项工作的康处长，他对此的意见比较认可，正在向省房改办打报告来解决该问题。

7、赵女士：93年南岗齐正街商品房 单位出一部分钱，开发公司把房子变成公产了，房管所一直在收房费，处理不当，想问怎么办。

答复：建议赵女士进行公产买断，办理房改售房手续。

8、杨先生：松北区办理不动产登记，由于是政府调控现价，导致无法签订合同。

答：杨先生是奥林小镇业主，已取得合同，问题已解决。

9、张先生：孩子在部队，去年孩子贷款买了个房子，我就给他代办，首先去的办公证代理，然后这事办了一半，在道外十七道街房产一所又让我公证，不公证就不给办，孩子要是能回来这两趟，就不用花这一千多的公证费了，并且孩子请假非常难，想问这是否合理？

答：已与张先生取得联系，事情已经解决。

10、尹先生：南岗区电缆街名苑丽景小区三联单房子15户被银行查封，办不了产权证。

答复：1月21日上午，哈西不动产与尹先生沟通核实，尹先生的房产为明园丽景小区1栋2单元601号，该房产已被哈尔滨市中级人民法院查封，查封日期为2018-5-21至2021-5-20，文件号（2009）哈执字第111-1号，需解除查封后，持相关材料办理不动产登记。

11、王先生：道里区清河湾小区8年还没房产证。

答复：经同王先生联系得知，王先生所购房屋为回迁安置房转让取得。清河湾项目建设主体为城投公司，《关于加快推进历史遗留建设项目不动产权证手续办理工作方案的通知》（哈政办规〔2018〕41号）文件规定：“对于历史遗留建设项目回迁安置房屋有转让情形的，由现受让人提出申请并出具房屋权属无争议并自愿承担法律责任的承诺书，并在市级媒体和市不动产登记中心门户网站公告15个工作日无异议，经所在区政府组织建设单位在签订补充协议时予以确认后，由不动产登记部门直接为现受让人办理不动产登记”，城投公司需重新确认回迁安置协议内容并签订三方补充协议后，王先生方可办理不动产登记。因城投公司同时负责多个棚改项目，工作力量严重不足，影响群众办理进程。按照城投公司工作计划，现清河湾项目A区已办理完毕，B区正在抓紧办理中。王先生所购房产位于D区，尚需时间。

经过积极沟通协调城投公司，该公司承诺继续加大推进力度，力争今年上半年全部完成签订三方协议、补充协议及转让确认工作。已告知王先生协调结果，王先生对此表示满意。

12、李先生：公产房过户费用高达百分之八，希望媒体介入。2017年10月27日发改委335号文件已明确废止乱收费，市公产房管理中心目前还按这个收。菜艺街40号没供暖没开栓，私建滥建拆承重墙扒窗户。

答复：经与李先生电话沟通，他反映此事与不动产登记无关，希望我们可以将此情况反映到其他主管部门，不容工作人员解释就将电话挂断，再联系就无人接听。针对上述情况，我们一是积极与市建设局行业主管部门沟通，李先生反映公产房过户收费文件已作废，但公产房管理中心正在向市发改委申请重新下发有关收费文件，在此期间无特殊情况已停止办理公房过户收费事宜；二是李先生反映菜艺街40号没供暖没开栓，经工作人员与供热部门沟通及现场调查该处楼房已开栓供热；三是关于李先生反映的私建滥建拆承重墙扒窗户的事宜，已将李先生反映的问题及联系方式转至香坊区房产监察大队孙晶处。

13、高先生：道外皇家花园，没办产权，入户时就按民用买的，父亲是残疾人，但是开发商要求交20％的税，2万多，无力承担，觉得这个税不合理，想问一下怎么办。

答：高先生的住宅应为皇家花园，经了解，现开发商已陆续为居民开具商品房合同及发票，并要求高先生开具发票需交百分之二十的税，当事人应与开发商进行沟通解决，该小区已由市里指定区政府牵头帮助处理。

