听说成都二套房利率最低可以做到4.6%了？！

一大早，尖尖又被群里的网友扭到问：听说成都二套房利率最低可以做到4.6%了？

我们的对话是这样的：

不要怪尖尖太暴躁，就问一句：是不是这样的嘛~

经历了前几次“利率怪圈”，尖尖发现费心费力问遍各大银行成都住房商业贷款利率，最后发现银行给的“说法”，与实际操作也不是完全吻合。

我前脚刚发文“拿不到这个利率”，你们评论区分分钟跳出来打我的脸。。。

这次我要反向问你们，最近办房贷的老铁们：

首套房和二手房的利率，你们近期办的好多呢？

当然，只像你们索取，而不奉献是不对的。

尖尖这就把我搜集到的“最新房贷利率”情况给大家伙儿汇报哈~

虽然骗了我对此，但是银行问到的情况，还是要有滴~

今天上午，尖尖分别电话、微信咨询了成都各大银行的个贷中心及贷款经理，得到的回复基本一致：

①首套贷款已结清，再买二套最低4.45%；

②首套贷款未结清，再买二套最低5.05%。

③第三套，不管前两套有没有结清，都拒贷。

问了3个办理二套房贷款的帮帮粉丝，绝对真实！

华西拿手术刀的@西嬢，首套房房贷已经结清，目前正在办二套房房贷。

申请的时候是4.6%，目前还在审批中，据前方最新战报，有望申请到4.45%。

如果真的能拿到，首套结清二套最低4.45%，绝绝子啊！

毕竟，坐在我旁边的君君，2015年买的房子，首套利率还要4.9%！

终于上车二套的@冬妹儿，首套贷款没还完，二套组合贷，商贷部分审批下来为5.485%，5月31日刚刚放款。

嗐，妹儿个人觉得还是有点高咯~

从北京回到成都老家，今年终于在同小区给爸妈整了个小户型，@鱼总的首套房已经结清了贷款。

但是因为这两年的一些逾期情况，二套房利率已经加到了8.95%！

对成都住房商业贷款利率，我确认过了，就是8.95。

除了以上几位办贷的网友，尖尖还去问了两个中介朋友。

给到的信息都是一样哒：首套4.45%，二套有房无贷4.6%。

利率还跟我们个人的工作性质、银行流水、收入证明、征信情况有关哈~

工作单位好，收入高，银行觉得你有还款能力，利率也不会卡的太死；

流水一般要求是还款额的2.5倍，当然也只是一个参考值，收入证明弄高一点，也是行的。

要是你卡上的流水没得法——真的太少了，还有以下3种方法：

一张不够，就多打印几张银行卡的噻；增加共同还贷人，比如你老公／老婆的;增加父母为担保人，比较麻烦，因为父母的资料还要审核一遍。

相较于流水和收入证明，征信就更加重要一点。

征信差，信用卡逾期次数多，你可能会面临以下三种情况：

提高首付比例

提高利率上浮比例

拒贷