民生尚都房产证 【蒙古记忆】京山铁轨的延伸与延伸——廊坊市河北省

廊坊市河北省直辖的一个地级市，位于河北省中部偏东，地处北京、天津两大直辖市之间，被誉为"京津走廊上的明珠"。辖广阳、安次两个区，大厂、香河、永清、固安、文安、大城六个县和廊坊经济技术开发区，代管三河、霸州两个县级市。 廊坊市历史悠久，早在6000多年前就有人类在此聚居。4000多年前"黄帝制天下以立万国，始经"安墟"，"安墟"即在现安次区附近。 廊坊素有"京津走廊、黄金地带"之称。市区距北京天安门广场40公里，距天津中心区60公里，距首都和天津两大机场70公里，距天津港100公里，且紧邻规划中的北京新机场。7条高速公路，5条铁路干线穿越境内，10条国家和20条省级公路纵横交错，是中国铁路、公路密度最大的地区之一。 1900年廊坊发展经历了3个重要阶段。 第一次是1898年京山铁路(北京-山海关)在廊坊设站，成为近代廊坊发展的开端。随着京山铁轨的延伸，客商开始云集，人口与日俱增。短短几年，廊坊从一个不知名的小村落，迅速发展成为一个小镇，并随着义和团"廊坊大捷"蜚声国内。到1937年"七七事变"前夕，廊坊城区面积0.4平方公里，人口近4千，已建有"三角地"、东南西北四条主街及东小街、南小街。 第二次是1951年，安次县设廊坊镇，原安次县城被永定河洪水淹没，县治迁往廊坊镇，廊坊成为县级行政中心。1948年12月13日廊坊解放，当时城区面积仅0.5平方公里，人口仅5000人;共8条街道(4条主街与4条背街)，全部为土路，且较狭窄，全长不足3000米。城区仅有房屋3000余间，建筑面积约3.6万平方米。1949年初廊坊设镇，隶属安次县。1950年安次县政府迁驻廊坊。1958年全国农村以社代乡，廊坊镇遂并入廊坊公社。1965年又重新恢复廊坊镇建制。1969年天津地区革命委员会迁址廊坊。 第三次是1973年，天津地区行政公署由天津市迁往廊坊镇(最初天津地区行政公署驻杨柳青镇的石家大院，现为杨柳青博物馆，后公署迁天津市)，廊坊由此成为地级行政中心;1981年廊坊镇升为县级廊坊市，从此廊坊真正成为城市;1989年4月经国务院批准廊坊地区改为省辖地级市，原廊坊市改为安次区。

小区自施工竣工至今已有三年，市民入住也二年有余，消防环评始终没有验收，房产证也迟迟没有踪影。一旦高层建筑发生火灾等危急情况，如何保证业主安全和自身利益？

近日，记者接到一小区业主反映，廊坊尚都国际住宅小区自2011年进场施工，2015年村民陆续入住已二年有余，消防安全设施、环境影响报告依然未通过验收。其间，业主曾多次找到小区物业及开发商——香河三强集团进行协商，所得到的都是“正在办”“等着吧”“不清楚”“不知道”等诸如此类遭到推诿、无法令人满意的答复。为此，记者进行了走访调查。

小区业主：入住两年多消防至今未验收 消防问题成巨大隐患

记者于近日来到尚都住宅小区，在采访中，张先生和其他业主称，“我们一直都在等开发商给我们个答复，可是这么长时间过去了，到现在都见不到房本的影子，甚至连房本办理进展到哪一步了都不清楚，房子拿不到房本民生尚都房产证，就没有办法进行买卖交易，没有办法过户，大家真的都很着急。”

记者在调查中了解到，这没有房本的原因，竟是由于小区的消防、环评等一些手续没有通过验收，无法办理手续。入住至今已有两年多，不知道何种原因消防安全验收工作却依旧没有任何进展。对此，小区业主均纷纷发起质疑，事关生命安全的消防设施都不能验收，万一发生火灾怎么办。业主某先生说，“消防安全设备未验收民生尚都房产证，环评没通过，房产证不能办理，又有谁来保障我们业主们的人身安全和合法权益呢？要是真发生火情，那后果一定不堪设想。”

开发商：消防验收工作在办理中 具体时间难以答复

通过走访开发商处相关负责人，记者得到了这样的答复，“现在消防验收、环评等还没有通过， 正在办理中，之后还需要办理大产权证。总之房本迟早能下来，只是时间节点的问题，具体时间还不能准确答复。”

记者查阅相关资料得知，根据法律规定，没有通过消防验收的项目不允许投入使用，而廊坊尚都国际住宅小区在2015年未通过消防验收就交房，此行为已经违反了相关政策规定。对此，记者走访了香河三强集团下属（香河县城镇房产开发公司）销售处相关负责人王冬。

而关于是否能够进行买卖，她向记者表示，“现在小区已经有400多套房进行了私下买卖交易，但是在没有房本前买卖肯定是有风险的，即使双方签订合同，在政策层面讲，法律承认买卖交易的存在，但是房产私下交易是不被承认的。”

一位小区知情人士告诉记者，除了此住宅的业主为该集团的受害者，现如今，建设方违背施工合同及承诺，尚欠施工单位工程款，这也许是导致消防迟迟未验收重要原因之一。

针对高层建筑消防设备存在安全隐患的问题，小区业主向记者坦言，安全无保障叫人实在无奈，只能等开发商下一步解决，如今，小区里的消防安全设备至今未验收、环评也未通过国家检测，业主进行了多次维权，但是问题一直得不到解决，这样的房子住得不踏实。消防设备事关小区业主安全，只有通过验收才能保障业主民生安全与正当的合法权益，尽早消除消防安全隐患成了他们的一块心病。

对于该小区所反映的消防隐患问题及房产证的办理下发问题，记者将持续关注！