14、潘先生：公产房费对低保户特殊人群有没有减免政策？

答复：群力第六大道798号民生尚都E区45号负责解答。

15、刘先生：儿子身份证没有信息，产权证办不下来，军官证也不可以办理。

答复：军官证同为有效证件，可以持部队出具的军官证与身份证为同一人的证明，前往不动产道理一分中心办理，地址，道里区经纬7道街3号

16、阮先生： 95年在单位道外区和平小区解困房，单位和个人各交一半款，单位收据销毁了，产权部门还要收据民生尚都房产证，不给我办产权证。

回答：已主动联系阮先生，根据提供的材料做处理。

17、王先生：反映呼兰利民开发区北岸七英里小区（泰然新居）11进户到现在没给办房产证。

答复：北岸七英里小区（泰然新居）小区为历史会签项目，该小区目前已可以办理不动产权证。

18、张先生：反映呼兰区利民开发区浦江国际房产证6年没办下来的问题。原因是开发商以担保形式在交通银行贷款500万，2014年以土地担保向建设银行贷款1.2亿，土地被封，楼房被抵押，找过市信访、区信访，中央巡视组，接下来要去纪委进行举报。

答复：浦江国际小区土地和部分房产处于抵押和查封中，目前已经解除查封241套可办理不动产登记，不动产已受理144套，未解押解封房源开发企业正在与银行沟通还款事宜，并与法院正在协调。

19、翟先生：反映伸马托斯卡纳无法办理房产证，对此不认可，要求尽快办理。

答复：已于翟先生电话沟通，目前翟先生不动产证已办理完，正在办理抵押贷款手续，办理慢的原因是代办公司未向房产交易中心递交办件材料。

20、聂女士：是南岗区公司街152号商服业主，反映2001年在该处购房，有新房证明及三联单交费凭据，现该栋楼住宅均已办理房产证，但商服均无法办理，开发商为华美集团。要求协调办理。

答复：聂女士等商服业主所反映的情况因当时未及时与开发单位签订合同和开据商品房发票，故不具备办证条件多年未办理产权，但按其描述现有材料新房证明、三联单交费凭据，此情况可依据哈政办规【2018】41号哈尔滨市人民政府办公厅文件相关内容参照办理，方便时可到分中心帮助您分析处理。

21、韩女士：反映道里区经纬街市不动产登记中心15:30以后无人办公，查询办理进度的热线电话 无人接听，要求投诉。

答复：经与韩女士联系得知，韩女士所办理业务为公积金担保业务，非不动产登记业务。且热线电话 非我中心电话，系担保公司民安街的电话。因担保公司在经纬街139原市房产交易中心楼内办公，韩女士误以为是不动产登记中心。已向韩女士作出解释，并主动帮助联系担保公司为韩女士办理相关业务。韩女士对此表示满意。

22、宋先生：1月9日到工农大街104号不动产中心办证点办理不动产权证书，工作人员称房屋的申请材料查找不到，要求协调办理。

答复：经与宋先生联系得知，要办理办理不动产权证书的房屋是以公积金贷款购买的，位于民生尚都小区C18栋2单元32层3号房屋，公积金人员早在2018年12月20日便预约宋春来先生到办证点采集影像并提交申请受理相关手续，但宋先生因工作繁忙，没能在预约时间到办证点办理，公积金人员只能将其申请受理的相关材料带回，导致宋先生在1月9日前去采集影像时因其无法提供相关申请材料而未受理。1月16日不动产群力分中心与宋先生取得联系，将具体情况告知其本人，并与公积金人员协调沟通，目前公积金人员已安排与宋先生于18日将不动产群力分中心办证点受理窗口提交相关申请材料进行受理，不动产群力分中心将尽快为宋春来先生核发不动产权证书。宋春来先生对此表示满意。

23、汤女士：是道里区安固街86号501室的居民，反映此处无法办理未办理房产证，对此不认可，要求核实处理。

答复：经与汤女士联系得知，其所诉求房屋系原哈尔滨二轻局家具公司开发建设，共开发建设69户，因未通过竣工验收，导致近20年来无法办理不动产登记。已告知汤女士可向道里区城建局申请历史遗留项目会签，会签完毕后即可依据现有手续办理不动产登记。经主动沟通协调，道里区城建局已同意开展该项目历史遗留项目会签。汤女士对此表示满意。

24、杨女士：是道外区长兴街25号黑航住宅8号楼的居民，反映小区未办理房产证，对此不认可，要求核实处理。

答：经了解，杨女士所提的道外区长兴街25号应为黑龙江航运局房产，如单位同意出卖，后到市房改办进行批复，就可办理产权。

25、高女士：反映其到香坊区不动产登记中心办事，该单位缴纳契税仅一个窗口，网速慢，工作人员办事效率低，每天仅可以办理10个业务，给居民带来不便，建议增设窗口或优化办公设备。

答复：已和当事人沟通，税务机关国税和地税合并期间正在整合数据合并系统，收税系统经常卡顿以至于当事人缴税当天排队等待时间过长。

税务将于1月31日并网完毕，现阶段采取先收当事人缴税材料，下午电话通知刷卡缴税，暂时缓解缴税等待时间过长的情况，当事人也比较理解现在机构整合期间产生的问题。

26、尹先生：反映爱人姐姐1999年开始居住于道里区安顺街104号3单元302室，现发现开发商办理了家假房证，因其患有精神疾病一直未发现，隶属安静办事处，要求协调办理房照。

答复：经查，道里区安顺街104号3单元302室没有产权登记信息。经比对道里区安顺街104号3单元303室办理不动产登记情况，工作人员告知尹先生可先到道里区公房管理中心查询档案信息，办理公产买断手续，考虑尹先生为盲人，工作人员为其女儿发送了包括具体单位名称、所在地址的短信息。尹先生对此答复满意。

27、王女士：是道外区陶瓷小区B1栋1单元508室、C7栋1单元202室的回迁居民，反映近期欲办理产权证民生尚都房产证，却因房屋存在争议，而无法办理，此房原是王女士的父亲在卢殿全手中购买的二手平房，但购买时卢殿全隐瞒了房屋产权人是卢殿全的父亲卢兆珊的事实，在平房动迁时，公证处设立了现场办公程序，却因公安机关无法查询卢兆珊死亡情况及卢殿全无法出具其父亲卢兆珊死亡证明，而无法公证过户，最终动迁协议仍由原房主的儿子卢殿全签署，现卢殿全也已经逝世，且无法联系到其亲人，此房屋无法办理产权证，要求协调办理房产证。

答复：可依据哈政办规（2018）41号文第二条关于回迁安置房屋转让问题的相关规定，由现受让人提出申请并出具房屋权属无争议并自愿承担法律责任的承诺书，并在市级媒体和市不动产登记中心门户网站公告15个工作日无异议，经 所在区政府组织建设单位在签订补充协议时予以确认后，再办理不动产登记。

28、盛先生：于1月7日在道里区经纬七道街3号不动产交易中心办理房屋过户，手续均已齐全，房屋已过户至其名下，但工作人员要求必须原房主本人到场才可领取房产证，对此不认可，要求核实处理。

答复：经与盛先生联系得知，因其申请转移登记的房屋涉及巨业地产诈骗案，现公安机关正在立案调查阶段，市公安局道里分局正在积极取证，按照市政法委组织召开紧急工作会议精神，对于涉案房屋暂缓涉案房屋交易转移登记，待公安机关公布案件处理结果后再行处理。已告知盛先生所购房产涉案，需配合公安机关调查，暂缓登记。盛先生情绪激动，言辞激烈，拒绝配合，并称要向纪检部门举报。

29、李先生：是道里区翠湖天地翠园7栋1单元1701室的业主，反映2018年11月1日已将办理产权证所需材料递交至道里区不动产中心，至今未发证，要求协调办理产权证。

答复：经与李贵福先生联系得知，位于道里区翠湖天地翠园7栋1单元1701室的房屋是其以公积金贷款购得，经向公积金人员进一步询问情况得知，目前公积金人员尚未安排与李先生申请办理不动产登记事宜。经不动产群力分中心与公积金人员积极沟通协调，公积金人员已口头答应将在近期安排与李先生申请办理不动产登记事宜。不动产群力分中心将尽快为李贵福先生办理登记，核发不动产权证书。李贵福先生对此表示满意。

30、夏先生：是道外区星园小区4号楼4单元303室的回迁户，反映2012年进户，近期办理产权，开发商让其缴纳税费3万余元，认为不合理，要求咨询此费用是否合理？

答复：该小区大部分居民已经办理了不动产权证书，可依据哈政办规（2018）41号文第二条关于零散户办证问题的相关规定，因开发企业不予配合，致使无法办理不动产登记的，可依据现有材料，由购房人提出申请并出具房屋权属无争议并自愿承担法律责任的承诺书，并在市级媒体和市不动产登记中心门户网站公告15个工作日无异议后，由税务部门据此核税、征税，在按照“先税后证”的原则，参照房屋所在楼宇已办理不动产权登记的同类其他权利人办证情况办理不动产登记。

31、吕先生：反映1月份在香坊区农大教师公寓购买二手房，香坊区不动产交易中心以土地有问题为由不办理过户手续，要求协调处理。

答复：农大教师职工公寓是历史遗留会签项目，总计1192户，已受理642户，由于农大上报会签项目时将该小区的用地性质报错，致使国土部门将科教用地发成了住宅用地。市政府国土部门发现后，立即停止以住宅用地性质发放不动产证书，同时要求已办理不动产登记的房产暂时中止交易更名。经与区国土部门和农大沟通，他们正在向市政府打报告要求给予妥善处理此事，让购房群众等待处理结果，此情况已与吕先生沟通他表示理解。

32、李女士：反映2018年12月2日左右通过中介购买了一处位于南京路祥瑞府邸小区6号楼3单元501室的房产，由于不动产回执单被中介扣留，前往哈尔滨市不动产登记中心呼兰分中心进行补办，但工作人员告知房产属涉案房产，不予补办，对此不认可，要求协调补办。

答复：李女士反映南京路祥瑞府邸市由巨业地产代办，根据沿民副市长签字哈尔滨市公安局《关于两家房地产经纪公司印发群体上访事件调查处置工作情况的报告》中建议，暂停买卖交易，待公安部门查清案件，出具处理结果后办理。

33、赵女士：道里江畔戎庭小区啥时候能办产权证？进户六、七年了。

答复：经与赵女士联系得知，该房屋坐落于通江街197号，系军队开发建设的房产。因该项目土地等建审手续不健全导致近年来无法办理不动产登记。据了解2018年开始该项目正在完善建成手续。已告知赵女士待会签完毕后即可依据现有手续办理不动产登记。赵女士对此表示满意。

34、于先生：工程街21号车辆厂买断十年大红本没下来，去年三月底交所有手续。

答复：于先生（电话实为于先生妻子马女士）所购房产为车辆厂公产房，现由哈投集团负责为群众出具房改售房手续。于先生两次递交材料给原供热集团公司正阳分公司（现哈投集团），哈投集团不明原因未给其出具相关房改售房手续。于先生尚在办理房改售房前期手续过程中，未申请办理登记。经主动帮助协调，车辆厂房改部门负责人表示加快房改办理进程。已告知于先生沟通结果，于先生对此表示满意。

几种参与方式如下

1、拨打87996288、87996388反映问题

2、添加微信号hfj904，工作人员邀您进群后将问题和图片发送里面。